1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• ТОП-5 столичных проектов массового сегмента с лучшим ассортиментом квартир
  13.10.2016

  Сколько покупателей – столько и мнений, а значит и требований к будущему новому жилью. Сегодня застройщики предлагают в новостройках максимальный ассортимент планировочных решений, которые помогают принять решение покупателям с разным бюджетом и разным составом семьи. 

• Число новых проектов на «загородке» обновляет семилетний минимум – в третьем квартале на рынок вышло только 15 поселков
  13.10.2016

  Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость в рамках подведения итогов третьего квартала 2016 года проанализировали, чем было представлено предложение на первичном рынке загородного жилья Подмосковья, и какие изменения произошли с ним по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. 

• Дом на набережной: доступная роскошь
  13.10.2016

  17% жилых комплексов массового сегмента, представленных на первичном рынке Москвы, находятся в непосредственной близости от рек. Сколько стоит возможность любоваться красивым видом из окна, и какими преимуществами обладает жилье у воды, проанализировали аналитики копании «Метриум Групп».   

• Комнаты в России дешевеют теми же темпами, что и квартиры
  13.10.2016

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменилась стоимость комнат в 59 городах России с начала года. За этот период в 25 городах отмечена положительная динамика, в 33 – отрицательная, один город оказался с нулевой коррекцией. Средняя комната по стране стоит 932 386 рублей, и за год она подешевела на 1,4%.

• Рынок новостроек элитного сегмента Москвы в 3 квартале
  13.10.2016

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек элитного сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 5,7%. Также отмечена небольшая положительная динамика средней цены кв. м – 0,9% в рублевом эквиваленте и 2,4% – в долларовом.

• Число квартир с отделкой на рынке новостроек растет: за год оно увеличилось на 33,3% в Москве и на 28,6% в Подмосковье
  13.10.2016

  По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, за год объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке Москвы вырос на 33,3%, Подмосковья – на 28,6%. Доля ипотечных покупателей от общего числа приобретающих квартиры с отделкой сегодня составляет 18,5%, рост по сравнению с сентябрем 2015 года – 32%. 

• Эксперты обозначили тренды рынка загородной недвижимости 2016 года
  11.10.2016

  В рамках научно-практической конференции, организованной Российской Гильдей Риэлторов, Высшей Школой Экономики при поддержке компании GOOD WOOD эксперты представили реализованные кейсы домостроительных и девелоперских компаний, обсудили перспективы развития отрасли и проанализировали ситуацию на рынке загородной недвижимости.

• 5 плюсов квартиры с дизайн-проектом от застройщика
  11.10.2016

  Застройщики сегодня делают откровенный реверанс покупателям – предлагают рассрочку, военную ипотеку, сезонные скидки, возможность воспользоваться материнским капиталом и различные акции. В том числе, в портфель продаж стало модно добавлять готовые дизайн-проекты, они интересны будущим владельцам, особенно «ипотечникам». Поговорим о плюсах типовых дизайн-проектов для собственников с Оксаной Сторожук, руководителем подразделения ГК «Сибпромстрой», застройщиком ЖК «Зеленоградский».

• Итоги III квартала по Росреестру: вперед, к новым рекордам
  10.10.2016

  Первичный рынок Москвы из месяца в месяц продолжает покорять новые вершины. Третий квартал 2016 года продемонстрировал невероятную динамику: основываясь на данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра) аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что количество заключенных в столице договоров долевого участия выросло более чем в два раза относительно аналогичного периода прошлого года. Более того, за 9 месяцев на первичном рынке было заключено больше сделок, чем за весь прошлый год.

• Объем поглощения офисов в Санкт-Петербурге в 2016 году достигнет 250 тыс. кв. метров
  10.10.2016

  По прогнозу экспертов компании JLL, объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м. Это сопоставимо с рекордными показателями поглощения в 2011-2012 годах.

• Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 3 квартале
  10.10.2016

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,1% по сравнению с предыдущим кварталом и снизился на 0,3% в сравнении с началом года. Средневзвешенная цена кв. м за три месяца выросла на 1,3%, за девять месяцев – на 3,3%.

• 5% россиян переживают из-за роста тарифов ЖКХ
  07.10.2016

  По результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 5% россиян переживают по поводу роста тарифов ЖКХ и только 3% волнуют невозможность покупки жилья. 

• Вторичный рынок: цены снизились более чем в половине российских городов
  07.10.2016

  Начало делового сезона не принесло сколько-нибудь заметного оживления на рынке вторичного жилья. К этому выводу пришли специалисты федерального порта «МИР КВАРТИР», изучив динамику цен в 61 городе России. По итогам III квартала несущественная положительная коррекция отмечена в 34 населенных пунктах. С начала года в относительном плюсе всего 11 городов. Единственный город, где ценник растет на глазах, – это Сочи.

• На «загородке» доля покупателей из регионов достигла 9%, средний бюджет сделки – 4 млн руб.
  07.10.2016

  Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, по итогам третьего квартала 2016 года число покупателей из российских регионов, приобретающих загородное жилье в Подмосковье, составило 9%. Это на 2 п.п. больше, чем было во втором квартале.

• Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 3 квартале
  07.10.2016

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения по итогам квартала вырос на 13,4%, с начала года – на 22,9%. Средневзвешенная цена в сентябре показала незначительное снижение (-0,4%). Однако за квартал квадратный метр подорожал в среднем на 2,9%.

• На рынке высокобюджетного жилья Москвы отмечен рост количества сделок
  07.10.2016

  Средний бюджет сделки в элитном сегменте показал рост на 15% по сравнению со 2 кварталом 2016 года за счет покупок крупных и дорогих лотов в жилом комплексе KnightsBridge Private Park и двух пентхаусов в комплексе апартаментов Chekhov и составил $2,2 млн.

• Покупатели загородной «элитки» стали больше платить
  06.10.2016

  По данным компании Villagio Estate, за последние 3 месяца выросли бюджеты сделок по премиальным коттеджам. Если во II квартале половина продаж приходилась на дома до 50 млн рублей, то сейчас более 50% покупателей приобретают объекты от 50 до 100 млн рублей. 

• Активность арендаторов на рынке стрит-ритейла привела к росту ставок на Невском проспекте
  06.10.2016

  По данным компании JLL, максимальные ставки аренды на рынке центральных торговых коридоров Петербурга, характерные для основной части Невского проспекта (до площади Восстания), выросли в 3-м квартале 2016 года с 12 тыс. до 13 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС). Ставки аренды на Старо-Невском проспекте также увеличились: верхний предел вырос с 5 тыс. до 6 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС).

• ТОП-7 ошибок при передаче денег за квартиру
  06.10.2016

  При покупке квартиры на первичном рынке неприятности с передачей денег практически исключены: все операции проводятся при посредничестве банка и девелопера, которые в принципе не заинтересованы в обмане покупателя. Совсем другое дело – приобретение жилья на вторичном рынке, где все еще возможны досадные ошибки и высок риск стать жертвой мошенников. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг самых распространенных ошибок при передаче денег на вторичном рынке жилья. 
  

• По сравнению с прошлым годом количество обращений потенциальных покупателей снизилось почти на 20 %П
  04.10.2016

  Вторичный рынок жилья Москвы проигнорировал начало делового сезона: в сентябре показатели реального спроса оказались на 2 % ниже, чем месяцем ранее и год назад, а потенциального – снизились на 7,8 % и 19,3 % соответственно, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Сентябрьский спад покупательской активности – исключительное явление на рынке жилья: по данным компании, последний раз отрицательная динамика в этом месяце была зафиксирована в 2008 году. Одновременно минимальным оказался прирост предложения: плюс 3 % относительно августа в целом по рынку. На этом фоне фактически стабильными остаются цены (минус 0,2 % за месяц) и по-прежнему крайне высокой – доля продаж с дисконтом (82 % от всех реализованных объектов в сентябре).