Доступные квартиры с отделкой в Москве и Подмосковье: обзор предложений
Предложение доступных квартир с отделкой в Подмосковье в несколько раз превышает количество недорогих предложений в столице. Тем не менее, выбор есть как в ближайшем Подмосковье, так и в границах «старой» Москвы.
В Москве с бюджетом покупки менее 5 млн рублей можно приобрести как апартаменты, так и квартиры с отделкой, в том числе в уже сданных корпусах. При этом покупатель может выбрать и типовые помещения площадью более 30 кв. метров, и малометражные студии – от 22 кв. метров. Самое недорогое предложение – апартаменты в комплексе «Янтарь» в районе Речного вокзала (от 2,6 млн руб. со сроком ввода в 2017 году). Среди наиболее доступных квартир с отделкой – ЖК «Мещерский лес» в Солнцево. Внутри МКАД самые доступные квартиры с отделкой представлены в ЖК «Загорье» (Бирюлёво).
Таблица 1. Жилые комплексы Москвы с отделкой и стоимостью лотов до 5 млн руб.
Жилой комплекс |
Цены |
Схема реализации |
Конструктив |
Срок ввода |
Расположение |
Площади |
Мещерский лес |
От 4 млн руб. |
Квартиры по ЖСК |
Панель |
III кв. 2017 |
ЗАО |
От 22 кв. м |
Некрасовка |
От 4,3 млн руб. |
Квартиры по ДКП |
Панель |
Готов |
ЮВАО |
От 36,5 кв. м |
В Солнцево |
От 4,9 млн руб. |
Квартиры по ДКП |
Панель |
Готов |
ЗАО |
От 37,3 кв. м |
Загорье |
От 4,9 млн руб. |
Квартиры по ДКП |
Монолит-кирпич |
Готов |
ЮАО |
От 30,8 кв. м |
Янтарь Apartments |
От 2,6 млн руб. |
Апартаменты по ДДУ |
Монолит-каркас |
I кв. 2017 |
САО |
От 23 кв. м |
Match Point |
От 4,7 млн руб. |
Апартаменты по ДДУ |
Монолит |
IV кв. 2019 |
ЗАО |
От 28,4 кв. м |
При этом, по данным Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой», в Москве в массовом сегменте 73% квартир на рынке новостроек поступают на продажу без отделки.
В Подмосковье же квартиры с отделкой предлагаются как в малоэтажных комплексах, так и в многоэтажных. При этом в области также есть возможность выбрать жилье с отделкой в уже сданных в эксплуатацию объектах (от 1,7 млн руб. в ЖК «Восточное Бутово»). Преобладает предложение в корпусах, построенных по монолитной технологии (монолит, монолит-кирпич, монолит-каркас). В меньшинстве – панельные и кирпичные новостройки.
Можно заметить, что большинство доступных квартир имеют достаточно компактные габариты. Это квартиры площадью от 21,5 кв. метров. Однако ряд проектов предлагает довольно просторные квартиры с отделкой и при этом с приемлемым бюджетом – например, в ЖК «Столичный» – от 39,2 кв. м по цене от 2,8 млн руб.
Среди ЖК с бюджетом покупки квартир с отделкой до 3 млн руб. преобладают лоты площадью от 25 до 30 кв. метров. Доля ЖК, в которых представлены квартиры менее 25 кв. м и более 30 кв. м, одинакова.
Таблица 2. Жилые комплексы Подмосковья с отделкой и стоимостью лотов до 3 млн руб.
Жилой комплекс |
Цены |
Схема реализации |
Конструктив |
Срок ввода |
Расположение |
Площади |
Пригород Лесное |
От 1,6 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-кирпич |
IV кв. 2017 |
Ленинский |
От 24,3 кв. м |
Восточное Бутово |
От 1,7 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Панель и МК |
Готов |
Ленинский |
От 21,5 кв. м |
Пушкарь (малоэт.) |
От 1,8 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-кирпич |
IV кв. 2016 |
Пушкинский |
От 29,7 кв. м |
Мкр-н Красногорский |
От 1,8 млн руб. |
Квартиры по ДКП и ДДУ |
Монолит |
Готов |
Нахабино |
От 21,28 кв. м |
Южная Долина (малоэт.) |
От 1,9 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-кирпич |
III кв. 2016 |
Ленинский |
От 29,4 кв. м |
Шолохово (малоэт.) |
От 2 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит |
IV кв. 2017 |
Мытищинский |
От 29 кв. м |
Пироговская ривьера |
От 2,1 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-кирпич |
IV кв. 2016 |
Мытищинский |
От 24,5 кв. м |
Томилино |
От 2,1 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Кирпич |
I кв. 2016 |
Люберецкий |
От 27,9 кв. м |
Плещеево |
От 2,3 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-кирпич |
IV кв. 2016 |
Подольск |
От 38,2 кв. м |
Спутник |
От 2,3 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит |
I кв. 2016 |
Мытищи |
От 27,2 кв. м |
Солнечная система |
От 2,5 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-кирпич |
I кв. 2017 |
Химки |
От 29,4 кв. м |
ЗаМитино (малоэт.) |
От 2,5 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Кирпич |
II кв. 2016 |
Красногорский |
От 31,7 кв. м |
Люберцы-2016 |
От 2,5 млн руб. |
Квартиры по ДДУ и ДКП |
Монолит-кирпич |
Готов |
Люберцы |
От 27,5 кв. м |
Олимпийский |
От 2,6 млн руб. |
Квартиры по ДДУ и ДКП |
Монолит |
Готов |
Мытищи |
От 36,2 кв. м |
Изумрудные холмы |
От 2,7 млн руб. |
Квартиры по ДДУ и ДКП |
Монолит-кирпич |
Готов |
Красногорск |
От 35,3 кв. м |
Левобережный |
От 2,7 млн руб. |
Квартиры по ДДУ и ДКП |
Панель |
Готов |
Химки |
От 24,7 кв. м |
Подрезково |
От 2,7 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-кирпич |
IV кв. 2016 |
Химки |
От 35,7 кв. м |
Булатниково (малоэт.) |
От 2,7 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-каркас |
II кв. 2016 |
Ленинский |
От 23,5 кв. м |
Сколковский |
От 2,7 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит |
I кв. 2016 |
Одинцово |
От 25,2 кв. м |
Столичный |
От 2,8 млн руб. |
Квартиры по ДДУ |
Монолит-кирпич |
I кв. 2017 |
Железнодорожный |
От 39,2 кв. м |
Валь д’Эмероль (малоэт.) |
От 2,8 млн руб. |
Квартиры по ДДУ и ДКП |
Монолит и блоки |
Готов |
Одинцовский |
От 28 кв. м |
Новокосино-2 |
От 2,8 млн руб. |
Квартиры по ДДУ и ДКП |
Монолит и панель |
Готов |
Реутов |
От 24,5 кв. м |
Ярославский |
От 2,9 млн руб. |
Квартиры по ДДУ и ДКП |
Панель |
Готов |
Мытищи |
От 41,2 кв. м |