1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Инвестируем в Подмосковье: квартира в Мытищах окупится за 14 лет, а в Одинцово – за 20
  31.10.2016

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены в городах ближнего Подмосковья, выяснили, где выгоднее всего покупать квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду и через сколько лет жилье окупится. Результаты исследования показали, что самый подходящий с этой точки зрения город – Мытищи.

• Цены на новостройки бизнес-класса растут два квартала подряд
  31.10.2016

  Аналитики «Метриум Групп» фиксируют рост цен на новостройки бизнес-класса Москвы уже два квартала подряд. С начала 2016 года увеличение стоимости квадратного метра на первичном рынке данного сегмента в Москве составило 3,3%, прервав таким образом тенденцию к падению цены, наметившуюся еще в начале 2015 года.

• Инвестиционная привлекательность высокобюджетных проектов рынка недвижимости Москвы
  28.10.2016

  Инвестиционная привлекательность объекта складывается из нескольких факторов, среди которых первостепенным является его качество, а, следовательно, и ликвидность. Качественный объект будет востребован и по прошествии нескольких лет с момента ввода его в эксплуатацию, его легко будет реализовать на вторичном рынке и извлечь из этого прибыль. 

• Европланировка позволяет сэкономить покупателю до 2,5 млн рублей
  28.10.2016

  За последние 1,5-2 года доля квартир с европланировками на рынке новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья значительно выросла, подсчитали в ФСК «Лидер». В целом, по рынку недвижимости на европланировки приходится не более 5-7% предложения, но в сегменте массового спроса объем таких квартир значительно увеличился.

• Объем сделок аренды и покупки офисов в Москве в 2016 году превысит результат прошлого года
  28.10.2016

  По данным компании JLL, объем новых сделок по аренде и покупке офисных площадей в Москве в 3-м квартале 2016 года составил 279 тыс. кв. м. В совокупности за первые три квартала показатель достиг 857,3 тыс. кв. м, что на 7,3% превышает результат аналогичного периода 2015 года.

• Топ-10 дешевых районов Москвы по аренде жилья
  27.10.2016

  Арендные ставки на квартиры в самых дешевых районах Москвы с начала года изменились незначительно. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав собственную электронную базу аренды жилья. Если в дорогом сегменте недвижимость можно снять в среднем на 4-6% дешевле, чем в начале года, то в экономклассе снижение составило всего около 0,5%. 

• Из-за отложенного ипотечного спроса вторичный рынок жилья не досчитался «по осени» 15 % покупателей
  27.10.2016

  Затяжной тренд на смягчение кредитно-денежной политики, выразившийся, в том числе, в последовательном повышении доступности ипотеки, прежде всего, путем снижения ставок по кредитам, сформировал у потребителей устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования. Следствием этого на московском вторичном рынке жилья стал отложенный ипотечный спрос: по этой причине в сентябре-октябре «вторичка» не досчиталась около 15 % покупателей – отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Определенным подтверждением сказанного можно считать статистику ипотечных сделок в компании: в прошлом месяце количество покупок с использованием ипотеки сократилось относительно августа на 18,3 %. Указанная тенденция наблюдается на фоне снижения среднего размера ипотечного кредита на «вторичке» (-15,4 % в годовом выражении).

• В III квартале бизнес-класс пополнился рекордным числом новых проектов
  27.10.2016

  По данным экспертов «Метриум Групп», за III квартал 2016 года рынок новостроек бизнес-класса пополнился девятью новыми проектами. Для сравнения: за все I полугодие 2016 года в сегменте бизнес-класса Москвы появилось только три новых проекта, а за первые девять месяцев 2015 года – пять новостроек. Таким образом, III квартал отметился рекордным ростом числа новых проектов бизнес-класса в 2016 году.  

• Технологии экологичного строительства таунхаусов
  27.10.2016

  Сегодня при выборе загородного дома принято руководствоваться не только местоположением и инфраструктурой коттеджного поселка, что прямо скажем достаточно важно, но и обращать внимание на качество строительных материалов, из которых этот дом построен. 

• Гостиничные рынки Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: результаты трех кварталов 2016 года
  27.10.2016

  Компания JLL представляет анализ результатов января-сентября 2016 года на рынке качественных гостиниц Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

• Обзор на тему комплексного освоения территорий
  26.10.2016

  Под комплексным освоением территорий понимается реализация крупномасштабных проектов в сфере жилищного строительства, основной целью которой является обеспечение баланса объемов будущего жилого фонда и объектов инфраструктуры. В отличие от точечной застройки, которая приводит к увеличению нагрузки на социальные учреждения, инженерные и транспортные системы, комплексная застройка позволяет решить вышеперечисленные проблемы. Ведь в рамках комплексного освоения территорий девелоперы обязательно включают в состав своих проектов объекты социальной, спортивной инфраструктуры (сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы), а также, зачастую, и коммерческой. При возведении такого масштаба комплексов должны создаваться комфортные условия для жизни, работы и отдыха, поэтому девелоперы в своих проектах уделяют особое внимание «зеленым» и активным зонам (паркам, скверам, набережным, спортивным объектам). Одним словом, многие застройщики стремятся к максимальному сокращению миграции населения в течение всего дня, создавая собственную развитую инфраструктуру.

• Проекты массового сегмента выходят на новый уровень: доступные квартиры с «фишками» бизнес-класса
  26.10.2016

  Рынок новостроек Московского региона за последние 3-5 лет научился чутко реагировать на запросы покупателей. В продаже появились не просто доступные квартиры, в том числе в пределах МКАД, но и бюджетные проекты, ряд опций в которых соответствуют требованиям бизнес- и даже премиум-сегмента.   

• Топ-10 дорогих районов Москвы по аренде жилья
  26.10.2016

  С начала года арендные ставки на квартиры в самых дорогих районах Москвы снизились в среднем на 3,9%. Это показало исследование, поведенное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». В топовую десятку попали девять районов Центрального округа столицы и один – Западного. При анализе цен учитывались средние показатели по всем классам недвижимости за исключением сегмента de luxe. 

• Рынок новостроек Новой Москвы в 3 квартале
  25.10.2016

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. За три месяца объем предложения увеличился на 1,2%, средняя цена снизилась на 1,6% (с начала года – на 2,7%).

• Сколько стоит новогодняя аренда дома в Подмосковье?
  25.10.2016

  Тем, кто заблаговременно подготовил сани к зимнему сезону, настало время выбирать «плацдарм» для встречи Нового года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» предупреждают: самые хорошие варианты аренды домов на зимние праздники, оптимальные по цене и качеству, разлетаются еще в октябре. 

• Новая Москва растет не вширь, а ввысь
  25.10.2016

  Вопреки замыслам властей, малоэтажное строительство в Новой Москве по-прежнему уступает многоэтажному.

• Элитный загородный рынок: минус сезонность, плюс 18,5% к спросу
  25.10.2016

  Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги сентября на рынке элитной загородной недвижимости в сегменте отдельно стоящих домов, стоимостью от 15 млн р. Проанализировав спрос за последние годы, компания констатирует плавное снижение продаж и отмечает отсутствие привычного для рынка фактора сезонности.

• Доля квартир, реализуемых по договору ЖСК, упала в два раза
  24.10.2016

  Среди тенденций первичного рынка жилья комфорт- и экономкласса эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают резкое снижение доли квартир, реализуемых по схеме ЖСК.

• Инвесторы в массовом сегменте покупают жилье в расчете на молодые семьи
  24.10.2016

  За последние три года доля инвесторов в наиболее перспективных жилых проектах сократилась, по данным ФСК «Лидер», с 25-30% до 10-15%. При этом портрет самих инвесторов остался практически прежним, а вот характеристики наиболее популярных для вложений проектов изменились.

• Элитный «квадрат» подешевел на 6%
  24.10.2016

  В Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, подсчитали стоимость квадратного метра в высокопремиальных жилых новостройках. По итогам третьего квартала 2016 года средневзвешенная цена предложения снизилась на 6%.