Вторичные коттеджи Подмосковья подешевели на 9% за год, участки – подорожали на 33%

Специалисты проследили за изменениями цен и экспозиции вторичной «загородки» Подмосковья за июнь и в годовом выражении. В настоящее время стоимость коттеджей составляет 29,8 млн рублей (минус 8% за месяц и минус 9% за год), участков без подряда (УБП) – 1,54 млн рублей (минус 0,3 за месяц и плюс 33%  за год).  

 Предложение коттеджей насчитывает 13,37 тыс. лотов (минус 0,7% за месяц и плюс 7,2% за год), УБП – 25,86 тыс. лотов (минус 7% за месяц и минус 35,1% за год).

  Эксперты также проанализировали ситуацию со спросом. В частности, они отмечают, что летом покупатели вторичной «загородки» стали более активными, большей частью их интересуют объекты с дисконтом 15%-20%.  По данным аналитиков компании, срок экспозиции коттеджей за июнь снизился на 7% (минус 3,4% за год), УБП – увеличился на 3,7% (плюс 12% за год).     

  Аналитики исследовали изменения медианных цен и предложения коттеджей и участков без подряда (УБП) Подмосковья за июнь и в годовом выражении. Средняя стоимость объектов составляет 29,8 млн рублей (минус 8% за месяц и минус 9% за год) и 1,54 млн рублей (минус 0,3% за месяц и плюс 33% за год) соответственно.  

  Предложение коттеджей представлено 13,37 тыс. лотов (минус 0,7% за месяц и плюс 7,2% за год), УБП – 25,86 тыс. лотов (минус 7% за месяц и минус 35,1% за год). Срок экспозиции коттеджей  снизился на 7% (минус 3,4% за год), УБП – увеличился на 3,7% (плюс 12% за год).   

  Сейчас продавцы коттеджей снижают цены, поскольку сегодняшний рынок – это рынок покупателя. Из-за переоцененности предложения коттеджей в выигрыше оказываются собственники, которые готовы пойти на дисконт в размере 15%-20%.