Камерный проект с видовыми квартирами в 1 минуте ходьбы от метро

03.03.2023

В середине декабря 2022 года компания Level Group начала продажи квартир в ЖК «Level Академическая». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в престижном Академическом районе на юго-западе столицы возле одноименной станции метро. Новостройка с отличной транспортной доступностью и уникальными видовыми характеристиками, разнообразные планировки, развитая инфраструктура района — чем еще этот ЖК привлекателен для покупателей.

  Кто строит
  Компания Level Group образована в 2016 году, сегодня она входит в число лидеров московского девелопмента, занимает место в топ-5 застройщиков Москвы с самым высоким рейтингом надежности. В портфель проектов входят 12 новостроек, 6 из которых уже введены в эксплуатацию.

   Что строят
   Жилой комплекс «Level Академическая» — это один монолитно-каркасный корпус высотой 19 этажей с двухуровневым подземным паркингом. Строительство ведется на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Профсоюзная, рядом со станцией метро «Академическая». Общая жилая площадь проекта – 15 178 кв. метров. Ввод дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года, а срок передачи ключей – на I кв. 2026 года.



   Архитектурный облик здания разработан бюро UNK project — в доме необычной треугольной формы предусмотрена большая площадь остекления, в нежилой пристройке с эксплуатируемой кровлей разместится торговый центр.

   Для отделки наружных стен используют клинкерный кирпич и алюминиевые панели металлического и графитового оттенков. Панорамное остекление из моллированного (изогнутого) стекла открывает обзор на 180 градусов. Процент остекления в здании – выше 50%. При этом архитекторы продумали частично скрытый объем здания. Небольшое количество квартир (295 лотов) обеспечат более высокий уровень приватности и камерную атмосферу дома.

   Придомовая территория
   Авторы проекта благоустройства – бюро UTRO. Больше половины (58%) придомовой территории займет озеленение. При этом растения и деревья будут подобраны так, чтобы двор оставался зеленым круглый год. Во дворе также разместятся детская игровая площадка, места для занятий спортом, приватные локации для отдыха и работы на свежем воздухе.

   Безопасность
   Закрытая от посторонних территория жилого комплекса будет находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Предусмотрены системы пожарной сигнализации, водяного пожаротушения, противодымной вентиляции.

   Нежилые метры
   Двухуровневый отапливаемый подземный паркинг рассчитан на 83 машино-места, там же запроектированы кладовые. В стилобатной части разместится торговый центр, на первом и минус первом этажах — нежилые помещения для коммерческого использования.

   Квартиры и планировки
   Покупателям предложено более 20 типов планировочных решений: от студий площадью 18 кв. м до многокомнатных лотов площадью 143 кв. м. Высота потолков — 3,02 м.

   Есть классические планировки и евроформат, сейчас в продаже представлены только квартиры с европланировками. Среди уникальных вариантов: трехсторонние квартиры с моллированными окнами, с окном в ванной и с патио. Отделка не предусмотрена.

  Минимальная площадь лотов в ЖК «Level Академическая» — от 17,9 до 31,2 кв. м, «евродвушек» — от 34,5 до 53,4 кв. м. Планировки различаются в основном площадью санузла и расположением кухонной зоны в кухне-гостиной.

   Площадь «евротрешек» варьируется от 66,7 до 94,3 кв. м, среди таких квартир есть угловые варианты, с двумя окнами в кухне-гостиной, а также квартиры неправильной формы. Во всех лотах с двумя спальнями имеется мастер-спальня с отдельным санузлом, а также ниши для обустройства гардероба.

   Квартиры с тремя спальнями и кухней-гостиной в настоящий момент представлены одним вариантом планировки неправильной формы — площадью 120,1-120,7 кв. м, с окнами на три стороны света, в том числе моллированным окном в кухне-гостиной. В них также есть мастер-спальни и ниши под гардероб, имеется гостевой санузел.

   Где строят
   ЖК «Level Академическая» строят на Профсоюзной улице, на месте снесенного 4-этажного дома в Академическом районе (ЮЗАО) около одноименной станции метро — до ближайшего выхода этой станции можно дойти буквально за одну минуту.

   Станции метро, время в пути от ЖК «Level Академическая»

  • метро «Академическая» — 1 минута пешком.
   Также рядом с новостройкой есть остановки автобусов и маршруток, а в 2025 году планируется открытие одноименной станции Троицкой линии метро, она станет пересадочной с существующей станцией подземки.

   Для автомобилей есть выезды на улицы Профсоюзная и Дмитрия Ульянова. Дорога до ТТК займет 4 минуты, до Садового кольца можно доехать за 8 минут, до Кремля — за 13 минут.

   Экология
   В экологическом рейтинге от EcoStandard Академический район получил 6 баллов из 10, экологическая обстановка в этом районе оценивается как приемлемая.

   На территории района имеется промзона «Донские улицы» с ТЭЦ-20. Самые крупные зеленые зоны — Академический парк, парк Заповедный луг, парк Новые Черемушки, площадь Хо Ши Мина. Неподалеку (в радиусе 2-3 км) находятся Воробьевы горы и Нескучный сад.

   Рядом с ЖК «Level Академическая» имеется бульвар на улице Дмитрия Ульянова, до Академического парка можно дойти за 5-6 минут, а до Воробьевых гор — доехать за 6 минут на автомобиле.

   Инфраструктура
   Собственная инфраструктура ЖК «Level Академическая» предусматривает торговый центр с супермаркетом, магазинами и кафе.

   Жилой комплекс строится в развитом сложившемся районе, поблизости имеется все необходимое для комфортной жизни.

   В 15-минутной пешей доступности от нашей новостройки есть несколько частных и муниципальных детских садов:
  • дошкольные отделения школы №199 на ул. Ивана Бабушкина и проспекте 60-летия Октября, 16к5;
  • дошкольные корпуса №№1, 2 и 3 Академической школы №1534 на ул. Кедрова;
  • частный детский сад сети Smile Fish на ул. Профсоюзная.
   Безопасность
   Академический район не входит в число неблагополучных локаций столицы. Согласно отчету начальника ОМВД по Академическому району за 2021 год, с 2019 года здесь снижается число зарегистрированных преступлений, при этом половина правонарушений в 2021 году совершены дистанционно.

   Ближайшее отделение полиции находится в 5 минутах ходьбы от ЖК «Level Академическая» — на проспекте 60-летия Октября, 29к2. Также есть участковый пункт полиции на ул. Профсоюзная 18к2 и отделение МВД по району Академический на Б. Черемушкинской улице. 

   Цены и способы покупки
   Старт продаж квартир был объявлен в декабре 2022 года, тогда самым недорогим лотом была студия за 11,9 млн рублей. В начале 20-х чисел февраля самый доступный вариант — студия площадью 17,9 кв. м за 13,9 млн рублей (без учета скидки — 14,3 млн рублей).



Ипотеку на покупку жилья в ЖК «Level Академическая» предоставляют следующие банки: Альфа-Банк, ВТБ, Московский кредитный банк, Дом.рф, Сбербанк, Совкомбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, «Открытие», Абсолют Банк, «Санкт-Петербург», Металлинвестбанк, Уралсиб, ВБРР, МТС Банк, Промсвязьбанк, Росбанк Дом, СМП Банк. Ставки — от 3% по программе субсидирования от застройщика.

  Другие варианты покупки: 100% оплата, рассрочка под 10-12% годовых, маткапитал, трейд-ин.



Вернуться к спискуБюджет сделок на элитном рынке новостроек Москвы упал на 145%Ввод массовых новостроек в 2023 году увеличится на 8%
Спецпредложения
Дом 6,0 млн.p
Дом 6,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Петровское с, Заозерная ул, 49Б
11 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 7,3 млн.p
Дом 7,3  млн.p
Московская обл, Можайск г, Гидроузел п
6 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 539,0 млн.p
Дом 539,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Горки-2 п, Горки-2 гск
70 соток / 1100 м2
Оставить заявку
Дом 165,0 млн.p
Дом 165,0  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, свх Заречье п
15 соток / 822 м2
Оставить заявку
Дом 4,5 млн.p
Дом 4,5  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Чисто-Перхурово д, Павловский Посад снт
10 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 98,0 млн.p
Дом 98,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Новинки д
6.5 соток / 320 м2
Оставить заявку
Дом 18,3 млн.p
Дом 18,3  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Дятловка д, 255
6 соток / 156 м2
Оставить заявку
Дом 265,0 млн.p
Дом 265,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Румянцево д, 2-й Заповедный пер
20 соток / 870 м2
Оставить заявку
Дом 8,2 млн.p
Дом 8,2  млн.p
Московская обл, Раменское г, Тургенева Трошково Светлое тер. ул, 18
6 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 9,9 млн.p
Дом 9,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Тимонино д, коттеджный поселок Малина Парк тер, кП
7 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Раменский р-н, Никоновское снт
8 соток / 75.8 м2
Оставить заявку
Дом 3,4 млн.p
Дом 3,4  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п, Нива снт
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Участок 13,9 млн.p
Участок 13,9  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д
12.23 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
10 соток
Оставить заявку