Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

Спрос на элитную недвижимость в Сочи вырос на 65%

31.08.2021

В то же время стоит отметить, что сейчас в Сочи происходит постепенная стабилизация цен, отмечают аналитики Golden Brown Group.
Доля инвесторов в премиальную недвижимость в Москве в 3 раза выше, чем в Петербурге

28.08.2021

Эксперты компании Kalinka Group проанализировали спрос среди покупателей строящейся премиальной недвижимости двух столиц. Оказалось, что число покупателей-инвесторов в Москве составляет порядка 30% в структуре спроса. При этом количество инвесторов в Петербурге за последний год снизилось и не превышает 8-10%.
За год экспозиция многокомнатных лотов на «вторичке» столицы сократилась на 11,5%

28.08.2021

Специалисты отмечают, что в сравнении с августом прошлого года объем предложения 1- и 2-комнатных квартир на вторичном рынке столицы практически не изменился, а число многокомнатных лотов заметно уменьшилось: «трешек» – на 8,3%, объектов с 4+ комнатами – на 11,5%. Среди районов, где зафиксировано наибольшее сокращение, лидируют престижные локации с дорогим предложением – ЦАО (Якиманка), ЗАО (Дорогомилово, Крылатское, Проспект Вернадского). Аналитики считают, что сегмент многокомнатных квартир, во-первых, мало восполняется предложением с «первички», во-вторых, в летний период здесь увеличилось количество собственников, временно снимающих объекты с продажи из-за отсутствия спроса.
Средняя стоимость вторичной «загородки» Подмосковья

28.08.2021

Специалисты составили рейтинги районов Подмосковья с самой высокой и самой низкой средней стоимостью лота вторичной «загородки». Кроме того, эксперты рассчитали, насколько подорожали объекты в данных локациях за год. Самая высокая медианная цена предложения зафиксирована в Одинцовском районе – 69,4 млн рублей (+ 76% за год), а также Красногорском – 52,2 млн рублей (+46% за год) и Химкинском районах – 22 млн рублей (+39% за год). Наиболее низкая средняя стоимость лотов отмечена в районах Шатурский – 0,8 млн рублей (+10% за год), Зарайский – 1,1 млн рублей (+7% за год) и Талдомский – 1,1 млн рублей (+8% за год).
Инвесторы приобрели недвижимости в июле на 75% больше, чем в прошлом году

28.08.2021

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги продаж по Московскому региону за июль. Всего за отчетный период было реализовано лотов на сумму 3,022 млрд, что на 75% выше аналогичного периода 2020 года. Доля недвижимости в общем объеме продаж составляет почти 3 млрд. руб., из которых на рынок Москвы приходится 2,3 млрд. руб, на Московскую область – 0,6 млрд.руб.
За 8 лет цены на новостройки в Московской области и Новой Москве выросли в среднем на 82%

26.08.2021

Аналитики компании «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) исследовали рынок новостроек Московской области и Новой Москвы и определили динамику роста цен предложения и средний тем прироста стоимости за последние 8 лет. В рамках исследования было выбрано 25 проектов, расположенных за пределами МКАД на удалении до 20 км, очереди которых реализовывались в период с 2014 по 2021 год. По подсчетам специалистов, общий объем квартир по документам составил 14,9 млн кв. м.
Апартаменты комфорт-класса подорожали сильнее, чем в «бизнесе»

26.08.2021

По подсчетам аналитиков «Метриум», за прошедшие 12 месяцев апартаменты массового сегмента на московском рынке новостроек подорожали на 27%, тогда как апартаменты бизнес-класса за тот же период выросли в цене только на 21%. В среднем за последние пять лет каждый квартал массовые апартаменты росли в цене на 3%, а в бизнес-классе – на 1%.
Новостройки бизнес-класса на западе Москвы подорожали за год на 58%

26.08.2021

Во II квартале 2021 года средняя стоимость новостроек бизнес-класса на западе Москвы выросла до 427 тыс. рублей против 270 тыс. рублей в конце II квартала 2020 года, подсчитали аналитики «Метриум». Запад Москвы стал самым быстро дорожающим локальным рынком нового жилья этого класса – квадратный метр за год прибавил здесь в цене 58%. Здесь же продаются самые дорогие новостройки бизнес-класса Москвы.
ТОП-5 ЖК с панорамными окнами в Москве

24.08.2021

ЖК "Fili City" Шикарные панорамные виды на достопримечательности Москвы. Собственный двор на закрытой внутренней территории. Также в комплексе есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, детские, спортивные площадки и игровые пространства, рестораны, собственный парк-променад. В ЖК будет открыт детский сад для детей от 1 до 7 лет.
Самая дешевая квартира с отделкой в Новой Москве стоит 4 млн рублей

24.08.2021

В ходе исследования, проведенного экспертами было установлено, что в 19 из 29 жилых комплексов, образующих экспозицию Новой Москвы, продаются квартиры с отделкой. Цена на них начинается с 4 млн рублей и доходит почти до 27 млн рублей. Две трети выборки приходится на долю пяти крупнейших проектов.
Спрос на «паспортные» высотки на Кипре вырос на 40%

22.08.2021

В целом, покупатели недвижимости на острове предпочитают лоты в трех ценовых категориях, отмечают аналитики Golden Brown Group.
Тверской район остается самым дорогим на вторичном рынке

18.08.2021

Эксперты Kalinka Group подвели итоги июля 2021 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы. Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения по-прежнему сохраняется в Тверском районе – 2 314 тыс. руб. за кв. м.
В Москве дефицит новых элитных новостроек

18.08.2021

Во II квартале 2021 года девелоперы элитных новостроек Москвы продавали на начальной стадии строительства 45 квартир и апартаментов, что составляет всего 4% от суммарного объема предложения, подсчитали аналитики «Метриум». При этом 69% вариантов жилья продаются в готовых домах.
В августе самая дешевая квартира в Москве сдается за 20 тыс. рублей в месяц

18.08.2021

Специалисты изучили экспозицию объектов в старой Москве (исключая ЗелАО) и составили список из пяти самых доступных вариантов. Участники августовского ТОП-5 находятся в пешей доступности от станций метро, в районах Дмитровский (САО), Косино-Ухтомский (ВАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Орехово-Борисово Южное (ЮАО) и Алтуфьевский (СВАО).
70% покупателей жилья в возрасте от 25 до 30 лет приобретают студии и «однушки»

18.08.2021

Специалисты проанализировали, какое жилье приобретает молодежь в возрасте от 25 до 30 лет, а также динамику цен на эти квартиры. Так, для 70% покупателей данной возрастной категории достаточно студий и «однушек», 20% приобретают «двушки», еще 10% -– «трешки» и лоты большей комнатности. 76% молодых клиентов предпочитают, чтобы территория ЖК представляла собой «город в городе», с наличием необходимой для комфортной жизни инфраструктуры, для 88% не нужен паркинг. 45 % покупателей студий и однокомнатных квартир ищут лоты с высокими потолками для обустройства жилой антресоли. С начала 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры и студии в старых границах столицы выросла на 16% (до 12 млн рублей), в Новой Москве – на 12% (до 8 млн рублей), в Подмосковье – на 13,6% (до 5,3 млн рублей).
Как согласовать установку шлагбаума во дворе

18.08.2021

Внутри Третьего транспортного кольца сложно найти двор, не оснащенный шлагбаумом. Преимущества его установки бесспорны – он сохраняет парковочные места для жителей дома и их гостей, а также защищает от любителей срезать путь через жилые территории. Однако за ТТК и в Московской области шлагбаумы распространены гораздо меньше. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных этапах принятия решения и согласования установки запорных устройств.
По итогам июня 2021 года экспозиция «первички» в старых границах столицы выросла на 5%, в Новой Москве – на 7%

15.08.2021

Аналитики проследили за изменениями объемов предложения и динамикой цен первичного рынка жилья Московского региона за июнь 2021 года. По сравнению с маем в старых границах города экспозиция увеличилась на 5%, на присоединенных территориях – на 7%, в Московской области – на 3%. При этом в перечисленных локациях стоимость «первички» выросла на 2%, 3% и 2% соответственно. До конца 2021 года аналитики компании прогнозируют умеренное повышение цен на фоне хорошего спроса.
В июле спрос на вторичном рынке Москвы может снизиться до 35% в годовом выражении

15.08.2021

Специалисты проанализировали итоги июня на вторичном рынке жилья столицы: в сравнении с маем актуальный спрос вырос на 7%, с июнем 2020-го – на 30%. В первом полугодии 2021-го компания получила на 34% больше авансов, чем в тот же период 2020-го, но во втором полугодии показатели спроса будут уступать прошлому году (в июле ожидается снижение до 35%). В целом же, по мнению специалистов, по количеству авансов и сделок 2020-й и 2021-й сравняются друг с другом.
Во II квартале спрос на покупку загородной недвижимости вырос на 21%

15.08.2021

По итогам II квартала 2021 г. спрос на приобретение загородного жилья вырос на 21% относительно отметок предыдущих трех месяцев, выяснили эксперты. В свою очередь, объем предложения увеличился на 25% за последний квартал. Одновременно средняя стоимость покупки загородной недвижимости снизилась на 11% в квартальном выражении, но выросла на 7% год к году — до 1,6 млн рублей за объект.
За год дачи в Новой Москве подорожали на 55%, в области – на 31%, их средняя стоимость составляет 22 млн рублей и 5,7 млн рублей соответственно

15.08.2021

Специалисты рассмотрели изменения, произошедшие в сегменте дач вторичной «загородки» Московского региона за год. За исследуемый период средние цены на такие объекты в Новой Москве увеличились на 55,6%, составив 22 млн рублей, в Подмосковье – на 31%, до 5,7 млн рублей. Объем предложения снизился на 27% и 18% соответственно. Стоимость самых доступных дач начинается от 1 млн 500 тыс. рублей. В настоящее время усредненная площадь реализуемых участков составляет 10 соток, домов – 126 кв. м. Срок экспонирования в Новой Москве снизился на 44%, до 124 дней, в области – на 33%, до 147 дней.