В Ленобласти зафиксировано снижение цен на земельные участки

Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» проанализировали динамику спроса и цены на участки, расположенные в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

 По итогам апреля 2022 года спрос на покупку земельных участков, которые, располагаются в черте Санкт-Петербурга, вырос на 1,89% относительно марта. На данный момент количество запросов растёт на протяжении двух месяцев подряд. 

  Однако несмотря на положительную динамику текущего года, спрос на землю под частное домостроительство в мегаполисе в апреле 2022 года оказался на 12,34% ниже, чем в апреле 2021 года. 

  В целом, по итогам периода с января по апрель нынешнего года покупательский интерес к участкам, расположенным в черте Петербурга, вырос на 2,53% относительно аналогичного периода прошлого года. 

  В мае 2022 года в черте Петербурга продаётся 465 земельных участков при этом 261 из них имеют статус ИЖС. В целом количество участков, выставленных на продажу с конца марта нынешнего года, выросло на 15,38% (+62), а в сегменте участков со статусом ИЖС рост составил 30,54%(+58). При этом средняя стоимость участка площадью 10 соток со статусом ИЖС выросла с марта на 1% и достигла отметки в 11,5 млн рублей. 

  В Ленинградской области спрос на покупку участков для строительства домов также в апреле вырос относительно марта. В 47-м регионе рост количества запросов составило 8,61%. Здесь также интерес к подобным лотам растёт на протяжении двух месяцев подряд. 

  В апреле 2022 года количество запросов на приобретение земельных участков в Ленобласти оказалось на 8,46% ниже, чем в апреле 2021 года. 

  При этом несмотря на рост начала 2022 года, за период с января по апрель, количество запросов на покупки участков в регионе оказалось на 11,98% ниже, чем в рамках аналогичного периода прошлого года. 

  В мае 2022 года объём предложения участков в Ленобласти составляет 11497 объектов. Это на 9,43% или на 991 объект больше, чем в конце марта текущего года. Объём предложения участков со статусом ИЖС вырос на 15,95% или на 517 лотов. 

  По данным экспертов журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», средняя цена за участок площадью 10 соток со статусом ИЖС снизилась на 10,16% (-216,7 тыс. руб.) относительно результата на конец марта 2022 года. На данный момент подобный лот можно приобрести в среднем за 1,9 млн рублей.