1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Предложение элитного жилья в Москве в 2021 году может увеличиться в два раза
  31.01.2021
  Если в 2020 году рынок недвижимости пополнился 830 квартирами, то в 2021-м их количество может достигнуть 1,5–2 тыс.
  
  

• Спрос на дачи, дома и участки в Ленобласти вырос на 30%
  30.01.2021
  Спрос на загородную недвижимость в Ленобласти за прошлый год вырос на 30%. Самый высокий рост интереса был отмечен в сегменте домов для круглогодичного проживания.
  
  

• Покупкой коммерческой недвижимости в 2020 году интересовались на 6% чаще, чем в 2019
  29.01.2021
  Внимание российского бизнеса переключается с аренды на покупку недвижимости в собственность. В то время как спрос* на аренду коммерческой недвижимости в России снизился, интерес к приобретению вырос на 6% по сравнению с прошлогодними показателями. К таким выводам пришли аналитики Авито Недвижимости по итогам 2020 года. При этом цены почти на все виды коммерческой недвижимости за год увеличились.
  
  

• В 2020 году спрос на складские площади в Московском регионе достиг максимума за всю историю наблюдений
  29.01.2021
  Согласно данным компании JLL, объем сделок аренды и купли-продажи складских площадей в Московском регионе увеличился на 26% и по итогам 2020 года составил 1,68 млн кв. м, из которых 658 тыс. кв. м пришлось на 4-й квартал. Тем самым годовой объем спроса оказался максимальным за всю историю складского рынка.
  
  

• Аренда 2-комнатных квартир в Москве: минимальная арендная ставка составляет 25 тыс. рублей
  28.01.2021
  Аналитики составили январский ТОП-5 самых доступных по цене вариантов найма 2-комнатных квартир в столице (исключая Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский АО). Верхнюю строчку в списке заняла «двушка» за 25 тыс. рублей в месяц: она расположена в районе Гольяново, в панельной 5-этажке под снос, и сдается на короткий срок. 
  
  

• Новостроек на стадии котлована в Новой Москве стало на 40% меньше
  28.01.2021
  Предложение квартир в проектах на начальной стадии строительства в Новой Москве сократилось на 40% за последний год, подсчитали эксперты «Метриум». Доля таких квартир, как правило, более доступных по цене, чем в новостройках на высокой стадии строительства, снизилась до 24%. Вместе с тем, в готовых домах квартир совсем мало – менее 300 единиц или 3,1%.
  
  

• Плюс 21,5 млрд рублей: подмосковные застройщики богатеют несмотря на спад продаж
  27.01.2021
  В 2020 г. на первичном рынке Московской области выбыло 59,2 тыс. квартир и апартаментов – столько же, сколько и в границах «старой» Москвы. Однако объем совокупной выручки у местных проектов почти втрое меньше, чем у «старомосковских». Это соотношение дает наглядное представление о разнице в маржинальности. Кроме того, эксперты установили, что в Подмосковье существенно выше степень концентрации девелоперского бизнеса.
  
  

• Итоги года на рынке апартаментов
  27.01.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 27,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 193 570 руб./кв. м (+1,5% за квартал; +4,5% за год), бизнес-класса – 260 540 руб./кв. м (+1% за квартал; +4,1% за год).
  
  

• В январе самая высокая арендная ставка «однушки» оценивается в 150 тыс. рублей
  26.01.2021
  Специалисты проанализировали предложение эксклюзивных столичных 1-комнатных квартир и представили январский список из 5 наиболее высокобюджетных. Лидером рейтинга стал лот за 150 тыс. рублей в районе Братеево (ЮАО). Стоимость найма остальных объектов в ТОП-листе находится в диапазоне от 120 до 95 тыс. рублей, они расположены в районах Арбат, Сокольники и Басманный.
  
  

• Жилье в «Большом Сити» дорожает быстрее рынка
  26.01.2021
  Рост цен на квартиры и апартаменты в «Большом Сити» в 2020 году оказался выше среднерыночных показателей. По подсчетам аналитиков компаний Level Group и Kalinka group, средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса в данной локации выросла на 24,1%, тогда как по рынку в целом – на 19,9%. Комфорт-класс подорожал на 25,2% и 15,5% соответственно.
  
  

• Названы сроки снижения цен на петербургские новостройки
  26.01.2021
  Санкт-Петербург и раньше был дорогим городом с точки зрения покупки недвижимости, но 2020 год стал по-настоящему особенным. Северная столица попала в пятерку городов-лидеров по темпам роста цен на жилую недвижимость в мире. Генеральный директор Инвестиционно-Риэлторской компании «АЛЬФА-ГРУПП» Россита Габриелян рассказала о том, как изменились потребности клиентов в прошлом году,  а также то, какие новостройки интересуют клиентов чаще всего. 
  
  

• Итоги года на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
  26.01.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. В IV квартале 2020 года рынок высокобюджетных новостроек включал 109 проектов (-5 за квартал; -10 за год) с объемом экспозиции 3 735 лотов (440,4 тыс. кв. м). По количеству лотов предложение сократилось на 4% за квартал и на 22% за год. По продаваемой площади снижение объема экспозиции составило 6% и 27% за квартал и за год соответственно. Средневзвешенная цена квадратного метра в премиум-классе составила 623,2 тыс. руб./кв. м (+2,5% за квартал; +8,3% за год), в элитном сегменте – 978,6 тыс. руб./кв. м. (-3,4% за квартал при укреплении рубля на 5,7% относительно долл. США; -0,5% за год).
  
  

• Объем спроса в 2020 году на московском офисном рынке достиг минимума за всю историю наблюдений
  26.01.2021
  По данным компании JLL, совокупный годовой объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке Москвы составил 768 тыс. кв. м, что является минимальным показателем за всю историю наблюдений с 2007 года. По сравнению с предыдущим годом объем сделок снизился вдвое.  
  
  

• 2020 год принес рост спроса на комнаты в 26%
  24.01.2021
  В декабре спрос на комнаты в Санкт-Петербурге снизился на 7%, но по итогам года все равно вырос. 
  
  

• Накануне Нового Года в Москве вдвое вырос спрос на апартаменты
  24.01.2021
  Как и ожидалось, анонс реформы, предполагающей легализацию апартаментов, привел к значительному усилению спроса на этот продукт. В декабре был установлен годовой рекорд  по количеству  проданных лотов. При этом средний бюджет покупки почти не изменился.
  
  

• Цена на новостройки бизнес-класса в Москве превысила 300 тыс. рублей за квадратный метр
  24.01.2021
  В конце 2020 года средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках бизнес-класса превысила 300 тыс. рублей – впервые в истории рынка, по наблюдениям экспертов «Метриум». В IV квартале также был зафиксирован самый резкий прирост цены на первичное жилье этого сегмента, а средняя стоимость квартиры достигла 22 млн рублей.
  
  

• Аналитика INGRAD за 4-й квартал: предложение снижается, спрос перетекает в более высокие сегменты
  22.01.2021
  Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД) за 4-й квартал 2020 года.
  
  

• И всё-таки плюс – итоги года на рынке жилья Москвы
  22.01.2021
  Несмотря на коронакризис, спрос на новостройки, вторичное жилье и ипотеку в 2020 году в Москве возрос. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», проанализировав итоговую статистику сделок, опубликованную Росреестром по Москве. Лучше всего продемонстрировал себя ипотечный сектор, где число зарегистрированных кредитов на покупку жилья увеличилось на 16%.  
  
  

• Более 150 млрд рублей вложили покупатели в недвижимость Новой Москвы за 2020 год
  22.01.2021
  По итогам 2020 г. застройщики, работающие в ТиНАО, получили 154,4 млрд рублей выручки. При этом, как установили эксперты Urbanus.ru, 95,5% от этой суммы приходится на долю десяти крупнейших игроков.
  
  

• Самая дешевая «однушка» Петербурга продается в Красносельском районе
  21.01.2021
  Самая доступная 1-комнатная квартира в Петербурге продается за 2,5 млн рублей, в центре цены стартуют от 4,9 млн рублей. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Невский Простор».