1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Новостройки бизнес-класса в СВАО подорожали за год на 65%
  31.01.2022
  Рекорд по росту цен в бизнес-классе в 2021 году поставили новостройки Северо-Восточного административного округа Москвы, которые подорожали на 65%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте нового жилья составила 405 тыс. рублей, и по этому показателю жилые комплексы северо-востока уступили только конкурентам на Западе Москвы, где стоимость квадратного метра – 428 тыс. рублей (+32% за год).

• ТОП-10 новостроек московского региона с наибольшим повышением цен в январе – 6-15%
  30.01.2022
  Большинство столичных застройщиков уже обновили ценники в своих проектах. Как установили эксперты, в большинстве случаев речь идет о незначительном отклонении от предновогодних значений – от минус 2% до плюс 2%. Однако на рынке выявлены десятки комплексов, в которых прайс изменился намного сильнее: в отдельных случаях зафиксирован рост на уровне 6-9% и даже выше. В наибольшей степени данный тренд затронул юго-восточные и северо-восточные локации Москвы.
  
  

• Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2021 года
  27.01.2022
  По подсчетам аналитиков «Метриум», в проектах 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2021 году было продано на 22% больше площади, чем в 2020 году. Это обеспечило рост выручки почти на 39%. Объем реализованного лидером рейтинга метража за год увеличился более чем на 42%, а поступления от продажи квартир и апартаментов – на 72%

• Доля студий и «однушек» в новостройках бизнес-класса Москвы превысила 35%
  27.01.2022
  К концу 2021 года количество студий и однокомнатных квартир в сумме превысило 35% от общего объема предложения в новостройках бизнес-класса в Москве, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это произошло впервые в истории рынка. Рост доли малоформатных квартир на рынке происходит преимущественно за счет трехкомнатных квартир, чья доля снизилась до 22%.

• Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в 2021 году
  26.01.2022
  В 2021 году, по расчетам аналитиков «Метриум», в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 53,7% от общего количества договоров долевого участия. Темпы продаж в двух наиболее популярных проектах сопоставимы с показателями массовых ЖК. Рост количества сделок в лидирующем комплексе за год превысил 73%.

• Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам 2021 года
  25.01.2022
  В 2021 году в новостройках ТиНАО было заключено на 18% больше договоров долевого участия, чем в 2020 году, подсчитали аналитики «Метриум». Доля топ-15 наиболее востребованных у покупателей проектов в общем объеме совершенных сделок составила 83,3%. Средняя стоимость квадратного метра в 15 самых продаваемых комплексах Новой Москвы по итогам 2021 года достигла 210,7 тыс. рублей.

• Средняя стоимость элитного лота в продаже увеличилась за год на 50%
  25.01.2022
  По итогам 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже представлено 83 комплекса. Из них 4 проекта реализуются в стадии закрытых продаж. В 2021 году завершилась реализация 20 комплексов.

• Москва, Петербург и Нижний Новгород – самые дорогие города для покупки частных домов
  20.01.2022
  Жить в собственном доме с участком в черте мегаполиса – мечта многих россиян. Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» проанализировали предложения частных домов со всеми коммуникациями, которые расположены в городах-миллионниках России, и выяснили, где продаются самые дешёвые и дорогие объекты. 

• Гардеробные и кабинеты вытеснили коридоры и холлы
  20.01.2022
  Аналитики холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) совместно со специалистами Savills на основе анализа покупательских предпочтений выяснили, что в 2021 году покупатели в 2 раза чаще приобретали квартиры с отдельными гардеробными и кабинетами, чем квартиры с просторными коридорами и холлами. 

• Чаще всего москвичи покупали недвижимость в Краснодарском крае и Тверской области в прошлом году
  20.01.2022
  За 11 месяцев 2021 года в Управление Росреестра по Москве поступило из других регионов страны 34 625 заявлений на экстерриториальную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости. Это на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года (29 280).

• Склады Петербурга за год подорожали на 50%
  19.01.2022
  За год – с декабря 2020 года по декабрь 2021 года – средняя стоимость квадратного метра на рынке складов Петербурга выросла почти в 1,5 раза (49,5%), достигнув отметки 65,7 тыс. руб. за кв. м. 

• Итоги 2021 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
  19.01.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек бизнес-класса. Объем предложения увеличился на 21,2%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 394 135 руб. (+2,6% за квартал; +6,6% за 6 месяцев; +31% за 12 месяцев).

• Сильнее всего за год подорожали массовые новостройки в ЮАО – на 33%
  19.01.2022
  В Южном административном округе Москвы новостройки массового сегмента за год подорожали на 33%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это самый заметный рост цены среди всех округов Москвы, при том, что средняя цена по московскому рынку увеличилась за год на 27%. Между тем самым дорогим округом с массовыми новостройками стал ЗАО, где средняя цена «квадрата» превысила 303 тыс. рублей.

• Инвестиции в складскую недвижимость России достигли исторического максимума в 2021 году
  18.01.2022
  Международная консалтинговая компания JLL подвела итоги года на рынке инвестиций в недвижимость России. В 2021 году зафиксирован рекордный за 20-летнюю историю наблюдений объем инвестиционных сделок в складской недвижимости. Общий объем вложений в данный сегмент рынка составил 1,2 млрд долл., что на 60% превышает показатель предыдущего года. Более половины инвестиционных складских сделок были совершены в четвертом квартале 2021 года.

• Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы
  17.01.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги 2021 года на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 21,5%. Средневзвешенная цена квадратного метра перешагнула психологический рубеж, превысив 200 тыс. руб. и достигнув 209 475 руб./кв. м (+7,5% за квартал; +9,3% за 6 месяцев; +26,7% за 12 месяцев; +64% за 24 месяца).

• Рынок торговых центров Санкт-Петербурга сменил тренд: хлеба вместо зрелищ
  13.01.2022
  Новым форматом развлечений в торговых центрах Санкт-Петербурга становится еда и фуд-холлы: по данным международной консалтинговой компании JLL, в ближайшем будущем Петербург ожидает бум открытий в этом сегменте, если пандемия в очередной раз не скорректирует планы рестораторов.

• Квадратный метр новостроек вырос по стране на 32% за год
  13.01.2022
  Цены на новостройки побили очередной рекорд, увеличившись в среднем по крупным городам России на треть, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Стоимость квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тыс. человек.

• В 2022 году цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 10%, а спрос – снизиться на 20%
  11.01.2022
  Специалисты выявили наиболее значимые тенденции первичного рынка Московского региона 2021 года и сделали прогноз относительно их влияния на сегмент в 2022 году.

• Спрос съедает предложение
  11.01.2022
  В ноябре 2021 года на рынок первичного жилья ТиНАО было выведено 65 тыс. кв. метров жилья. Однако общий объем экспонирования сократился на 13% и составил 342 тыс. кв. метров. Такие данные содержатся в аналитическом отчете ГК «А101».

• Объем предложения за МКАД вырос на четверть в течение года
  10.01.2022
  Завершившийся девелоперский сезон на столичном рынке вполне можно назвать периодом расцвета для внешних локаций – Новой Москвы и районов-«протуберанцев». Состав экспозиции здесь заметно расширился, в то время как внутри МКАД количество активных корпусов сократилось. Именно территории за кольцевой автодорогой становятся главным оплотом комфорт-класса.