1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Жаркое московское лето не сбавляет ажиотажный спрос на элитное жилье
  14.08.2021
  Ажиотажный спрос на рынке элитного жилья не сбавляет обороты и показывает прирост сделок не только в сравнении с пандемийным прошлым годом (+64%), но и относительно динамичного 2019 года (+16%). Наступила эра новостроек, продажи на первичном рынке выросли вдвое. Средневзвешенная цена покупки элитного квадратного метра увеличилась на 14%. В первом полугодии на элитное жилье покупатели совокупно потратили 94 млрд рублей.  Такие данные приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в России по итогам первого полугодия 2021 года.
  
  

• Во II квартале 2021 года наибольший интерес покупателей и арендаторов вызывали ПСН, торговые площади и офисы
  14.08.2021
  Во II квартале 2021 года наиболее востребованными у российских предпринимателей были помещения свободного назначения (ПСН) — на них пришлось 45% всех запросов потенциальных покупателей коммерческих площадей, а среди арендаторов ПСН интересовались 39% пользователей. Торговые площади также пользовались популярностью: в категории покупки их доля составила 21%, а в сегменте аренды — 22%. Одновременно арендовать офисы намеревались 22% пользователей платформы, а приобрести их — 9%. Цены на помещения свободного назначения за год увеличились как в категории аренды (+16%), так и продажи (+18%). Однако самыми дорогими на рынке купли-продажи во II квартале текущего года были торговые площади (64 023 руб./кв.м), а на рынке аренды — офисы (932 руб./кв.м в месяц).

• Как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2021-2022 годах: прогноз экспертов JLL
  14.08.2021
  Компания JLL представляет новое исследование, посвященное дальнейшему развитию рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.

• На 13% подорожало жилье в новостройках на окраинах Москвы
  14.08.2021
  Специалисты сопоставили динамику цен в районах, расположенных вдоль МКАД. Было установлено, что недвижимость в местных новостройках плавно дорожала в течение первой половины 2021 г. При этом к началу лета разница в цене между квартирами на окраинах и в центре Москвы сократилась более чем на 28 тыс. рублей в пересчете на квадратный метр (или на 11,4%).

• В июле средняя стоимость квартир в новостройках Москвы достигла 16,7 млн рублей
  12.08.2021
  Количество зарегистрированных ДДУ в Московском регионе в июле ожидаемо сократилось после изменения условий льготной ипотеки — на 20% по сравнению с июнем. По сравнению с июлем прошлого года отмечается прирост на 26% — 12 637 ДДУ против 10 009.

• Как потратить материнский капитал в 2021 году: основные условия покупки недвижимости
  12.08.2021
  Такая мера поддержки семей с детьми, как материнский (семейный) капитал, действует в России с 2007 года. За 14 лет многое изменилось — сумма пособия пусть нерегулярно, но индексировалась, право на получение сертификата появилось у семей, в которых рождается первенец. Что представляет собой маткапитал в 2021 году и как использовать эти средства на улучшение жилищных условий.

• Больше половины апартаментов в Москве продаются с отделкой
  12.08.2021
  Во II квартале 2021 года доля апартаментов с отделкой впервые превысила число таких помещений без отделки на рынке новостроек Москвы. По подсчетам аналитиков «Метриум», апартаменты под ключ и с предчистовой отделкой в сумме составили 56% предложения массового сегмента и бизнес-класса. Год назад без отделки предлагались 71% апартаментов.

• Почти 60 млрд рублей заработали застройщики на премьерных проектах «старой» Москвы
  11.08.2021
  Согласно подсчетам проекты-дебютанты (14 адресов) «старой» Москвы, в которых продажи ведутся через ДДУ, собрали кассу в 58,9 млрд рублей. Это десятая часть от общего показателя. Безусловным лидером среди премьерных новостроек показал себя ЖК «Остров» от компании «Донстрой».

• 70% покупателей недвижимости в Крыму — инвесторы
  11.08.2021
  Люди поняли, что на полуострове пока еще можно заработать, что уже сложнее сделать в Сочи, отмечают аналитики Golden Brown Group.
  
  

• Во втором квартале значения спроса на долгосрочную аренду превысили показатели прошлого года
  10.08.2021
  По данным, значения спроса на долгосрочную аренду в России во II квартале 2021 года превысили аналогичные показатели прошлого года на 20%. При этом в настоящее время наблюдается тренд на традиционное увеличение активности арендаторов с приближением осени. Характерно, что за рассматриваемый период чаще всего россияне интересовались однокомнатными квартирами, на которые пришлось более половины всех запросов потенциальных арендаторов (55% от общего числа), а доли двухкомнатных и трехкомнатных вариантов жилья в общей структуре спроса составили 31% и 6% и соответственно. Ставки на рынке за год выросли на 9% — так, средняя стоимость аренды квартиры по стране составила 18 782 руб./мес.

• Объем сделок на первичном рынке бизнес-класса за год вырос в 2,5 раза.
  10.08.2021
  На первичном рынке жилья бизнес-класса по итогам 2 квартала 2021 г. продажи велись в 119 проектах, включая комплексы с апартаментами и проекты на стадии закрытых продаж (бронирования). За 2 квартал количество проектов в продаже снизилось на 9%. Общий объем предложения на первичном рынке бизнес-класса по итогам 2 квартала 2021 г. составил 11 508 лотов, что ниже на 5%, чем по итогам 1 квартала 2021 г. и на 23% ниже, чем по итогам 2 квартала 2020 г. Совокупная площадь лотов в продаже составила 829 тыс. кв. м (-5% к 1 кв. 2021 г. и – 26% к 2 кв. 2020 г.).

• Итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  10.08.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 9,3%. Средневзвешенная цена выросла за месяц на 1,5% и составила 249 045 руб. за кв. м.

• Доступные варианты новостроек бизнес-класса на московском рынке
  07.08.2021
  После изменения программы льготной ипотеки с 1 июля спрос на новостройки перестал быть ажиотажным и вошел в прежние темпы. Выбрать квартиру сейчас или осенью это хорошее решение, считают эксперты. В том числе сейчас на рынке московских новостроек есть интересные варианты квартир бизнес-класса.

• Россельхозбанк проанализировал тенденции в спросе россиян на разные виды недвижимости
  07.08.2021
  Пандемия и введенные впоследствии меры государственной поддержки привели к существенным изменениям в спросе россиян на разные виды недвижимости. Специалисты Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка проанализировали эти изменения, отметив ряд трендов в структуре выдач ипотечных кредитов в 2020-2021 гг. Одна из важнейших тенденций – это резкое повышение спроса на заемные средства для приобретения земельного участка, что объясняется ростом популярности загородного образа жизни и индивидуального жилищного строительства. Кроме того, на фоне роста цен и общей неопределенности в экономике в 2020 г существенно возросла доля вторичной недвижимости. В 2021 году доля нового жилья в общем объеме ипотечных выдач РСХБ вновь начала расти, вытеснив в апреле «вторичку» с лидирующей позиции.

• Рост ставок по ипотеке и сокращение бюджетных лотов на треть приведут к ослаблению спроса на «вторичке» Москвы
  05.08.2021
  Специалисты проанализировали поведенческие модели покупателей и продавцов вторичного жилья в столице. По их наблюдениям, некоторые покупатели в последнее время стараются как можно быстрее получить одобрение ипотеки и выйти на сделку, чтобы опередить дальнейший рост ставок по жилищным кредитам (вызванный, в свою очередь, подъемом ключевого показателя ЦБ). Уже осенью количество сделок на вторичном рынке может снизиться, на что в значительной степени повлияют изменения в сфере ипотечного кредитования, прогнозируют специалисты. 

• Цены на квартиры в Московском регионе выросли за год до 35%, но покупатели уже могут рассчитывать на скидки – эксперты
  03.08.2021
  За прошедший год цены в новостройках Московского региона существенно выросли. Как подсчитали аналитики, по темпам роста цен лидирует Подмосковье, где квартиры подорожали более чем на 35%. Однако застройщики уже начинают стимулировать спрос, предлагая покупателям собственные ипотечные программы и скидки. Хотя размер дисконта пока не превышает 6%.

• Загрузка и цены гостиниц в Сочи росли на фоне пандемии
  02.08.2021
  Рынок сетевых гостиниц Сочи восстановился от прошлогоднего влияния пандемии и даже выиграл от него, опередив показатели не только тяжелого 2020 года, но и докоронавирусного 2019-го. При этом с точки зрения динамики загрузки лидируют прибрежные объекты, а тарифы активнее растут в горах, свидетельствует исследование компании JLL.
  
  

• Массовые новостройки в ЮВАО подорожали за год на 43%
  02.08.2021
  В июле 2021 года средняя стоимость массовых новостроек в ЮВАО выросла до 232 тыс. рублей против 162 тыс. рублей в том же месяце 2020 год, подсчитали аналитики «Метриум». Юго-Восток Москвы, таким образом, стал рынком с самым быстром ростом цен на новое жилье эконом- и комфорт-класса, так как «квадрат» за 12 месяцев прибавил здесь в цене 43%. Между тем самым дорогим округом с массовыми новостройками признан ЗАО, где квадратный метр обходится в 284 тыс. рублей.

• Итоги I полугодия на рынке апартаментов
  31.07.2021
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения снизился на 24,7%. Средневзвешенная цена апартаментов массового сегмента достигла 238 815 руб. за кв.м (+8,6% за 3 месяца; +23,4% за 6 месяцев; +26,7% за 12 месяцев). В бизнес-классе показатель составил 300 555 руб. за кв.м (+9,4% за 3 месяца; +15,4% за 6 месяцев; +21,3% за 12 месяцев).

• Самые продаваемые комплексы апартаментов Москвы в I полугодии
  31.07.2021
  По подсчетам аналитиков «Метриум», в I полугодии 2021 года на первичном рынке «старой» Москвы было заключено на 80% больше договоров долевого участия на апартаменты массового сегмента и бизнес-класса, чем за аналогичный период прошлого года. При этом 65,8% всех ДДУ пришлось на 10 наиболее востребованных у покупателей комплексов. В самом популярном проекте за полгода было реализовано 300 лотов.