Итоги 1 квартала 2015 г. на первичном рынке элитной недвижимости Москвы

По итогам первого квартала 2015 года отмечено затишье на рынке элитной недвижимости Москвы, после активного выхода новых проектов в прошлом году. Однако, существует возможность предварительного бронирования в клубном доме «Резиденция на Всеволожского», старт продаж в котором запланирован на 2 квартал этого года.
В отчетный период на рынке элитной недвижимости велись продажи в 48 комплексах, в 31 из которых предлагаются квартиры, в 17 – апартаменты, за исключением апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». В общей сложности, в продаже находится 550 квартир и около 630 апартаментов. Совокупный объем предложения по площади составляет 176,1 тыс.кв.м., из которых 48% приходится на апартаменты.
Структура предложения элитного жилья по районам выглядит следующим образом: вначале идут Хамовники – 23%, затем Арбат и Замоскворечье – 20 и 17 % соответственно.
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЭЛИТНЫХ КВАРТИР ПО РАЙОНАМ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, % от общего количества предложений


После существенного падения в конце прошлого года, снижение стоимости квадратного метра недвижимости в валюте продолжилось и составило по итогам 1 квартала 1 и 7% для квартир и апартаментов соответственно. Средняя стоимость квадрата элитного жилья на рынке новостроек составила 17,98 тысяч долларов, апартаментов – 16,03 тыс. долларов. На первом месте в рейтинге цен находится Остоженка – 28,69 тысяч долларов за квадрат в среднем, далее идет Якиманка – 22,64 тыс.долларов за кв.м., Замоскворечье – 7,15 тыс.долларов за квадрат.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАЙОНОВ ПО СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. М НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, $ за 1 кв. м