Аналитика рынка недвижимости
В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.
![RSS](/img/feed-icon-24x24.gif)
-
03.07.2021Аналитики проследили за изменениями, произошедшими на рынке аренды «загородки» Московского региона с июня 2020 года по настоящее время. За исследуемый период цены снизились на 10%-15%, в элитном сегменте – на 5%-7%. Клиенты стали более разборчивы, стоимость найма пришла в соответствие с качеством объекта. С весны 2021 года отмечена отрицательная динамика спроса на аренду загородного жилья.
-
29.06.2021По оценке компании JLL, во 2-м квартале 2021 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,22 млрд долл., что в 2,4 раза выше результата за аналогичный период предыдущего года (500 млн долл.). Безусловно, на трехзначные темпы роста повлиял эффект низкой базы, однако активность в апреле-июне 2021 года стала максимальной за последние 4 года. В результате по итогам 1-го полугодия объем инвестиционных сделок составил 1,84 млрд долл, что на 37% выше аналогичных значений 2020 года и является максимумом с 2017 года, когда по итогам первых 6-ти месяцев было закрыто сделок на 2,1 млрд долл.
-
29.06.2021В сегменте «супер-эконом» стоимость найма 1-комнатных объектов начинается от 23 тыс. рублей в месяц – за такую сумму сдается малогабаритная студия в новом доме в 25 минутах ходьбы от станции метро «Некрасовка». В составленный специалистами компании июньский рейтинг самых доступных съемных квартир в старой Москве (исключая ЗелАО) вошли «однушки» в районах Некрасовка (ЮВАО), Дмитровский (САО), Кунцево (ЗАО), Можайский (ЗАО) и Рязанский (ЮВАО).
-
28.06.2021Офисный рынок Москвы начал постепенное восстановление после кризисного 2020 года. Оживление отмечается как со стороны арендаторов, так и со стороны девелоперов. По оценке компании JLL, годовой объем ввода офисов в 2021 году составит 529 тыс. кв. м. Однако из всех новых объектов к моменту ввода в эксплуатацию арендаторам будет доступно только 29% площадей, что станет минимальным показателем за 10 лет. Для сравнения, в 2020 году компаниям, после завершения строительства объектов, было доступно 78% офисных площадей.
-
22.06.2021В период пандемии многие собственники строящихся в Санкт-Петербурге бизнес-центров приняли решение о переносе ввода в эксплуатацию на более поздний срок, и по-прежнему девелоперы очень осторожны. По предварительным данным JLL, за 1-е полугодие 2021 года в городе введен только один офисный центр, предназначенный для сдачи в аренду, площадью 1,5 тыс. кв. м.
-
22.06.2021По данным JLL, доля свободных помещений на Новом Арбате во 2-м квартале 2021 года составила 12,7%, что на 4,5 п.п. ниже показателя конца 2020 года. Это наименьшее значение вакантности в данной локации с начала 2018 года. На Старом Арбате доля свободных помещений напротив выросла, хоть и незначительно – показатель увеличился на 0,4 п.п. за полгода и достиг 19,2%.
-
21.06.2021По данным международного агентства элитной недвижимости Savills c начала года в Москве на покупку элитного жилья потратили более 85 млрд рублей. Это вдвое больше (на 105%) показателей продаж пандемийного прошлого года и на 44,4% больше, чем было в 2019 году. Причем прирост заметен не только в рублевом выражении, но и в долларовом. Динамика спроса растет, игнорируя повышение цены элитного квадратного метра.
-
13.06.2021В Лондоне продается элитный пентхаус площадью всего 104 квадратных метра, - сообщает международное агентство элитной недвижимости Savills. В то время как площадь самого компактного премиального пентхауса Москвы на 35% больше лондонского и составляет 140 кв.м. Тенденция распространяется и на остальное предложение: средняя площадь элитного пентхауса в российской столице на 100 кв.м или на 40% больше, чем в Лондоне.
-
13.06.2021Аналитики подвели итоги мая: в сравнении с тем же месяцем 2019-го актуальный спрос вырос на 23%, а с маем прошлого года – в 3,1 раза. По отношению к апрелю количество полученных авансов сократилось на 20%, во многом из-за долгих майских праздников. Тем не менее, еженедельная статистика показывает, что активность покупателей вторичного жилья остается высокой, даже несмотря на начало летнего сезона. Специалисты компании предполагают, что вследствие определенных сложностей с планированием отдыха часть потенциальных продавцов и покупателей перенесет отпуск на осень, из-за чего летом рынок недвижимости может быть более активным, чем обычно.
-
13.06.2021Весной объем предложения на столичном рынке апартаментов опустился ниже отметки в 5,0 тыс. лотов. Это еще не дефицит, но уже близко к дефициту. Ситуация улучшилась после выхода в апреле нескольких новых проектов. Но даже после этих подкреплений количество лотов в продаже сократилось на две пятых в годовом выражении, – об этом свидетельствуют подсчеты аналитиков.
-
13.06.2021Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения впервые с начала года увеличился на 18,2%. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 2,1% за месяц и 15% с начала года, составив 238 670 руб.
-
13.06.2021Жилая недвижимость на севере столицы пользуется популярностью у покупателей. Так, за первые четыре месяца 2021 года в расположенных на территории САО новостройках было заключено на 35,6% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Не отстают от них и застройщики: по итогам апреля 2021 года на севере зафиксирован наибольший прирост предложения в массовом сегменте среди всех округов «старой» Москвы. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о причинах популярности САО.
-
10.06.2021В мае 2021 года общий объем экспонирования на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 431 тыс. кв. метров, что на 35% выше показателей апреля. Это привело к замедлению темпов роста цен на квартиры. Средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья составила 195,5 тыс. рублей, что на 0,8% превысило показатели апреля 2021 года. Такие данные содержатся в аналитическом отчете ГК «А101».
-
10.06.2021
-
09.06.2021Ужесточение монетарной политики ЦБ – мегарегулятор уже два раза поднял ключевую ставку – простимулировало спрос на недвижимость: покупатели поспешили за квартирами, опасаясь роста ипотечных ставок в ближайшем будущем. На этом фоне квартиры продолжают дорожать, но рост цен носит догоняющий характер. Во время прошлогоднего ажиотажа быстрее всего прибавляли в цене недорогие сегменты рынка, и сейчас дорогое жилье наверстывает отставание.
-
09.06.2021По итогам мая на рынке аренды элитной недвижимости Москвы несмотря на сезонный спад, аналитики международного агентства элитной недвижимости Savills продолжают отмечать высокую активность и стабилизацию после пандемии. Вместе с тем, разрыв цен между ставками спроса и предложения на конец месяца увеличился до 35%, дальнейший рост показателя может привести к временной стагнации рынка.
-
09.06.2021Спрос на вторичку Петербурга снизился на 10%. Такие данные приводят эксперты ГК «Балтийская Недвижимость».
-
27.05.2021В I квартале 2021 года доля квартир с отделкой в новостройках бизнес-класса в Москве достигла максимума за последние три года. По подсчетам аналитиков «Метриум», 41% новых квартир в этом сегменте предлагались застройщиками в той или другой степени готовности для косметического ремонта или заселения. Наиболее популярной опцией стали квартиры white box.
-
27.05.2021Средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы постепенно приближается к уровню цен на новое элитное жилье. Такую тенденцию зафиксировали аналитики «Метриум», проанализировав динамику цен на квартиры и апартаменты в высокобюджетном сегменте рынка новостроек столицы. За последние три года элитное жилье дорожало в среднем на 2% в квартал, а премиальное – на 4%.
-
27.05.2021Активность покупателей жилой недвижимости в Москве не только полностью восстановилась после коронакризиса, но и показала небывало высокий рост. К таким выводам аналитики «Метриум» пришли, проанализировав свежие данные Росреестра Москвы, согласно которым в апреле в столице покупатели жилья заключили максимальное число сделок за все аналогичные периоды прошлых лет.
Страница 401 - 420 из 2672
Спецпредложения
Дом 5,5 млн.p
![Дом 5,5 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/88b/256_192_2/88bcf8b3cc920034d8691720ac74c37a.jpeg)
Московская обл, Подольск г, Коледино д, Коледино снт
6 соток / 40 м2
6 соток / 40 м2
Оставить заявку
Дом 19,2 млн.p
![Дом 19,2 млн.p](https://img4.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/bee/256_192_2/bee0a40a2668b330e0f70fabc928c778.jpeg)
Московская обл, Воскресенск г, Пушкино д
8 соток / 170 м2
8 соток / 170 м2
Оставить заявку
3-комн. квартира 19,7 млн.p
![3-комн. квартира 19,7 млн.p](https://img3.kvmeter.ru/upload/resize/flat/691/256_192_2/6915877a12b3e61a0aa018b0498c2429.jpeg)
Москва г, Василия Ботылёва ул, 33
90 / 67 / 9 м2 1 этаж из 4
90 / 67 / 9 м2 1 этаж из 4
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 9,8 млн.p
![1-комн. квартира в новостройке 9,8 млн.p](https://img3.kvmeter.ru/upload/resize/flat/8fa/256_192_2/8fad9e8b86689458996cea608a1b7484.jpeg)
Москва г, Сосенское п, 18 кв-л, 4
37.4 / 14.1 / 11.2 м2 3 этаж из 15
37.4 / 14.1 / 11.2 м2 3 этаж из 15
Оставить заявку
Студия в новостройке 12,8 млн.p
![Студия в новостройке 12,8 млн.p](https://img.kvmeter.ru/upload/resize/flat/ade/256_192_2/ade09ad31d97b17a98adfac009275644.jpeg)
Москва г, Сосенское п, 18 кв-л, 2
41.3 / 23.3 м2 11 этаж из 12
41.3 / 23.3 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
Студия в новостройке 19,1 млн.p
![Студия в новостройке 19,1 млн.p](https://img1.kvmeter.ru/upload/resize/flat/1b0/256_192_2/1b0356050bdc678fb080e36f3c870f4b.jpeg)
Москва г, Сосенское п, 18 кв-л, 1
64.1 / 39.4 м2 13 этаж из 14
64.1 / 39.4 м2 13 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 88,0 млн.p
![Дом 88,0 млн.p](https://img.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/813/256_192_2/8139083f75205ace4bc7fe6b490004a9.jpeg)
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Заречный 2-й пер
20 соток / 600 м2
20 соток / 600 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
![Дом 17,5 млн.p](https://img7.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/60b/256_192_2/60bfd078051025d75b2a947765709677.jpeg)
Москва г, Вороновское п, Вороново с
17.5 соток / 274 м2
17.5 соток / 274 м2
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
![Дом 15,5 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/4c6/256_192_2/4c685457e91e4eb4ac996cfe730ac425.jpeg)
Москва г, Кокошкино п, Брехово х, Дачная ул, 3А
соток / 311 м2
соток / 311 м2
Оставить заявку
Дом 89,0 млн.p
![Дом 89,0 млн.p](https://img8.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/9c2/256_192_2/9c2cc2a90b88e4f8cb6c56d2562f6b74.jpeg)
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 136
29 соток / 176.5 м2
29 соток / 176.5 м2
Оставить заявку
Участок 8,5 млн.p
![Участок 8,5 млн.p](https://img7.kvmeter.ru/upload/resize/land/cfa/256_192_2/cfa3a7d0dde6529807c9a0cc7719cec5.jpeg)
Москва г, Щаповское п, Александровы Пруды ул
11.4 соток
11.4 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
![Участок 3,5 млн.p](https://img.kvmeter.ru/upload/resize/land/b37/256_192_2/b3758c906a710e728f9e9d4e1a079509.jpeg)
Москва г, Вороновское п, Ясенки д, ДНП Ясенки тер, 17А/1
10 соток
10 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
![Участок 5,5 млн.p](https://img3.kvmeter.ru/upload/resize/land/71e/256_192_2/71e93f03ef2318c7d51d94c61fe80c55.jpeg)
Москва г, Рязановское п Рязановское ш, 95
6 соток
6 соток
Оставить заявку
Участок 6,2 млн.p
![Участок 6,2 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/land/0b2/256_192_2/0b22bbf83cbd3749fecf3cdff7c2fa0f.jpeg)
Москва г, Сосенское п, 180 кв-л, 420
10.1 соток
10.1 соток
Оставить заявку