Столичный Росреестр об итогах 2022 и тенденциях на московском рынке недвижимости
06.02.2023
Максимальное за три года число зарегистрированных прав на квартиры после ДДУ было достигнуто за 12 месяцев 2022, об этом и других итогах прошлого года, а также тенденциях на столичном рынке недвижимости рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова на деловом брифинге РБК «Рынок недвижимости 2023: новые вызовы – новые возможности».
В 2022 году в сегменте жилищного строительства Росреестр зафиксировал новые численные результаты. Количество поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов в рамках Закона о долевом участии в строительстве и программы реновации за два года выросло в 1,8 раза: 192 МКД в 2020 и 347 МКД в 2022 году.
«Объемы строительства в Москве стабильно растут вместе с интересом к покупке недвижимости в строящихся домах. Динамика регистраций прав участников долевого строительства явно прослеживается в разрезе трех лет: рекордным стал прошлый год, свои права зарегистрировали 101 935 участников долевого строительства, что на 26% превышает показатели 2021 года и 74% выше итогов 2020 года», — отметила Мария Макарова.
![](/upload/medialibrary/5e9/5e969c391c2f6311b97e88980b5c9a48.png)
По ее словам, показатель средней цены на первичную недвижимость в 2020 и 2021 годах демонстрировал рост. Так, квартиры и нежилые помещения в 2021 году подорожали примерно на 20% по сравнению с 2020 годом. «При этом в 2022 году уменьшился средний бюджет покупки на жилье и нежилье на 10,6% и 15,9% соответственно», — сообщила Мария Макарова.
![](/upload/medialibrary/7ec/7ec4bb60df68c090ed1a336d4116f2d2.png)
Мария Макарова добавила, что на вторичном рынке жилья последние три года наибольшим спросом пользуются квартиры площадью от 30 до 60 квадратных метров. Второй наиболее востребованный сегмент жилой недвижимости - квартиры от 60 до 100 квадратных метров.
![](/upload/medialibrary/921/921dea1e54e2ffa47e3ebad142ac2719.png)
Замруководителя столичного Росреестра подчеркнула, что в рамках ведомственного проекта «Стоп-бумага» в 2022 году Управлением совершен переход на безбумажный документооборот. Реализация проекта «Стоп-бумага» позволила организовать подачу документов по экстерриториальному принципу через центры госуслуг во всех регионах страны, в том числе через все 134 центра госуслуг «Мои Документы». Показатель по экстерриториальной подаче документов в 2022 году вырос на 114,6% по сравнению с 2021 годом и на 323,2% к 2020.
«Сравнение показателей демонстрируют явный рост популярности экстерриториальной регистрации в Москве. В Топ регионов вошли Московская, Тверская области и Краснодарский край, интересно отметить, что в 39,5% москвичи в других регионах приобретают квартиры, спросом у жителей столицы также пользуются земельные участки – 25%, на третьем месте по востребованности нежилые помещения - 14,5%», — резюмировала Мария Макарова.
![](/upload/medialibrary/7f9/7f928e9f8777369dc516beba87253053.png)
Мария Макарова озвучила первые статистические результаты нового 2023 года, так в разрезе нового строительства за первые недели января лидером стал 2022 год (9 136 ДДУ), текущий 2023 год занял второе место – 7 187 ДДУ и с показателем 6 550 ДДУ замыкает тройку 2021.
В завершении заместитель руководителя отдельное внимание обратила на законы, которые заработают или продолжат действовать в новом 2023 году. Они разработаны Росреестром и максимально адаптированы под нужды потребителя.