1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Дайджест развития Новой Москвы от «Метриум»: социальные объекты, рабочие места и жильё
  25.05.2021
  Первый квартал отмечен активным вводом в эксплуатацию многих жилых домов, детских садов, коммерческих объектов в Новой Москве. Среди них – дом культуры с музыкальной школой, ледовый центр, агрокластер и еще свыше 400 тыс. квадратных метров недвижимости. Аналитики «Метриум» подвели итоги развития Троицкого и Новомосковского административных округов в I квартале 2021 года.

• По схеме эскроу в России построено уже 180 тыс. квартир в многоэтажках
  25.05.2021
  По данным информационной системы наш.дом.рф, с 2019 года в России по схеме эскроу построено и введено в эксплуатацию 1,5 тыс. многоквартирных домов на 180 тыс. квартир общей жилой площадью 8,9 млн кв. м. Топ-10 регионов по количеству квартир в сданных домах с эскроу возглавляет Московская область.
  
  

• Разница в стоимости квартир в Новой и «старой» Москве достигла минимума
  25.05.2021
  Средняя квартира в массовых новостройках «старой» Москвы на 2,39 млн рублей дороже, чем в Новой Москве. Это самый низкий показатель, как минимум за последние пять лет, по наблюдениям экспертов «Метриум». За 2020 год разница в цене новомосковских и старомосковских квартир сократилась на 37%.

• Спрос на долгосрочную аренду квартир в России вырос на 5% в первом квартале
  21.05.2021
  По итогам I квартала 2021 года спрос на долгосрочную аренду квартир в России вырос на 5% по сравнению с прошлым годом, выяснили аналитики. Арендаторы отдавали предпочтение, как и прежде, однокомнатным и двухкомнатным квартирам, на которые в совокупности пришлось почти 85% спроса. При этом ставки за год выросли незначительно (+3%), оставаясь на уровне предыдущего квартала, — в среднем по стране стоимость аренды составила 18 325 рублей в месяц.

• Недвижимость Москвы и Подмосковья после пандемии: от жилых комплексов до коммерческой недвижимости
  19.05.2021
  Не секрет, что после пандемии рынок недвижимости изменился. Одни сектора резко выросли, другие потеряли инвестиционную привлекательность. Наиболее ярко эти тенденции отразились на московском регионе. Загородная недвижимость Подмосковья востребована как никогда: цены выросли, но коттеджные поселки - хит продаж. Распроданы даже объекты, которые стояли в списке ожидания долгие годы.

• Итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  19.05.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения за месяц сократился на 3,5%. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 3,9% и достигла 233 870 рублей.

• В первом квартале 2021 года интерес к аренде коммерческой недвижимости вырос на 24%
  19.05.2021
  По итогам I квартала 2021 г. наблюдается рост  интереса к коммерческой недвижимости: спрос на аренду увеличился на 24%, на покупку — на 5% по сравнению с аналогичными показателями предыдущего квартала. Помещения свободного назначения (ПСН) продолжают пользоваться наибольшей популярностью как с точки зрения аренды, так и приобретения в собственность. При сохраняющемся спросе повышаются и цены — заметно выросла стоимость покупки торговых площадей (+25%) и аренды офисов и складов (в 1,4 раза) год к году. При этом наиболее дорогими как для покупки, так и для аренды в I квартале текущего года оказались торговые площади (61 694 руб./кв.м и 892 руб./кв.м в месяц соответственно) и офисы (60 115 руб./кв.м и 1 000 руб./кв.м в месяц).

• Первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса по итогам 1 квартала 2021 года
  19.05.2021
  В 1-м квартале 2021 года на первичном рынке бизнес-класса наблюдался рост активности девелоперов: так, стартовали продажи 12 новых проектов, что на 20% превышает количество новых проектов, стартовавших в целом за 1-е полугодие 2020 года. Несмотря на то, что совокупное число проектов увеличилось относительно показателя по итогам 2020 года, объем предложения лотов в 2021 году в целом остался на уровне конца 2020 года (+4,5%), составив 12,1 тыс. лотов.

• Половину новостроек бизнес-класса девелоперы Москвы продают на котловане
  13.05.2021
  В I квартале 2021 года доля квартир в новостройках бизнес-класса на котловане достигла 52% – максимума за последние пять лет. За прошедший год этот показатель увеличился в два раза, тогда как предложение квартир в готовых новостройках этого сегмента сократилось до минимума – 11%.

• Зафиксирован рекорд по деревянному домостроительству в России
  11.05.2021
  Росстат зафиксировал рекорд по строительству деревянного жилья, объемы строительства деревянного жилья — рекордные с 2009 года. И это при том, что сейчас зафиксирован не весь объем жилья из дерева. В 2020 году в России построено 9,35 млн кв.м. жилья, а в 2019 году было построено 8,83 млн кв.м. деревянного жилья — прирост, таким образом, составил 5,9%, а по сравнению с 2018 - на 31,8%.

• Инвесторы из Петербурга покупают в Москве квартиры, спрос на мини-отели прошел вместе с пандемий – эксперт
  11.05.2021
  Санкт-Петербург возглавил список городов по уровню спроса на столичные новостройки в марте-апреле 2021 года. Также в ТОП-5 городов по уровню спроса на новое жилье в Москве вошли Нижний Новгород, Саратов, Новосибирск и Екатеринбург. Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков рассказал о том, какую недвижимость приобретают инвесторы из Северной Столицы.

• В апреле арендные ставки выросли в большинстве районов Москвы
  11.05.2021
  Стоимость аренды квартир перестала падать – такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проследив динамику ставок аренды во всех районах Москвы. За последний месяц они выросли в 89 районах, в целом по Москве рост составил 0,1%. В основном «просели» центральные и западные районы, зато выиграли окраинные. И виной тому – пандемия и связанные с ней процессы.

• Частные дома за год подорожали на 4%. Рейтинг регионов России
  07.05.2021
  Ажиотаж на рынке недвижимости, продолжающийся уже год, затронул и сегмент частных домов. Если все прошлые годы индивидуальные домовладения дешевели, то теперь начали дорожать. В среднем по стране за последние 12 месяцев они поднялись в цене на 4%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав данные по 84 регионам страны.

• Район Дорогомилово стал лидером впервые за историю элитного рынка
  04.05.2021

  Премиальная недвижимость расширяет свою географию и продолжит дальнейшую географическую экспансию – данная тенденция станет одной из ключевых в 2021 году. Так, за счёт выхода таких проектов, как Поклонная, 9 и Victory Park Residences, район Дорогомилово впервые вырвался в тройку лидеров премиального рынка недвижимости по спросу и предложению, рассказали аналитики Kalinka Group. 

• «Первичка» на курортах Краснодарского края выросла на 21%, «вторичка» – на 16%
  03.05.2021
  Бум на недвижимость на побережье Краснодарского края продолжается без малого год. Спрос не снижался с прошлого лета – наоборот, перед началом нового курортного сезона бьет рекорды. 

• Предложение элитных новостроек упало до 5-летнего минимума
  03.05.2021
  Число квартир и апартаментов в продаже в московских новостройках элитного и премиум-класса сократилось до минимума с 2016 года. За последние 12 месяцев предложение дорогостоящего нового жилья в столице уменьшилось на 27%, подсчитали эксперты компании «Метриум». В сумме в обоих секторах рынка высокобюджетного жилья девелоперы продают 3,3 тыс. квартир.

• Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 года
  30.04.2021
  По итогам I квартала 2021 года 44% всех квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих среди всех 87 реализуемых проектов в «старой» Москве, подсчитали аналитики компании «Метриум». В них реализовывалось от 60 до 300 квартир в месяц. В наиболее успешном проекте за первые три месяца своих хозяев нашли более 900 жилых помещений.

• Обзор новых проектов старой Москвы для инвестиций в I квартале 2021
  30.04.2021
  Аналитики компании «Метриум» проанализировали новые проекты новостроек, которые появились в продаже в «старой» Москве в I квартале 2021, с точки зрения их инвестиционной привлекательности. Впрочем, стремительный рост стоимости проектов в январе-марте привел к тому, что многие новинки рынка отличались высоким уровнем стартовых цен – «котлован» в ряде случаев оказался дороже готовых домов. Поэтому эксперты «Метриум» рекомендуют потенциальным инвесторам скорректировать стратегию поиска новостроек для вложений.

• Итоги I квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
  29.04.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. В I квартале 2021 года рынок высокобюджетных новостроек включал 102 проекта (-7 за квартал; -11 за год) с объемом экспозиции 3 285 лотов (404,4 тыс. кв. м). По количеству лотов предложение сократилось на 12% за квартал, а за год – на 27%. По продаваемой площади снижение объема экспозиции составило 8% и 30% за квартал и за год соответственно.

• Итоги I квартала на рынке апартаментов
  29.04.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 33,8%.  Средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219 865 руб. (+13,6% за квартал; +15,3% за год), бизнес-класса – 274 645 руб. (+5,4% за квартал; +10,7% за год).