Продажи недвижимости в Москве в декабре выросли более чем на 50%
По оценке специалистов департамента аналитики и консалтинга VSN Realty, в декабре на первичном рынке жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса, строящейся в границах «старой Москвы», было продано 6,5 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с ноябрьскими показателями число сделок выросло на 50%.
Суммарная площадь, реализованная по ДДУ, составила 313 тыс. кв. метров, что на 54% больше, чем в предыдущем месяце, а общая выручка застройщиков составила порядка 93,8 млрд рублей. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте относительно ноября снизилась на 6% и составила 74% от общего числа.
В декабре на рынок было выведено четыре новых проекта в нише жилья бизнес-класса с разными опциями отделки:
- Portland, 788 запроектированных квартир без отделки и с отделкой white box, ул. Южнопортовая;
- The LAKE, 118 квартир без отделки и с отделкой white box, ул. Снежная, вл. 22, к. 3;
- Level Академическая, 295 квартир без отделки, ул. Профсоюзная, д. 2/22;
- «Королёва 13», 169 апартаментов, ул. Академика Королева, вл. 13.
В декабре в среднем бюджет покупки жилья в проектах комфорт-класса составил 11,3 млн рублей, что больше на 400 тысяч рублей, чем в ноябре. Максимальная сумма сделки составила 38,5 млн рублей, минимальная – 4,22 млн рублей. Наилучшие месячные показатели продаж зафиксированы по проектам: «Люблинский Парк» (389 лотов), «Матвеевский парк» (205 лотов) и «Зелёный парк» (197 лотов).
Средний бюджет сделки в сегменте жилья бизнес-класса составил 22,1 млн рублей, максимальный – 120,4 млн рублей, минимальный – 4,99 рублей. Тройка ноябрьских лидеров продаж полностью поменялась. По объему реализованного предложения самыми успешными оказались проекты: «Остров» (116 лотов, включая премиальные корпуса), «Символ» (88 лотов) и Shagal (84 лота).
Средняя площадь реализованных в декабре лотов в классе комфорт- составила 44,0 кв. м, в классе бизнес- этот показатель чуть выше – 56,8 кв. метров.
Что касается средней цены столичной недвижимости, то она фактически осталась прежней – 255,8 тыс. рублей и 387 тыс. рублей в сегментах комфорт- и бизнес-, соответственно.
«Стоит отметить, что для покупки жилья в проектах комфорт- и бизнес-класса покупателям необходимы практически равные стартовые бюджеты. Суммы составляют порядка 5 млн рублей за 17-метровые лоты. Мы не ожидаем ценовых скачков, рост будет планомерным, но при этом будет сдерживаться в том числе выводом на рынок новых проектов», – прокомментировала Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.
