1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Цены на квартиры дошли до отметки 180 тыс. рублей за квадратный метр
  13.03.2021
  В феврале 2021 года средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке ТиНАО составила 179,9 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 3% выше, чем в январе 2021 года, и на 36% - по сравнению с февралем 2020 года. Такие данные содержатся в аналитическом отчете ГК «А101» о состоянии рынка жилья на новых территориях Москвы в феврале 2021 года.

• На «вторичке» ЦАО цены практически не растут
  13.03.2021
  Проанализировав рост цен на вторичное жилье в разных округах столицы, специалисты выяснили, что медленнее всего этот процесс проходит в ЦАО. В сравнении с июнем 2020-го, когда после снятия ограничений начался заметный подъем спроса, средняя цена 1 кв. м на «вторичке» ЦАО увеличилась лишь на 2,4%. Основная причина этого заключается в том, что в условиях покупательского ажиотажа в первую очередь росли цены на самое доступное жилье в малопрестижных локациях. В ЦАО же экспонируются в основном дорогостоящие и многокомнатные квартиры (их доля на «вторичке» в этом округе составляет 66%), и хотя стоимость самых доступных объектов здесь повышается, средний уровень цен меняется крайне медленно. Так, по итогам нынешнего года ожидаемый прирост цен составит не более 8%-10%.

• Недвижимость на «Новой Рублевке» в Сочи подорожала на 40%
  12.03.2021
  Жилая недвижимость на федеральной территории «Сириус» в Сочи продолжает дорожать. В период с октября 2020 по март 2021 года средний рост цен на первичном рынке в этой локации составил 40%, а в некоторых проектах и вовсе достигал 72%, подсчитали аналитики Golden Brown Group.

• Чуть более половины высокобюджетных новостроек сдались в срок в 2020 году
  12.03.2021
  В течение коронавирусного 2020 года темпы ввода новостроек в высокобюджетном сегменте столичного жилья замедлились. По оценке экспертов «Метриум», в прошлом году вовремя сдались 53,4% заявленных проектов. Тогда как в 2019 году этот показатель составлял 65,3%. Впрочем, вряд ли в этом виновата весенняя остановка строек — перенос сроков в половине и более проектов высокобюджетного сегмента наблюдался и ранее. Так, в 2018 году вовремя сдались только 43% проектов данной категории, что значительно ниже показателей периода пандемии.

• Итоги февраля на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  12.03.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 9,5%. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 2,5% и достигла 219 625 руб. 

• Покупатели элитного жилья выбирают первичный рынок
  12.03.2021
  Аналитики международного агентства элитной недвижимости Savills зафиксировали устойчивый рост интереса покупателей премиальной недвижимости к проектам на первичном рынке. За два года спрос на лоты стоимостью от 1 млн долларов США в новых проектах вырос на 53%.

• Квартиры в новостроечных локациях Ленобласти за год подорожали на 18%.
  09.03.2021
  За 12 месяцев – с января 2020 года по январь 2021 года – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла 18,5% и достигла отметки 149,1 тыс. рублей за м2. При этом в спальных районах города рост цен за первичный «квадрат» составил 16,2%, а во Всеволожском районе и его основных новостроечных локациях, таких как Кудрово, Янино и Мурино рост средней цены за квадрат составил 17,57%. Руководитель агентства недвижимости «ГЛЭНС» Ольга Эбель рассказала о причинах роста спроса и цен на квартиры в новых домах за пределами КАД. 
  
  

• Женщины интересуются квартирами чаще мужчин
  09.03.2021
  Доля клиентов-женщин составляет около 65% от всех посетителей офисов продаж Группы компаний «Инград». При этом 7 из 10 обратившихся женщин принимают решение о покупке и заключают сделку.
  
  

• В Москве за год количество ДДУ с привлечением кредитов увеличилось на 30%
  04.03.2021
  Управлением Росреестра по Москве в январе 2021 года зарегистрировано 3 720 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств – на 30% больше, чем годом ранее (2 859). В сравнении с аналогичным месяцем 2019 года, когда было зафиксировано чуть более 3 тыс. таких ДДУ, показатель увеличился на 23%.

• Спрос на жилье Сочи вырос на 30% с начала года
  03.03.2021
  Сочинская недвижимость по-прежнему остается привлекательной для покупателей. При этом в 2021 году аналитики ожидают роста цен на уровне 25−30%, сообщает Golden Brown Group.
  
  

• На «вторичке» столицы усиливается дефицит предложения, за год оно сократилось на 19%
  03.03.2021
  Специалисты рассказали об актуальных тенденциях на вторичном рынке жилья старой Москвы. Так, средний уровень цен здесь остается весьма высоким – с февраля 2020-го средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 18,6%. Кроме того, во вторичном сегменте жилья все так же ощущается недостаток предложения, ведь количество экспонируемых квартир за это время уменьшилось на 19,2%.
  
  
  

• Объем предложения элитного загородного жилья в Подмосковье снизился на 27%
  03.03.2021
  Ажиотажный спрос в элитном сегменте загородного подмосковного рынка, наблюдавшийся с весны 2020 года, привел к существенному вымыванию лотов с рынка, а также к резкому росту количества сделок, констатируют аналитики Kalinka Group.
  
  

• Сезонная депрессия – спрос на жилье в Москве в январе
  01.03.2021
  Первый месяц 2021 года на рынке жилья Москвы завершился преимущественно сокращением числа сделок. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав последние данные о сделках московского Росреестра. Только сектор строящегося жилья в январе подрос на 6%, тогда как на вторичном рынке число сделок уменьшилось на 5%, а в ипотеке – на 6%.
  
  

• В 2020 году в России спрос на земельные участки вырос на 37%
  01.03.2021
  По итогам 2020 года спрос* на земельные участки увеличился на 37%, выяснили аналитики. С приходом пандемии и введением локдауна россияне активно приобретали земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП).
  
  

• Элитная недвижимость оправилась от пандемии
  25.02.2021
  Спрос на элитную недвижимость по итогам первого месяца года превысил показатели доковидного периода, - к таким выводам приводит исследование международного агентства элитной недвижимости Savills. Средний бюджет сделки в премиальном сегменте за год повысился на 22%, а прирост по количеству сделок составил 8%.
  
  

• Что может купить в Москве житель региона вместо своей квартиры на родине
  25.02.2021
  Сколько метров можно купить в столице, продав квартиру на периферии? Вопрос сложный, так как цены на недвижимость в регионах страны разнятся чуть ли не на порядок. Специалисты взяли средние цены из собственной аналитики и подсчитали возможности жителей 69 городов.
  
  

• 7 из 10 инвесторов в недвижимость Петербурга выбирают 1-комнатные квартиры
  25.02.2021
  На данный момент на первичном рынке Санкт-Петербурга экспонируется 10,5 тыс. 1-комнатных квартир. Из них только 7,4 тыс. единиц обладают статусом квартир и площадью от 35 квадратных метров. 
  
  

• В январе на московском рынке «вторички» зафиксирована наименее выраженная динамика
  25.02.2021
  Управлением Росреестра по Москве в январе 2021 года зарегистрировано 7 606 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья - на 4,5% меньше, чем годом ранее (7 969). В сравнении с декабрем прошлого года (20 128) показатель снизился более чем в два с половиной раза (-62%).
  
  

• За год средний срок экспозиции квартир на «вторичке» столицы снизился на 22%, в СЗАО – на 56%
  25.02.2021
  Аналитики подсчитали, насколько сильно за год сократился период реализации квартир на вторичном рынке жилья старой Москвы. В начале 2020-го средний срок экспозиции в этом сегменте был равен 151 дню, однако вследствие существенного роста спроса он начал снижаться – и к нынешнему моменту уменьшился на 22%, до 118 дней. Среди всех округов столицы (кроме ЗелАО) наиболее заметно время реализации квартир сократилось в СЗАО – на 56%, с 252 до 111 дней. В этом округе была особенно велика активность как обычных покупателей, так и тех, кто приобретал недвижимость в инвестиционных целях.
  
  

• До 78 млн рублей вырос средний чек сделки с элитным жильем в Москве
  20.02.2021
  Несмотря на ситуацию с пандемией и волатильностью курса, активный спрос на рынке спровоцировал рост средних цен, увеличился и бюджет сделок, сообщают аналитики Kalinka Group.