1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
  21.01.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 31,4%. Средняя цена квадратного метра выросла на 24,4% и составила 300 690 руб.
  
  

• В Москве раскупили новостройки в бюджете до 7 млн руб.
  21.01.2021
  В 2020 году был побит очередной рекорд продаж в Москве – 63 756 ДДУ за весь год, что больше на 18%, чем в 2019 году. Причем 65% продаж пришлось на вторую половину года, когда на рынок влияли такие факторы, как льготная ипотека, подешевевший рубль и эффект отложенного спроса. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал наиболее популярные бюджеты покупки на первичном жилом рынке «старой» Москвы по итогам 2020 года и изменения по сравнению с предыдущим годом.
  
  

• Итоги 2020 года от Авито Недвижимости: спрос на вторичное жилье вырос на 35%
  21.01.2021
  По итогам 2020 спрос на вторичное жилье превысил аналогичные показатели предыдущего года на 35%, несмотря на повышение цен и экономическую нестабильность, выяснили аналитики Авито Недвижимости. Снижение востребованности вторичной недвижимости во II квартале (-22% к I кварталу) компенсировалось ростом спроса на нее в течение последующего III квартала (+57% ко II кварталу). При этом цены в течение года стабильно росли — в годовом выражении (IV квартал 2020 к IV кварталу 2019) их динамика составила +8%. Одновременно, в Москве в последнем квартале прошлого года стоимость квадратного метра во вторичной недвижимости почти в 4 раза превысила средние по стране (более 230 тысяч рублей за кв.м).
  
  

• В 2020 году в Москве число новых проектов новостроек выросло на 6%
  20.01.2021
  В 2020 году, несмотря на сложную ситуацию в экономике и режим самоизоляции, московские застройщики начали реализацию 76 проектов новостроек, что на 6% больше, чем в 2019 году, подсчитали эксперты компании «Метриум». Однако по сравнению с 2018 годом активность столичных застройщиков снизилась на 22%.
  
  

• Цены на новостройки Новой Москвы за год выросли на треть­
  20.01.2021
  К концу 2020 года расценки на новостройки Новой Москвы побили очередной исторический рекорд, достигнув 165 тыс. рублей за кв.м, подсчитали эксперты «Метриум». За прошедший год этот показатель увеличился на 29%, что также стало самым резким ростом цен за всю историю локального рынка. Средняя стоимость квартиры в ТиНАО достигла 8,8 млн рублей (+26% за год).
  
  

• Элитная недвижимость в Петербурге за год подорожает еще на 8-12% и без льготной ипотеки
  20.01.2021
  Средняя стоимость квадратного метра премиального жилья в Северной столице за прошедший год выросла на 16,3% с 349,35 до 406,19 тыс. руб., сообщают аналитики застройщика «Альфа Фаберже». Динамика цен была неоднородной. В отдельных проектах зафиксирован рост до 40%. В других, наоборот, квартиры продавались с дисконтом в 7-10%. Эксперты ожидают, что тенденция к росту стоимости «элитки» сохранится на протяжении всего 2021 года под действием ряда факторов, в числе которых нет программы льготной ипотеки.
  
  

• Москва 840 млрд рублей заработали застройщики «старой» Москвы за 12 месяцев 2020 года
  20.01.2021
  В 2020 г. застройщики заработали на своих проектах, расположенных в «старой» Москве, 840,41 млрд рублей. 58,9% этой суммы досталось десяти самым успешным компаниям. Как и следовало ожидать, первую строчку занимает ГК «ПИК», флотилия которого за год увеличилась до 34 комплексов (не считая сданных проектов). Они принесли империи Сергея Гордеева 141,36 млрд рублей. Исключительно удачным выдался сезон у компании «Донстрой». Новостройки под ее брендом возглавили рейтинги самых кассовых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. 
  
  

• Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы
  18.01.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения снизился на 0,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 6,3% за квартал, на 29,4% за год и достигла 165 325 руб.
     
  

• Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в 2020 году оказался выше значений предыдущего
  17.01.2021
  По оценке, за 2020 год объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 4,16 млрд долл., что на 1,8% выше результата 2019 года (4,09 млрд долл.). При этом, традиционно, основной объем пришелся на последний квартал, когда было закрыто сделок на 1,68 млн долл. – максимум с 4 кв. 2017 года. 
  
  

• ГК «Главстрой» в ТОП-10 крупнейших девелоперов России по вводу жилья в 2020 году
  16.01.2021
  «Главстрой» по итогам 2020 года ввел в эксплуатацию 445 052 кв.м жилья и инфраструктуры, в том числе 320 938 кв.м жилых площадей, что на 10% больше показателей 2019 года. Компания стабильно входит в ТОП-10 рейтинга Единого реестра застройщиков России по объемам ввода жилья, а также по объемам текущего строительства. ГК «Главстрой» входит в перечень системообразующих организаций строительной отрасли и ЖКХ.
  
  

• Итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  16.01.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 16,1%. Средняя цена квадратного метра выросла +18,7% и составила 207 510 руб.
  
  

• Дефицит элитному сегменту жилья не грозит: 16 новых проектов анонсируют в 2021 году
  13.01.2021
  Международное агентство элитной недвижимости Savills подсчитало, что в 2021 году первичный рынок премиальной жилой недвижимости Москвы может пополниться на 16 еще не анонсированных проектов. В количественном выражении объем предложения увеличится на 3500 лотов, общей площадью 390 тыс. кв. м, что на 20% больше объема текущего предложения от застройщика, а по совокупной площади почти в 3 раза больше площади элитных новостроек, вышедших в 2020 году. Средневзвешенная стоимость нового предложения при этом повысится на 31%.
  
  

• Спрос на дорогие дома в Сочи вырос вдвое
  11.01.2021
  Спрос на покупку элитного загородного жилья в Сочи в 2020 году увеличился на 97% по сравнению с 2019-м и значительно превышает предложение, подсчитали аналитики Golden Brown Group. На фоне пандемии и риска закрытия международных границ россияне стали искать варианты приобретения летней резиденции или дома для постоянного проживания на юге страны.
  
  

• Подмосковье обгоняет столицу по росту стоимости «вторички» за год
  30.12.2020
  Специалисты сравнили показатели годового роста цен на вторичное жилье в старой Москве, Новой Москве и Подмосковье. Они выяснили, что лидером является Московская область: цена предложения 1 кв. м здесь увеличилась на 18,7%, средняя стоимость лота – на 19,1%. Основные факторы удорожания жилья – постоянный переход во вторичный сегмент объектов с «первички» (ранее эта причина была более актуальна для рынка недвижимости Новой Москвы) и заметная активизация покупателей.
  
  

• Итоги года на подмосковной «загородке»
  30.12.2020
  Специалисты изучили предпочтения покупателей на первичном загородном рынке Подмосковья в нынешнем году и определили ключевые тенденции в их поведении. Так, на фоне затянувшейся пандемии многие покупатели жилой недвижимости делали выбор в пользу дома за городом, даже некоторые из тех, кто изначально был настроен на приобретение городской квартиры. Еще одной тенденцией стало сокращение срока выхода на сделку. По наблюдениям специалистов компании, для принятия решения клиентам требовалось 2-3 недели, тогда как в прошлом году этот процесс занимал не меньше полугода. Изменилось и распределение по возрастным группам: в 2020-м самыми активными на загородном рынке стали люди старше 50-ти лет.
  
  

• Названы средние бюджеты сделок на рынке элитного жилья Москвы
  30.12.2020
  В 2020 году цены на московскую жилую недвижимость в высоком ценовом сегменте («премиум», «элит» и «де люкс») выросли в среднем в 15−25%, в зависимости от класса ЖК, его локации, стадии строительной готовности и так далее.
  
  

• Итоги года: цены на вторичном рынке квартир выросли по России на 9%
  29.12.2020
  Специалисты подвели итоги года на рынке вторичного жилья. Рост цен оказался беспрецедентным для «вторички»: в среднем по 70 крупным городам России квадратный метр подорожал на 8,9%, средняя цена предложения – на 10,3%. При анализе рассматривались все квартиры, за исключением элитных.
  
  

• На 15% вырос средний бюджет сделок на элитном рынке жилья Москвы
  29.12.2020
  Агентство Point Estate подводит итоги уходящего 2020 года на столичном рынке премиального и элитного жилья.
  
  

• Рынок складской недвижимости. Итоги 2020
  29.12.2020
  В 2020 году склады показали себя наиболее устойчивым сегментом коммерческой недвижимости. По данным экспертов компании Ориентир, несмотря на некоторые опасения, связанные с проблемами ритейла, временным ограничением поставок из Китая, приостановкой строительных работ, основные индикаторы рынка мало изменились по сравнению с прогнозами на начало года. 
  
  

• Аренда домов зимой: самая низкая ставка в Подмосковье – 35 тыс. рублей
  26.12.2020
  Несмотря на высокий спрос на рынке найма загородного жилья, еще можно найти экономичные и качественные предложения, причем собственники готовы сдать их как на долгий срок, так и для празднования Нового года. Специалисты проанализировали экспозицию и составили рейтинг из 5-ти наиболее доступных предложений в Подмосковье. На первом месте в ТОП-листе – 2-этажный дом за 35 тыс. рублей в месяц (как правило, стоимость проживания в течение нескольких праздничных дней равна арендной ставке за месяц).