Доля сделок trade-in на «загородке» Московского региона составляет 15%

Специалисты проанализировали частоту заключения сделок trade-in на «загородке» Московского региона. Сегодня, как и год назад, их доля составляет 15%. Покупка загородных домов по такой схеме началась с 2010 года, еще два года ушло на ее популяризацию. К 2017 году трейд-ин занимал в общем объеме около 50%, позже начал снижаться, вследствие появления выгодных ипотечных программ. С 2019 г. по 2022 г. доля инструмента колебалась в диапазоне от 10% до 15%. В настоящее время до 50% загородных домов покупатели приобретают с использованием ипотеки.

 По данным, осенью на загородном рынке совершается 30% годового объема сделок. В это время дома и участки можно приобрести на выгодных условиях, поскольку спрос значительно ниже, по сравнению с высоким весенним сезоном.

  Аналитики определили, что сделки trade-in, как и в прошлом году, составляют 15% от всего годового объема на загородном рынке Московского региона. Эксперты отмечают, что реализация объектов «загородки» таким способом стартовала в 2010 года, следующие два года рынок привыкал к данной схеме. К 2017 году доля трейд-ин составляла около 50%,  далее началось  снижение, обусловленное появлением привлекательных предложений по ипотеке. С 2019 г. по 2022 г. доля трейд-ин колебалась в диапазоне от 10% до 15%. Сегодня 50% клиентов компании приобретают «загородку», привлекая ипотечный капитал.

  Эксперты отмечают, что осень является подходящим временем для выгодного приобретения «загородки»: спрос ниже, чем в высокий сезон весной, и можно рассчитывать на хороший дисконт. По наблюдениям экспертов, 50% покупок приходится на весенний период, 20% совершается летом, 30% – осенью, зимой – менее 1%. Стоит отметить, что первичные коттеджи и таунхаусы покупатели приобретают круглый год.