1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м квартале 2021 года снизился на 27%
  08.04.2021
  По оценке компании JLL, в 1-м квартале 2021 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 613 млн долл., что на 27% ниже результата за аналогичный период предыдущего года (835 млн долл.). Несмотря на небольшое снижение январе-марте, компания JLL сохраняет прогноз объема инвестиционных сделок в 2021 году на уровне 4,5-5 млрд долл.

• Итоги I квартала на рынке новостроек Новой Москвы
  08.04.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения сократился на 14,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 179 565 руб. за кв. м (+8,6% за квартал; +32,2% за год).

• Рейтинг жилых комплексов с лучшей концепцией проекта
  08.04.2021
  Сегодня при выборе недвижимости покупатели сталкиваются со сложным выбором, когда в одной локации представлено сразу 5-7 объектов на рынке новостроек. Безусловно, на решение о покупке влияет стоимость квадратного метра и сроки сдачи объекта, но определяющими являются неценовые преимущества, к которым в первую очередь, относится концепция жилого комплекса, а также услуги, повышающее качество жизни и комфорт будущих жителей.

• Новый рекорд спроса на рынке элитной недвижимости
  08.04.2021

  
  По итогам первого квартала 2021 года аналитики международного агентства элитной недвижимости Savills зафиксировали рекордный для квартала уровень спроса на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы стоимостью от $1 млн. В первые три месяца года в элитном сегменте общая сумма сделок составила около 50 млрд рублей
  (эквивалентно $655 млн), что является абсолютным рекордом квартального денежного объема спроса за все время наблюдений.

• Рейтинг самых дешевых квартир в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек
  01.04.2021
  Обычно исследования, посвященные недвижимости, ограничиваются городами-«миллионниками». Тем самым из поля зрения экспертов выпадает ряд интересных и динамичных региональных рынков. Портал Urbanus.ru принял решение исправить эту ситуацию и подготовил обзор самого доступного предложения (студии и однокомнатные квартиры) в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн жителей.

• В перспективе пяти лет заявлено строительство около 500 тыс. кв. м качественного предложения городской логистики
  01.04.2021
  Наиболее динамичное развитие сегмента городской логистики происходит в Москве и Санкт-Петербурге. Предложение качественных объектов внутри МКАД и в зоне 5 км от МКАД в Москве составляет 3,2 млн кв. м, что соответствует 16% всего предложения качественных складских площадей Московского региона. В 2021 году ожидается появление 49 тыс. кв. м нового предложения, а в перспективе пяти лет заявлено строительство около 500 тыс. кв. м. Глобальный тренд, связанный с реализацией многоэтажных складов в городской черте, не обошел и российскую столицу. Наиболее заметными объектами из таких являются проекты «PNK Парк Медведково» (около 90 тыс. кв. м) и «PNK Парк МКАД-М4» (120 тыс. кв. м).

• Комфортная жизнь на природе по очень привлекательной цене: ЖК «Равновесие» от ГК «Кортрос»
  29.03.2021
  Жилой квартал «Равновесие» – это малоэтажный проект от ГК «Кортрос» в селе Перхушково Одинцовского района Московской области. На территории площадью 23 га девелопер планирует возвести 150 тыс. кв. м недвижимости. Среди них – жилые дома высотой 4-6 этажей с квартирами классических и европейских планировок, террасами на верхних этажах и собственной придомовой территорией, детский сад и школа. Сейчас строятся 3 корпуса ЖК, сдать их планируют во II квартале 2022 года. Завершить весь комплекс целиком должны к концу 2024 года. 

• Спрос на новостройки в Москве вырос в феврале на 30%
  26.03.2021
  В феврале 2021 года в Москве приобрели почти на 30% больше квартир в строящихся домах, чем в тот же месяц предыдущего года, подсчитали аналитики «Метриум» на основе новых данных Росреестра по Москве. Между тем спрос на готовое жилье увеличился в годовом выражении на 7%. Также резко возросла активность ипотечных заемщиков.
  
  

• Назван самый популярный формат недвижимости в Дубае
  23.03.2021
  Самым популярным форматом у покупателей являются таунхаусы — это в том числе связано с пандемией и желанием людей жить обособленно, сообщает Golden Brown Group.

• На вторичном рынке столицы спрос снизился на 16% в сравнении с первой половиной марта 2020-го
  23.03.2021
  По итогам января активность покупателей вторичного жилья в столице уменьшилась на 35% относительно января 2020-го. В феврале также наблюдалось снижение показателей спроса в годовом выражении (на 19%), за первую половину марта компанией было получено на 16% авансов меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Препятствиями для роста активности покупателей являются ограниченный объем предложения на «вторичке» (в феврале он увеличился лишь на 0,8%) и весьма высокий уровень цен.

• Машино-место по цене офиса
  23.03.2021
  По данным JLL, максимальные арендные ставки на парковочные места в бизнес-центрах в центре Москвы достигают 42 тыс. рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге в два раза ниже – 24 тыс. рублей. В топ-10 бизнес-центров с самыми высокими ставками на парковку обеих столиц попадает поровну зданий класса А и класса В+. В Москве самый дорогой паркинг в БЦ «Берлинский Дом», «Женевский Дом» и «Никольская Плаза», а в Петербурге в офисных зданиях на Невском проспекте и прилегающих улицах.

• Что можно купить в регионах по цене одного квадратного метра в Москве
  21.03.2021

  Россия настолько большая, и живут в ней все настолько по-разному, что разброс цен на недвижимость просто огромный. Они отличаются в Москве и регионах даже не в разы, а в десятки раз. Чем дальше регион, тем дешевле жилье; есть и такие, где по цене столичного квадратного метра можно купить целую квартиру. Мы подобрали пять таких в базе объявлений Mirkvartir.ru.
  
    

• Рейтинг крупнейших городов РФ по средней стоимости квадратного метра
  21.03.2021
  Аналитики подготовили рейтинг средней стоимости квадратного метра в региональных новостройках. В состав выборки были включены пять крупнейших городов РФ (без учета Москвы), а также еще несколько динамичных рынков – уфимский, тюменский и краснодарский. В среднем порядок цен в больших городах соответствует уровню подмосковных локаций в 20-80 км от МКАД.

• Московские девелоперы дорогих новостроек планируют увеличить ввод втрое
  21.03.2021
  В 2021 году московские застройщики комплексов бизнес-, премиум- и элитного класса планируют построить 256 зданий, подсчитали аналитики «Метриум». Это в три раза больше, чем было введено в эксплуатацию домов в 2020 году в тех же сегментах. В текущем году, как рассчитывают девелоперы, завершится строительство корпусов и комплексов в 91 проекте.

• На массовом рынке аренды жилья в Москве средний срок экспозиции вырос до 3 недель
  17.03.2021
  Чтобы сдать квартиры, наймодатели идут на уступки – так, 20% рассматривают любой состав проживающих, 38% готовы разделить страховой депозит.

• Недвижимость в Дубае подорожала на 20%
  17.03.2021
  Самым популярным форматом у покупателей являются таунхаусы — это в том числе связано с пандемией и желанием людей жить обособленно, сообщает Golden Brown Group.

• Предложение массовых новостроек в Москве рекордно сократилось
  16.03.2021
  В феврале 2021 года число квартир на рынке новостроек комфорт- и эконом-класса в Москве сократилось до 11,8 тыс., подсчитали аналитики «Метриум». Это самый низкий уровень предложения с конца 2015 года. За прошедшие 12 месяцев выбор вариантов жилья в массовых новостройках у покупателей сократился на 20%.

• Все апартаменты «Москва-Сити» могут быть распроданы до конца года
  16.03.2021
  При сохренении темпов продаж 2020 года всё предложение готовых апартаментов на первичном рынке в небоскрёбах ММДЦ «Москва-Сити» будет исчерпано – к такому выводу пришли аналитики , используя данные ЗАО «Башня Федерация». До 20% всех продаж высокобюджетного сегмента в 2020 году в Москве пришлось на четыре проекта на территории ММДЦ.

• Названы средние бюджеты покупки жилья бизнес-класса в Москве
  15.03.2021
  Подводя итоги 2020 года, аналитики Kalinka Group отмечают существенный рост клиентских запросов на инвестиции в городскую недвижимость бизнес-класса.

• Элитные коттеджи в Подмосковье подорожали на 24%
  15.03.2021
  В 2020 году на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья наблюдался рост средних удельных цен предложений в классе deluxe, особенно заметный в рублях, сообщают аналитики Kalinka Group.