1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• За год цены на вторичное жилье в самых «зеленых» районах Москвы выросли до 36%
  19.07.2021
  Специалисты подсчитали, как за год изменилась средняя стоимость вторичного жилья в экологически чистых локациях старой Москвы. В рейтинге по росту цен, куда вошли 10 таких локаций, лидирует район Северный (СВАО), здесь средняя цена 1 кв. м на «вторичке» увеличилась на 36% в годовом выражении. Второе место занимает Ивановское (ВАО) – плюс 26,5%, за ним идет Митино (СЗАО) – плюс 26%.
  
  

• За 2 года новостройки в Кировском и Колпинском районах Петербурга подорожали в 2 раза
  17.07.2021
  Два года назад – в июле 2019 года – на первичном рынке России был запущен механизм проектного финансирования и эскроу-счетов. Основная задача, которая декларировалась властями, избежать появления на рынке новостроек новых проблемных объектов. При этом застройщики утверждали, что новая схема приведёт к резкому росту цен на недвижимость. Эксперты петербургского агентства недвижимости «ДАРКО» сравнили средние цены на городские новостройки в июле 2019 с теми, что зафиксированы в конце июня 2021 года и выяснили, насколько они стали дороже за 2 года. 

• Рекордный спрос на элитную аренду полностью поглотил предложение
  17.07.2021
  Рынок элитной аренды столицы продолжает бить рекорды, ликвидное предложение вымывается, спрос, а за ним и ставки продолжают расти. По итогам первого полугодия аналитики международного агентства элитной недвижимости Savills отмечают рост спроса на элитную аренду в 2,6 раза по сравнению с началом пандемии, пик зафиксирован в июне. Из-за сложившейся ситуации впервые за последние 2,5 года отмечается рекордно низкий объем предложения.

• В Санкт-Петербурге растет активность инвесторов в складском сегменте
  16.07.2021
  На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2021 году наблюдается рост инвестиционной активности. Эксперты компании JLL отмечают увеличение количества сделок и запросов на приобретение как действующих складов, так и земельных участков под строительство новых проектов – и спекулятивных, и под собственные нужды. Объем сделок на складском рынке Санкт-Петербурга по итогам 1-го полугодия 2021 года составил 101 млн долл, что на 34% выше результата аналогичного периода прошлого года.

• Аномальная жара и сезон отпусков охладили спрос на строительство загородных домов в Ленобласти
  16.07.2021
  В июне зафиксировано снижение спроса на частное строительство в Ленобласти. Такие данные приводить компания DSK group company. 

• Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам I полугодия
  15.07.2021
  В I полугодии 2021 года 39,5% всех сделок с новостройками были зафиксированы в пяти из 33 проектов ТиНАО, подсчитали эксперты «Метриум». В наиболее востребованном у покупателей жилом комплексе девелоперу удалось реализовать за полгода почти 1,5 тыс. лотов, а его доля в общем объеме сделок достигла 10,6%. При этом среди самых популярных проектов две трети составляют ЖК со средней стоимостью квадратного метра менее 200 тыс. рублей.  

• Студии в массовых новостройках Москвы подорожали за год на 47%
  15.07.2021
  В июне 2021 года средняя стоимость студии в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве составила 7,11 млн рублей. По подсчетам экспертов «Метриум», за 12 месяцев такое жилье подорожало на 47%. Квадратный метр в студии сейчас стоит столько же, сколько «квадрат» в новостройках бизнес-класса в III квартале 2020 года. При этом новомосковские студии догоняют в цене старомосковские.
   

• Калининский район Петербурга удивил феноменальным и резким ростом цен на новостройки
  12.07.2021
  За полгода новостройки Петербурга подорожали на 22,3%. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп». 

• Итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
  12.07.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения вырос на 5,1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 369 865 руб. (+14,9% за 3 месяца; 23% за 6 месяцев; +42,6% за 12 месяцев).

• Вторичка в регионах за полгода подорожала на 9%
  10.07.2021
  Квадратный метр квартир на вторичном рынке российских городов в I полугодии 2021 года вырос в цене на 9%. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав массив объявлений о недвижимости. Это очень высокий показатель: в прошлом году цена «вторички» выросла на столько же за весь год.

• Спрос на аренду московского жилья за год увеличился на 14%
  10.07.2021
  Специалисты свидетельствуют об оживлении столичного рынка найма: июньский показатель спроса в этом году на 14% превысил прошлогодний и на 4% уровень июня 2019 года. Сегодняшний подъем обусловлен притоком трудовых мигрантов, тогда как год назад сегмент аренды находился в глубоком кризисе по причине локдауна, а летом спокойного 2019-го было традиционное снижение активности.

• За четыре года доля альтернативных сделок на «вторичке» Москвы выросла с 49% до 75%
  10.07.2021

  Специалисты проследили за тем, как на вторичном рынке жилья старой Москвы менялась доля альтернативных сделок (одновременная продажа квартиры и покупка нового объекта). С 2007 по 2014 годы она колебалась от 68% до 78%, однако в период снижения цен начала уменьшаться и по итогам 2017-го составила лишь 49%. Одна из основных причин этого – «альтернативщики» продавали квартиры, но на время откладывали покупку, надеясь на дальнейшее удешевление недвижимости.

• Итоги I полугодия на рынке новостроек Новой Москвы
  09.07.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 16,3%. Средневзвешенная цена выросла на 6,7% за квартал, 15,9% за полгода, 34,8% за 12 месяцев и составила 191 640 руб. за кв. м.
   

• Квадратный метр в центре Москвы сравнялся по стоимости с трехкомнатной квартирой в регионах
  09.07.2021
  Эксперты изучили предложение на рынке столичных новостроек с самой высокой ценой квадратного метра (от 1,5 млн рублей). Было установлено, что максимальный показатель уже достигает планки в 3,20 млн рублей. Этой суммы достаточно, чтобы купить двух или даже трехкомнатную квартиру в большинстве городов-«миллионников».

• Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  09.07.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 19%. Средняя цена квадратного метра составила 245 470 руб. за кв. м (+2,8% за месяц; +9,1% за 3 месяца; +18,3% за 6 месяцев; +35% за 12 месяцев).

• Средняя стоимость студии в Новой Москве превысила 6 млн рублей
  09.07.2021
  К концу I полугодия 2021 года средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы достигла 6 млн рублей – рекордного значения за всю историю рынка. За прошедшие 12 месяцев такие квартиры подорожали на 35%, подсчитали эксперты «Метриум». При этом впервые суммарная доля студий и однокомнатных квартир превысила половину от общего числа квартир на местном рынке.

• Объем сделок с офисами в Санкт-Петербурге вырос в 1,5 раза в 1-м полугодии 2021 года
  07.07.2021
  По данным JLL, на офисном рынке Санкт-Петербурга отмечается стабильный тренд на восстановление спроса: объем сделок в нынешнем году оказался выше не только прошлогоднего показателя, но и допандемийного уровня и составил 138,5 тыс. кв. м. За первые шесть месяцев 2021 года было сдано в аренду и продано на 48% больше офисов, чем в 1-м полугодии прошлого, и на 13%, чем в аналогичном периоде 2019 года.

• За четыре года доля альтернативных сделок на «вторичке» Москвы выросла с 49% до 75%
  05.07.2021
  Специалисты проследили за тем, как на вторичном рынке жилья старой Москвы менялась доля альтернативных сделок (одновременная продажа квартиры и покупка нового объекта). С 2007 по 2014 годы она колебалась от 68% до 78%, однако в период снижения цен начала уменьшаться и по итогам 2017-го составила лишь 49%. Одна из основных причин этого – «альтернативщики» продавали квартиры, но на время откладывали покупку, надеясь на дальнейшее удешевление недвижимости.

• Итоги I полугодия на рынке новостроек по 70 городам: беспрецедентный рост цен
  05.07.2021
  Цены на новостройки по итогам I полугодия 2021 года выросли во всех 70 городах с населением более 300 тыс. человек. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что средняя цена квадратного метра по всем городам, включенных в исследование, составила 79 613 рублей, увеличившись на 12,6% с начала года.

• Доля проданного жилья в новостройках России достигла 60%
  05.07.2021
  В России продано уже 60% жилья в строящихся многоквартирных домах, где девелоперами открыты продажи. Высокая доля реализованных квартир свидетельствует о стабильном спросе на новое жилье и одновременно повышает финансовую устойчивость застройщиков.