1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Летняя аренда в городах России становится доступнее
  25.05.2016

  Есть среди наших граждан такие, которые относятся к своему жилью крайне рационально, и, уезжая на все лето на дачу или на море, сдают свою городскую квартиру в аренду на весь сезон. Начинается эта кипучая деятельность в апреле и идет на спад в первых числах июня. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили, что настало время выяснить, за сколько сдаются такие квартиры в этом году.

• Почти треть самых высокобюджетных предложений на вторичном рынке жилья сосредоточено в трех районах столицы
  25.05.2016

  В компании ИНКОМ-Недвижимость проанализировали качественный состав предложения на вторичном рынке жилья в «старых» районах Москвы, проранжировав административные единицы столицы по цене и площади выставленных на продажу объектов, а также по типу домов, максимально и минимально представленных в общем объеме реализуемой в настоящее время жилплощади. 

• Спрос на коттеджи и таунхаусы экономкласса за три года упал в 4 раза
  24.05.2016

  В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость провели исследование, как изменился спрос на коттеджи и таунхаусы за последнее время, сравнив показатели в первых кварталах кризисного 2016-го и благополучного 2013-го.

• В мае самый низкобюджетный вариант найма столичной квартиры – в доме у станции метро «Щелковская»
  23.05.2016

  По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в мае самый экономичный объект можно снять в ВАО за 18 тысяч рублей в месяц, в апреле минимальная ставка была 19 тысяч рублей, но в ЮЗАО; также в майский ТОП-10 наиболее дешевых вариантов съемного жилья вошла квартира на Фрунзенской набережной.  

• Арбат вышел на 1-е место по заполняемости помещений стрит-ритейла в Москве
  20.05.2016

  Согласно оценкам экспертов компании JLL, по итогам 1-го квартала 2016 года улица Арбат возглавила рейтинг наиболее заполненных основных торговых коридоров столицы: доля вакантных помещений на ней сократилась за первые три месяца года на 2,3 п.п. – до 6,3%. В топ-3 заполненных арендаторами улиц также входят Тверская и Мясницкая с показателем свободных помещений 6,5% и 6,8% соответственно.

• Владельцы элитной загородной «вторички» с трудом идут на скидки
  20.05.2016

  По данным Villagio Estate, около 80% объектов вторичного элитного загородного рынка выставляются по ценам, первоначально завышенным вплоть до 50%. 

• Паркинги в новостройках: что будет со спросом на машино-места в Котельниках
  19.05.2016

  Практически все потенциальные покупатели квартир в новостройках интересуются наличием в доме подземной парковки, возможностями гостевого паркинга и стоимостью машино-мест. Однако не секрет, что парковки раскупаются далеко не так же активно, как квартиры. О том, влияет ли обеспеченность парковками на ликвидность новостройки и каким будет спрос на машино-места по мере дальнейшего уплотнения жилой застройки в Подмосковье, постарались узнать специалисты компании «БИГ Реал Эстейт».

• Инфраструктура Новой Москвы в I кв.2016: новые дороги и рабочие места
  19.05.2016

  В I квартале 2016 года на территории Новой Москвы произошли существенные улучшения в части развития транспортной инфраструктуры. Кроме того, были открыты 6 новых предприятий с рабочими местами.

• Военное наступление на рынке недвижимости
  18.05.2016

  С момента появления военной ипотеки, как продукта, прошло более 10 лет. Однако активное наступление на рынок недвижимости этот вид кредитования начал по сути три года назад. По данным экспертов «Метриум Групп», за этот период доля военной ипотеки увеличилась в разы и составила в 2015 году 9% от общего объема ипотечного кредитования в России. Таким образом, сегодня это не только единственный способ выполнения обязательств государства перед военнослужащими, но и значительный сегмент ипотечного кредитования. 

• Апартаменты в Москве покупают москвичи
  18.05.2016

  Среди покупателей столичных апартаментов доля москвичей составляет почти 90% – к такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой», изучив портрет покупателя в квартале «Березовая аллея».

• Аренда элитных столичных квартир: в мае установлен ценовой рекорд этого года – 2 млн рублей в месяц
  18.05.2016

  Согласно рейтингу эксклюзивных столичных предложений, составленному специалистами Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самое дорогое жилье в мае – особняк на Большой Татарской улице со ставкой найма в 2 млн рублей в месяц. 

• Панельное домостроение готовится отвоевать позиции
  17.05.2016

  По итогам первых четырех месяцев 2016 года доля предложения в панельных домах в массовом сегменте первичного рынка «старой» Москвы составила 23%. Всего за четыре месяца этот показатель увеличился более чем на 10 процентных пунктов: по состоянию на конец 2015 года квартиры в панельных домах занимали лишь 12% рынка. Аналитики компании «Метриум Групп» отмечают, что столь стремительный рост объема предложения этого типа жилья свидетельствует о том, что в ближайшем будущем панельное домостроение может вернуть себе лидирующие позиции в сегменте доступного и комфортного жилья. 

• Кризис слабо отразился на продажах в качественных проектах комфорт-класса
  17.05.2016

  Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в UP-квартале «Новое Тушино» за весь период его реализации и сравнили показатели со средними по рынку жилья комфорт-класса московского региона. 

• Спрос на машиноместа в Москве вырос в два раза
  17.05.2016

  В два раза увеличилось число сделок по купле-продаже машиномест из имущественной казны Москвы через аукцион в первом квартале 2016 года к показателю минувшего года. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

• За год объем предложения в сегменте комфорт-класса вырос почти вдвое
  17.05.2016

  По итогам первого квартала 2016 года объем предложения на столичном рынке новостроек комфорт-класса составил 20,5 тыс. лотов в 76 жилых и апартаментных комплексах. Как отмечают аналитики группы компаний INGRAD, по сравнению с IV кварталом 2015 года эти показатели почти не изменились. Однако относительно аналогичного периода прошлого года количество квартир и апартаментов, реализуемых в Москве и на присоединенных к столице территориях, выросло на 88%.

• Апартаменты в «Москва-Сити»: виды на миллион
  16.05.2016

  Вид из окон на Кремль и центр столицы обходится покупателям апартаментов в комплексе «Москва-Сити» на 20% дороже, чем вид на Белый Дом. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав предложения в Башне «Око» - одном из самых высоких небоскребов комплекса. 

• Обзор первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»
  13.05.2016

  По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на май 2016 года предложение апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» представлено 650 лотами в 6 башнях. Средневзвешенная цена 1 кв. м апартаментов составляет $9 050, или 559,5 тыс. руб. Более 80% лотов, представленных на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити», номинируется в долларах. В рублях экспонируются такие комплексы, как «Башня Федерация», «Город Столиц» («Москва») и «IQ-квартал», суммарный объем лотов в которых составляет менее 120 ед. На текущий момент основной объем предложения апартаментов в Сити формируется за счет комплекса «ОКО» от Capital Group. 

• Элитные новостройки Москвы в апреле: 1 кв. метр в среднем за 12,6 тыс. долл.
  13.05.2016

  По сравнению с предыдущим месяцем, рынок элитных новостроек Москвы не претерпел существенных изменений. На реализации было представлено более 870 лотов в 31 жилом комплексе общей площадью 145,3 тыс. кв. метров. 
  

• Входной билет на элитный рынок Подмосковья в новых экономических реалиях
  12.05.2016

  До середины 2014 года весь элитный рынок экспонировался в долларах, но после резкого скачка и дальнейшего роста курса доллара (который сейчас держится на отметке 65-66 р.) продавцы стали переходить в рублевую зону, переписывая прайсы. Таким образом, рынок распался на два измерения: рублевый до 120-130 млн р. и долларовый, условно от 2 млн долларов, соответственно. Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY предлагают взглянуть на динамику продаж за последние три года через призму рублевых и долларовых цен. 

• «Респектабельное» Можайское шоссе за год потеряло в цене 46%, тогда как «неблагополучное» Горьковское подорожало на 18%
  12.05.2016

  В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проследили, как за год поменялась средняя стоимость предложения на различных шоссе Подмосковья, и выявили несколько неожиданных тенденций.