1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• В 1-м полугодии 2021 года в Москве зафиксирован минимальный ввод торговых центров за четыре года
  29.07.2021
  Согласно данным компании JLL, по итогам 1-го полугодия 2021 года на рынок качественных торговых объектов Москвы вышло два объекта общей арендуемой площадью 43,5 тыс. кв. м. ТРЦ «Гравитация» открылся в 1-м квартале в Чертаново, а Prime Plaza – во 2-м квартале на ул. Каховка. Данный объем является минимальным с 2017 года, когда в первой половине года на рынке не появилось ни одного нового торгового центра. Более того, новое предложение 1-го полугодия 2021 года также является минимальным за последние 17 лет, если не брать в расчет отсутствие ввода в первой половине 2017 года.

• Рейтинг самых популярных у арендаторов элитных районов
  29.07.2021
  В международном агентстве элитной недвижимости Savills проанализировали, какие районы являются самыми популярными среди арендаторов высокобюджетной недвижимости столицы. С большим отрывом рейтинг возглавил район Арбата. Здесь же заключаются и самые высокобюджетные сделки. При этом больше всего элитных квартир в аренду предлагается в районе Тверская-Кремль.

• Спрос на склады Московского региона продолжает бить рекорды
  29.07.2021
  По данным JLL, в 1-м полугодии 2021 года суммарный объем сделок на складском рынке Московского региона составил 1,29 млн кв. м — в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них 656 тыс. кв. м было арендовано и куплено в апреле-июне, что является максимальным значением для 2-х кварталов за всю историю. По итогам 2021 года мы ожидаем, что объем спроса достигнет 2,0-2,2 млн кв. м, что на 25-30% выше, чем годом ранее.

• Спрос вырос на треть, а средняя цена «квадрата» – на 39%
  28.07.2021
  Цены на вторичное жилье в Подмосковье растут быстрее, чем в Новой и старой Москве, подсчитали специалисты. В области средняя стоимость предложения «квадрата» поднялась на 39,2% в годовом выражении, в ТиНАО – на 30,9%, в старых границах столицы – на 23,3%. Аналитики компании отмечают, что спрос на подмосковное вторичное жилье остается высоким (в первой половине нынешнего года количество сделок увеличилось на треть в сравнении с тем же периодом 2020-го), это и повлияло на прирост цен. Кроме того, в городских округах Московской области, удаленных от границ столицы, наблюдается острая нехватка качественного предложения, и в том случае, когда их начинают осваивать застройщики, ввод нового жилья приводит к повышению цен как на «первичке», так и на «вторичке».

• Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I полугодии
  28.07.2021
  На долю десяти наиболее успешных застройщиков «старой» Москвы пришлось 57% от общего числа реализованных в I полугодии 2021 года площадей в новостройках, подсчитали эксперты «Метриум». При этом выручка от продажи недвижимости в январе-июне 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года выросла в два раза. 

• Самые продаваемые новостройки премиум-класса Москвы в I полугодии
  26.07.2021
  За первые шесть месяцев 2021 года в столичных новостройках премиального сегмента было реализовано в 2,9 раза больше квадратных метров, чем за I полугодие 2020 года, подсчитали эксперты «Метриум». При этом доля 10 самых востребованных комплексов за год практически не изменилась, составив порядка 83%.

• Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии
  26.07.2021
  В I полугодии 2021 года 51,3% лотов бизнес-класса в Москве были реализованы в 15 наиболее востребованных ЖК, что на 2,7% ниже, чем год назад, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом общее количество заключенных договоров долевого участия в данном сегменте за год выросло на 54,4%. В самом популярном проекте за первые шесть месяцев этого года было продано более 1,4 тыс. квартир.

• Продажи московских новостроек выросли на 54% за I полугодие 2021
  25.07.2021
  В первом полугодии число сделок на рынке строящегося жилья в Москве увеличилось наполовину относительно аналогичного периода 2020 года, подсчитали аналитики «Метриум» по данным Росреестра Москвы. На столько же выросли продажи на вторичном рынке, а в ипотечном секторе банки выдали на 57% больше кредитов.

• Названы главные арендаторы ритейла и офисов в БЦ класса B
  25.07.2021
  На некоторые категории площадей спрос снизился на 40%, сообщает девелоперская компания Glincom.
   

• Петербургский порт заменят жильём
  25.07.2021
  В Минтрансе «всерьёз» приняли идею перенести Большой морской порт из Петербурга. При этом на освобождаемых 600 га построить жильё и коммерческие объекты в количестве 4,8 млн кв. м. Генеральный директор проекта Avenue Apart на Дыбенко Игорь Петров рассказал о том, насколько интересна застройщикам данная локация. 

• Итоги I полугодия на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
  25.07.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента.

• Цены на недвижимость в Крыму выросли на 15%
  25.07.2021
  На полуострове можно выделить 15 наиболее знаковых проектов, отмечают аналитики Golden Brown Group.
  
  

• Цены на вторичке стабилизируются
  21.07.2021

  Квартиры закончили с ростом. Объем предложения растет. Постепенное увеличение стоимости ипотечного кредитования и спад волны ажиотажного спроса ведут к стабилизации на рынке вторичной недвижимости: цены на нее в крупнейших городах стагнируют. Учитывая постепенный рост предложения и вывод на рынок инвестиционных квартир, заметного роста стоимости жилья аналитики не ждут, а некоторые из них прогнозируют снижение средних значений в перспективе пяти месяцев.

• Объем сделок на офисном рынке Москвы в 1-м полугодии 2021 года стал максимальным за 8 лет
  19.07.2021
  По данным компании JLL, объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных во 2-м квартале 2021 года на офисном рынке Москвы, вырос в 1,3 раза в сравнении с аналогичным показателем 2020 года и составил 364 тыс. кв. м. В целом за первые шесть месяцев 2021 года объем спроса достиг 644 тыс. кв. м, что на 36% выше полугодового значения 2020 года и на 12% выше, чем в докризисном 2019 году. Как по итогам прошедшего квартала, так и полугодия показатель оказался максимальным среди сопоставимых периодов с 2013 года.

• На первичной «загородке» Московского региона число выведенных в продажу поселков за год сократилось на 46%
  19.07.2021
  Специалисты проанализировали ситуацию на первичном рынке и сравнили показатели II квартала текущего года и 2020-го. Исследование, в частности, обнаружило: объем вывода в продажу новых поселков (проекты с УСП, УБП, готовыми и строящимися домами) сократился на 46%. Стоимость 1 сотки УСП за рассматриваемый период увеличилась на 23%, УБП – на 17%; цена 1 кв. м загородного жилья выросла на 25%.

• В июле самая дешевая старомосковская «трешка» сдается в аренду за 41 тыс. рублей в месяц
  19.07.2021
  Очередное исследование экспозиции найма показало: в прежних границах Москвы (исключая ЗелАО) минимальная ставка найма 3-комнатной квартиры составляет 41 тыс. рублей. В июле самые дешевые старомосковские «трешки» можно арендовать в районах Орехово-Борисово Северное (ЮАО), Ивановское (ВАО),Южное Тушино (СЗАО), Нагорный (ЮАО) и Можайский (ЗАО). Специалисты компании составили ТОП-5 наиболее экономичных объектов.

• Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии
  19.07.2021
  В I полугодии 2021 года 49,3% всех квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих среди всех 90 реализуемых проектов в «старой» Москве, подсчитали аналитики компании «Метриум». В наиболее востребованном проекте за полгода было реализовано более 1 тыс. квартир. При этом почти половина ЖК из топ-15 продается одним застройщиком.

• В Санкт-Петербурге фуд-корты теряют арендаторов
  19.07.2021
  По данным JLL, за первые шесть месяцев 2021 года доля свободных площадей на рынке торговых центров увеличилась на 1,2 п.п., достигнув 4,6%. Рост наблюдается на всех субрынках и по всем типам торговых центров, кроме аутлетов. Прежде такое ощутимое увеличение вакантности наблюдалось только в связи с вводом новых крупных торговых центров. При этом топовые торговые центры более устойчивы: в них пустует всего 2,7% площадей.

• Аналитика INGRAD за 2-й квартал: предложение остается стабильным, средняя цена метра выросла на 7%
  19.07.2021
  Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент и бизнес-класс в радиусе 20 км от МКАД) за 2-й квартал 2021 года.

• Рынок долгосрочной аренды Петербурга перешёл на «летние рельсы»: объём сократился, а ставки выросли
  19.07.2021
  Аренда петербургского апартамента обойдётся в среднем в 120 тыс. рублей. Такие данные приводят эксперты проекта Avenue Apart на Дыбенко.