Доступные квартиры с отделкой в Москве и Подмосковье: обзор предложений

11.02.2016

Предложение доступных квартир с отделкой в Подмосковье в несколько раз превышает количество недорогих предложений в столице. Тем не менее, выбор есть как в ближайшем Подмосковье, так и в границах «старой» Москвы.

В Москве с бюджетом покупки менее 5 млн рублей можно приобрести как апартаменты, так и квартиры с отделкой, в том числе в уже сданных корпусах. При этом покупатель может выбрать и типовые помещения площадью более 30 кв. метров, и малометражные студии – от 22 кв. метров. Самое недорогое предложение – апартаменты в комплексе «Янтарь» в районе Речного вокзала (от 2,6 млн руб. со сроком ввода в 2017 году). Среди наиболее доступных квартир с отделкой – ЖК «Мещерский лес» в Солнцево. Внутри МКАД самые доступные квартиры с отделкой представлены в ЖК «Загорье» (Бирюлёво).

Таблица 1. Жилые комплексы Москвы с отделкой и стоимостью лотов до 5 млн руб.

Жилой комплекс

Цены

Схема реализации

Конструктив

Срок ввода

Расположение

Площади

Мещерский лес

От 4 млн руб.

Квартиры по ЖСК

Панель

III кв. 2017

ЗАО

От 22 кв. м

Некрасовка

От 4,3 млн руб.

Квартиры по ДКП

Панель

Готов

ЮВАО

От 36,5 кв. м

В Солнцево

От 4,9 млн руб.

Квартиры по ДКП

Панель

Готов

ЗАО

От 37,3 кв. м

Загорье

От 4,9 млн руб.

Квартиры по ДКП

Монолит-кирпич

Готов

ЮАО

От 30,8 кв. м

Янтарь Apartments

От 2,6 млн руб.

Апартаменты по ДДУ

Монолит-каркас

I кв. 2017

САО

От 23 кв. м

Match Point

От 4,7 млн руб.

Апартаменты по ДДУ

Монолит

IV кв. 2019

ЗАО

От 28,4 кв. м

При этом, по данным Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой», в Москве в массовом сегменте 73% квартир на рынке новостроек поступают на продажу без отделки.

В Подмосковье же квартиры с отделкой предлагаются как в малоэтажных комплексах, так и в многоэтажных. При этом в области также есть возможность выбрать жилье с отделкой в уже сданных в эксплуатацию объектах (от 1,7 млн руб. в ЖК «Восточное Бутово»). Преобладает предложение в корпусах, построенных по монолитной технологии (монолит, монолит-кирпич, монолит-каркас). В меньшинстве – панельные и кирпичные новостройки.

Можно заметить, что большинство доступных квартир имеют достаточно компактные габариты. Это квартиры площадью от 21,5 кв. метров. Однако ряд проектов предлагает довольно просторные квартиры с отделкой и при этом с приемлемым бюджетом – например, в ЖК «Столичный» – от 39,2 кв. м по цене от 2,8 млн руб.

Среди ЖК с бюджетом покупки квартир с отделкой до 3 млн руб. преобладают лоты площадью от 25 до 30 кв. метров. Доля ЖК, в которых представлены квартиры менее 25 кв. м и более 30 кв. м, одинакова.

Таблица 2. Жилые комплексы Подмосковья с отделкой и стоимостью лотов до 3 млн руб.

Жилой комплекс

Цены

Схема реализации

Конструктив

Срок ввода

Расположение

Площади

Пригород Лесное

От 1,6 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-кирпич

IV кв. 2017

Ленинский

От 24,3 кв. м

Восточное Бутово

От 1,7 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Панель и МК

Готов

Ленинский

От 21,5 кв. м

Пушкарь (малоэт.)

От 1,8 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-кирпич

IV кв. 2016

Пушкинский

От 29,7 кв. м

Мкр-н Красногорский

От 1,8 млн руб.

Квартиры по ДКП и ДДУ

Монолит

Готов

Нахабино

От 21,28 кв. м

Южная Долина (малоэт.)

От 1,9 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-кирпич

III кв. 2016

Ленинский

От 29,4 кв. м

Шолохово (малоэт.)

От 2 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит

IV кв. 2017

Мытищинский

От 29 кв. м

Пироговская ривьера

От 2,1 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-кирпич

IV кв. 2016

Мытищинский

От 24,5 кв. м

Томилино

От 2,1 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Кирпич

I кв. 2016

Люберецкий

От 27,9 кв. м

Плещеево

От 2,3 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-кирпич

IV кв. 2016

Подольск

От 38,2 кв. м

Спутник

От 2,3 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит

I кв. 2016

Мытищи

От 27,2 кв. м

Солнечная система

От 2,5 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-кирпич

I кв. 2017

Химки

От 29,4 кв. м

ЗаМитино (малоэт.)

От 2,5 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Кирпич

II кв. 2016

Красногорский

От 31,7 кв. м

Люберцы-2016

От 2,5 млн руб.

Квартиры по ДДУ и ДКП

Монолит-кирпич

Готов

Люберцы

От 27,5 кв. м

Олимпийский

От 2,6 млн руб.

Квартиры по ДДУ и ДКП

Монолит

Готов

Мытищи

От 36,2 кв. м

Изумрудные холмы

От 2,7 млн руб.

Квартиры по ДДУ и ДКП

Монолит-кирпич

Готов

Красногорск

От 35,3 кв. м

Левобережный

От 2,7 млн руб.

Квартиры по ДДУ и ДКП

Панель

Готов

Химки

От 24,7 кв. м

Подрезково

От 2,7 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-кирпич

IV кв. 2016

Химки

От 35,7 кв. м

Булатниково (малоэт.)

От 2,7 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-каркас

II кв. 2016

Ленинский

От 23,5 кв. м

Сколковский

От 2,7 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит

I кв. 2016

Одинцово

От 25,2 кв. м

Столичный

От 2,8 млн руб.

Квартиры по ДДУ

Монолит-кирпич

I кв. 2017

Железнодорожный

От 39,2 кв. м

Валь д’Эмероль (малоэт.)

От 2,8 млн руб.

Квартиры по ДДУ и ДКП

Монолит и блоки

Готов

Одинцовский

От 28 кв. м

Новокосино-2

От 2,8 млн руб.

Квартиры по ДДУ и ДКП

Монолит и панель

Готов

Реутов

От 24,5 кв. м

Ярославский

От 2,9 млн руб.

Квартиры по ДДУ и ДКП

Панель

Готов

Мытищи

От 41,2 кв. м


Материалы по теме


Вернуться к спискуРынок новостроек эконом-класса Москвы в январеАренда квартир в Реутове подешевела, в Балашихе подорожала
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,2 млн.p
2-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Гарнаева ул, 11
52.7 / 29.8 / 8.8 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Клин г, Карла Маркса ул, 79
30 / 19 / 5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 6,4 млн.p
3-комн. квартира 6,4  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Красноармейск г, Дачная ул, 9
58.3 / 35 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,4 млн.p
1-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
62.9 / 17 / 27 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 57,6 млн.p
Дом 57,6  млн.p
Московская обл, Ступино г, Беспятово д, Раменки ул, 6
48 соток / 605.4 м2
Оставить заявку
Участок 400 000 p
Участок 400 000 p
Московская обл, Клин г, Синьково д
11 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 10,3 млн.p
3-комн. квартира 10,3  млн.p
Москва г, Ферганский проезд, 10к2
51 / 35 / 9 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 17,0 млн.p
3-комн. квартира 17,0  млн.p
Москва г, Толбухина ул, 11
80.2 / 65 / 10 м2 17 этаж из 24
Оставить заявку
5-комн. квартира в новостройке 115,0 млн.p
5-комн. квартира в новостройке 115,0  млн.p
Москва г, Братьев Весниных б-р, 2
155 / 60 / 45 м2 5 этаж из 22
Оставить заявку
3-комн. квартира 15,5 млн.p
3-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Илимская ул, 2
62.8 / 45 / 7 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Садовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 34,5 млн.p
Участок 34,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул
30 соток
Оставить заявку