1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Система ценообразования на столичном рынке найма жилья претерпела некоторые изменения
  10.03.2016

  Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость был составлен рейтинг наиболее значимых факторов, влияющих на стоимость найма. Впервые традиционный перечень пополнился пунктом об обеспечении безопасности проживания – в настоящее время 80% арендаторов при выборе объекта уделяют данному фактору повышенное внимание. Кроме того, специалисты выделили две намечающиеся тенденции: близкое расположение школ и детских садов теперь не имеет прежней значимости; на рынке также увеличилось количество квартир в неудовлетворительном состоянии, которые сдаются «под ремонт». При этом положительные характеристики объекта сегодня не способствуют повышению арендной ставки – они лишь обеспечивают конкурентное преимущество лота и его ликвидность на рынке.

• «Загородка» «новой Москвы»: спрос в целом снизился на треть, при этом востребованность «малоэтажек» выросла в два раза
  09.03.2016

  Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как присоединение «новой Москвы» повлияло на рынок загородного жилья, и какие изменения на этой территории он претерпел за последнее время. Данные аналитического отчета свидетельствуют о том, что экономкласс поступательно завоевывает загородный рынок «новой Москвы», вытесняя с него «комфорт» и «бизнес».

• 100 дней до покупки: срок принятия решения о приобретении жилья на вторичном рынке достиг максимума, а количество просматриваемых объектов увеличилось в 2 раза
  03.03.2016

  По итогам февраля отмечается укрепление тенденции к увеличению активности покупателей в сегменте вторичного жилья в Москве. Число обращений по вопросам купли-продажи жилых объектов увеличилось на 27,9%, договорных обязательств о проведении сделок стало больше на 74,2%. Активизация спроса не повлечёт за собой рост стоимости жилья. Основным конкурентным преимуществом на «рынке покупателя» сегодня станет цена, при текущей рыночной конъюнктуре продавцы обычно не обладают возможностью использовать возросшее внимание покупателей в своих интересах. Потребители, в свою очередь, проявляют большую разборчивость. Средний срок экспозиции в феврале составил 100 дней, так как покупатели не спешат с принятием решений и не ждут резких изменений на рынке.
  

• Рынок новостроек эконом-класса Москвы в феврале
  03.03.2016

  Активизация спроса, наметившаяся в начале года, продолжилась и в феврале, в сравнении с прошлым месяцем количество сделок увеличилось на 10-15%. Основной драйвер – желание покупателей успеть купить квартиру с ипотечным кредитом по льготным условиям до окончания программы государственного субсидирования ипотечной ставки.

• Рейтинг девелоперов «старой» Москвы – 2015
  01.03.2016

  В 2015 году на рынке недвижимости в старых границах Москвы стартовали продажи в 66 жилых и апартаментных комплексах, а общая жилая площадь проектов, в которых ведутся первичные продажи, приблизилась к отметке 16,5 млн кв. м. По сравнению с 2014 годом прирост составил порядка 65%.

• Кто и зачем покупает курортное жилье в Краснодарском крае: портрет покупателя российской курортной недвижимости
  26.02.2016

  Спрос на отечественную курортную недвижимость растёт, так как зарубежные объекты стали менее доступны для российских покупателей. Портрет типичного покупателя российской курортной недвижимости за 2015 г. ожидаемо изменился по причине миграции спроса.

• Москва входит в топ 10 мировых городов по стоимости аренды офисов
  25.02.2016

  Шесть из десяти самых дорогих городов мира по максимальной стоимости аренды офисных площадей располагаются в Азии, свидетельствуют данные новой исследовательской системы Premium Office Rent Tracker компании JLL. В рамках данной системы эксперты анализируют комплексные затраты арендаторов на премиальные площади – не только базовую ставку аренды, но и дополнительные расходы на управление объектом и его обслуживание, коммунальные услуги и налоги.

• Рейтинг дешевых новостроек со сроком сдачи в 2016 году
  25.02.2016

  По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке представлено 38 ЖК в массовом сегменте. Для данного рейтинга были отобраны 12 комплексов, расположенных в пределах МКАД, ввод в эксплуатации которых состоится в 2016 году.

• Итоги 2015 г. на рынке торговых площадей Красноярска
  24.02.2016

  В совокупности, площадь торговых и торгово-развлекательных центров Красноярска составляет свыше 1,1 млн. кв. м. В структуре розничной торговли супермаркеты и гипермаркеты составляют по площади чуть больше 16%.
  Общая площадь всех ТЦ и ТРЦ в Красноярске составляет более 1,1 млн. кв. м. При этом в структуре розничной торговли гипермаркеты и супермаркеты составляют по площади чуть более 16%.

• В кризис средний чек на первичном рынке жилья уменьшился на четверть, но только 10% покупателей выбирают самые низкобюджетные объекты
  24.02.2016

  Сейчас в сравнении с докризисным 2014-м годом средний бюджет приобретения квартиры на первичном рынке массового жилья сократился приблизительно на четверть. Покупатели также стали дольше раздумывать о покупке – срок принятия решения увеличился вдвое. 20% покупателей активно стремятся выбрать самое выгодное предложение, 10% ведут поиск наиболее дешёвых вариантов.

• Малогабаритки подорожали в Ижевске, подешевели в Волгограде
  17.02.2016

  Несмотря на свою востребованность у покупателей, в большинстве городов такое жилье дешевеет – как по цене квадратного метра, так и в абсолютном значении.

• Рынок загородной аренды: дно для арендатора – потолок для собственника
  17.02.2016

  Премиальный рынок загородной аренды активно развивался на фоне скачков курсов и переписывания прайсов в 2014 и 2015 годах. Однако, под конец 2015 года ажиотаж утих, количество сделок заметно снизилось. Эксперты считают, что в основном выгодные предложения, которые остались на рынке уже достигли самой нижней ценовой планки, дальнейшего снижения ставок на качественные объекты не последует.

• Инфраструктура клубных домов: ничего лишнего
  16.02.2016

  Инфраструктура дорогих клубных домов не отличается большим разнообразием,к такому выводу пришли аналитики по результатам изучения предложений на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса Москвы.

• Аренда квартир в Реутове подешевела, в Балашихе подорожала
  11.02.2016

  Исследование ставок аренды в 14 городах ближнего пояса Подмосковья, а также анализ динамики цен за год показали, что в основном арендные ставки серьезно снижались, особенно в сегменте трехкомнатных квартир.

• Доступные квартиры с отделкой в Москве и Подмосковье: обзор предложений
  11.02.2016

  Предложение доступных квартир с отделкой в Подмосковье в несколько раз превышает количество недорогих предложений в столице. Тем не менее, выбор есть как в ближайшем Подмосковье, так и в границах «старой» Москвы.

• Рынок новостроек эконом-класса Москвы в январе
  10.02.2016

  Объем предложения снизился на 7,8%. Впервые с лета прошлого года средний ценовой уровень увеличился на 1,9% и составил 150 670 руб. за кв. м.

• Гостиничный рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Результаты 2015 года и прогноз на 2016 год
  10.02.2016

  Минувший год охарактеризовался для российского гостиничного рынка рядом изменений: полным переходом на рублевые денежные потоки – как в плане доходов, так и в плане расходов, локализацией спроса, значительным ростом числа гостей из российских регионов – как бизнесменов, так и туристов, перемещением источников зарубежного спроса с Запада на Восток, ростом загрузки и сложностями с увеличением стоимости проживания в долларовом выражении во всех сегментах.

• Доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона может снизиться до 8% в 2016 году
  08.02.2016

  В 4-м квартале 2015 года ввод качественных складских площадей в Московском регионе снизился почти в пять раз по сравнению с аналогичным периодом 2014 года (663 тыс. кв. м) и составил 129 тыс. кв. м, подсчитали аналитики компании JLL. Всего в 2015 году в Московском регионе было введено около 0,8 млн кв. м, что почти вдвое ниже результата предыдущего года.

• Всплеск покупательской активности в январе не повлиял на цены на вторичном рынке жилья: 82 % проданных объектов реализованы с дисконтом
  04.02.2016

  Новый виток ослабления рубля в январе стал катализатором кратковременного всплеска покупательской активности на московском вторичном рынке жилья – отмечают в компании ИНКОМ-Недвижимость. По данным профильного департамента компании, количество звонков и консультаций (потенциальный спрос) возросло относительно декабря на 16,2 %, договорных обязательств о проведении сделок (авансы) за тот же период – на 8,3 %. При этом оживление рынка не повлияло на цены. Средняя стоимость предложения незначительно снизилась с начала года - на 0,4 %. А доля продаж с дисконтом составила 82 % - это новый исторический максимум.

• Спрос на загородную «вторичку» в Подмосковье по итогам 2015 года сократился на 29%
  02.02.2016

  Итоги прошлого года на вторичном рынке недвижимости в Подмосковье показывают, что общее число сделок с объектами вторичного жилья на «загородке» уменьшилось на 29%.