1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Мультиформатные проекты перестали продаваться
  07.07.2016

  Компания Villagio Estate подвела итоги II квартала на элитном загородном рынке Подмосковья. На фоне растущего дефицита предложения и точечного покупательского спроса хуже всего себя чувствуют мультиформатные поселки: темпы продаж в таких комплексах в 2 раза ниже, чем в «монотипных» проектах. 

• На вторичном рынке жилья растут Сочи, Кострома и Петербург
  07.07.2016

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги II квартала и I полугодия на вторичном рынке квартир в 61 российском городе. Оказывается, цены на «вторичные» квартиры могут расти в цене не только в столицах, но и в тихих провинциальных городках.

• В июне доля продаж с дисконтом на вторичном рынке жилья достигла очередного максимума: 83 % от общего объема реализации
  07.07.2016

  По данным Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, во второй половине июня обозначилась тенденция к сокращению количества заключаемых в день договоров о предоплате (актуальный реальный спрос). Одновременно на московском вторичном рынке жилья продолжается плавное снижение цен – незначительное само по себе, но существенно усиливаемое исключительно высокой долей продаж с дисконтом. 83 % продаж в указанном сегменте рынка состоялись в июне по итогам торга на понижение – это максимальный показатель за всю историю наблюдений с 2012 года.

• Обзор рынка бюджетных новостроек Московской области по итогам 2 квартала 2016 года
  07.07.2016

  Во 2 квартале 2016 г. на рынке бюджетных новостроек ближнего Подмосковья сохранялась стабильная ценовая ситуация. Несмотря на начало периода летних отпусков в июне 2016 г., когда традиционно снижается покупательская активность, по отдельным проектам произошло повышение цен на квартиры. В основном это было связано с изменением стадии строительной готовности жилых объектов. Тем не менее при широком разнообразии предложений на рынке интерес к областным новостройкам со стороны покупателей остается устойчивым, что позволяет сохранять ценовой уровень на квартиры. 

• На офисном рынке Санкт-Петербурга существенно уменьшилась доля вакантных площадей в классе А
  06.07.2016

  По подсчетам компании JLL, доля свободных офисных помещений класса А в Санкт-Петербурге к концу 2-го квартала 2016 года снизилась до минимальных значений с 2007 года, составив 8,5%. За апрель-июнь показатель сократился на 2,8 п.п. за счет ввода полностью заполненных объектов и нескольких крупных сделок. В классе В также наблюдалось небольшое снижение доли вакантных площадей – с 12,8% до 12,6% за квартал.

• Впервые за год долларовая цена на элитную недвижимость Москвы показала рост
  06.07.2016

  По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2 квартала 2016 года объем предложения на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составил 3379 лотов общей площадью 411,9 тыс. кв. м, в том числе 37% общего объема предложения составляют лоты в элитных жилых комплексах и 63% – лоты премиум-класса. В элитном сегменте объем предложения снизился на 10% по отношению к 1 кв. 2016, в премиум-классе – на 12,5% по сравнению с 1 кв. 2016 года.

• В экономклассе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания
  06.07.2016

  Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали тренд смещения спроса в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания. Данные аналитического отчета свидетельствуют, что самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).

• Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 1 полугодии
  06.07.2016

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 8,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 3,9%. 

• За полгода новостройки подорожали почти в половине российских городов
  05.07.2016

  Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали цены на первичном рынке 59 городов нашей страны. За I полугодие 2016 года квадратный метр более всего подорожал в крупных городах – Уфе, Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге.

• Мировой индекс прозрачности рынков недвижимости 2016 года
  04.07.2016

  75% инвестиционных сделок с недвижимостью заключаются в десятке наиболее прозрачных стран.

• Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента города Москвы за июнь 2016 года
  04.07.2016

  С началом периода летних отпусков столичный рынок бюджетных новостроек продолжил пополняться новыми предложениями. В условиях высокого уровня конкуренции на рынке и умеренного спроса ценовая ситуация остается стабильной. Тем не менее, в июне 2016 г. отмечалось повышение цен предложения в отдельных проектах, как правило, с хорошей транспортной доступностью, а также при изменении строительной готовности объектов. В большинстве комплексов цены оставались на прежнем уровне.  

• Квартира за миллион
  04.07.2016

  Купить квартиру за один миллион рублей в Москве и ближайшем Подмосковье сегодня практически невозможно. Однако если рассматривать данную сумму как первоначальный взнос по ипотеке, то вариантов у покупателя появится немало. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, какую долю от стоимости жилья должны составлять эти средства, чтобы покупка оказалась максимально выгодной.

• Малые площади пользуются спросом у малого бизнеса Москвы на аукционах
  04.07.2016

  Малый бизнес увеличил активность на торгах по аренде помещений в Москве до 150 кв. метров. Почти 70 процентов от всех сделок по аренде нежилых помещений из имущества Москвы приходится на объекты малой площади. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, обозначая тенденции продаж Единой торговой площадки Москвы второго квартала 2016 года.

• За полгода в столице открылся всего один ТРЦ
  01.07.2016

  По данным консалтинговой компании Welhome, в II квартале 2016 года в Москве открылся единственный, но самый крупный из анонсированных в 2016 году, ТРЦ «Ривьера» 100 000 кв.м GLA. Стоит отметить, что данный объект является одним из столичных долгостроев, его возведение начали еще до кризиса 2008 года, позже у объекта менялись владельцы, концепции и сроки строительства. На данный момент объект функционирует с вакантностью около 30%, среди его крупнейших арендаторов – продуктовый гипермаркет АШАН, мебельный гипермаркет «MOD Мебель», сетевой оператор электроники «МВидео», детский супермаркет «Детский Мир». Среди операторов с развлекательной функцией «Синема Парк», «Кидбург» и «Панда парк». 

• Сужение первичного рынка таунхаусов
  01.07.2016

  Подводя итоги первого полугодия 2016 года, специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY выделили и проанализировали отдельный сегмент загородного рынка премиальных таунхаусов. Как отмечают эксперты, активно в продажах участвует первичный рынок.

• Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м полугодии 2016 года превысил 1,5 млрд долларов
  30.06.2016

  По оценке компании JLL, во 2-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 565 млн долл., что эквивалентно показателю аналогичного периода прошлого года (578 млн долл.). Результат в целом за 1-е полугодие на 46% превысил значение аналогичного периода 2015 года и достиг 1,57 млрд долл.

• В июне самая высокая арендная ставка столичной квартиры составляет 990 тысяч рублей в месяц
  30.06.2016

  В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили июньский рейтинг эксклюзивных столичных объектов: самое дорогое жилье месяца – двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей. 

• Рекордные цены на элитное жилье перешли Рубикон: за Садовым кольцом можно найти апартаменты дороже, чем внутри Садового
  30.06.2016

  Анализ предложения элитных апартаментов, составленный при помощи геоинформационной системы BN Map, показал, что люксовые объекты вышли за пределы Садового кольца. При этом в традиционно престижных районах, таких как Чистые пруды и Замоскворечье, у покупателей появилась возможность выбора люксовых апартаментов с бюджетом покупки от 15 до 254 млн руб.

• Цены в новостройках в июне: навстречу покупателю
  30.06.2016

  В начале лета средние показатели цен на новостройки в Москве и Подмосковье остались теми же или незначительно (в пределах 1-2%) скорректировались после плавного роста весной. В среднем по всему Московскому региону средняя цена квадратного метра по итогам июня оценивается на уровне 151 400 рублей. Такие данные приводит девелоперская компания ОПИН на основании ежемесячного аналитического исследования рынка новостроек.

• Самые доходные квартиры - в Екатеринбурге, а самые невыгодные – в Москве
  29.06.2016

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, в каких городах России выгоднее всего покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду, сколько составляют доходность и окупаемость такой квартиры. Самую интересную покупку можно, оказывается, совершить в Екатеринбурге, а самый малоокупаемый арендный бизнес ведется в Москве.