Квартиры в Новостройках Юго-Восточного Административного Округа

10.10.2013

Юго-Восточный административный округ является одним из крупнейших по площади и численности населения.

В сердце столицы из округа можно добраться по Волгоградскому, Новорязанскому шоссе, Люблинской улице или же на метро. Чаще всего автомобильные заторы возникают на Новорязанском шоссе, МКАДе, Верхних Полях и на пересечении Волгоградского проспекта и Люблинской улицы.

Автомобильные дороги в ЮВАО перегружены больше, чем где бы то ни было в Москве. Многократное превышение всех разумных пределов грузового и легкового транспорта способствует образованию огромного количества пробок по всем направлениям округа. 

Ежедневный транспортный коллапс и большое количество промышленных зон делают экологическую ситуацию напряженной. Наиболее крупными источниками загрязнения воздуха можно назвать ТЭЦ-22 и МНПЗ. Это непосредственно влияет на стоимость квартир в этом районе. На данный момент средняя цена одного квадратного метра составляет 142 тыс. руб. Причем на недвижимость, которая строится в непосредственной близости от ТЭЦ-22 и МНПЗ, установлены самые низкие цены. Однако не все так плохо с экологической обстановкой, как могло показаться на первый взгляд. На территории ЮВАО расположены парки, зоны рекреации, а так же Кузьминский лесопарк, который часто называют зелеными легкими округа. Все это занимает 20% от площади всего округа.

Социальная инфраструктура округа по объективной оценке не удовлетворяет потребностям населения. Однако в последнее время ситуация меняется в сторону улучшения. Темпы строительства объектов социальной инфраструктуры в округе поражают, ведь только за 2012 год было построено 13 детских садов, 3 школы и более 100 спортивных площадок.

Застройка новым жильем на данный момент ведется на месте сноса домов первого периода индустриального домостроения, а проще говоря на месте хрущевок. Происходит это в районах Выхино, Кузьминках, Лефортово, Люблине, Некрасовке и Печатниках. 

Недвижимость в данном округе представлена следующими жилыми комплексами: ЖК Дубровская Слобода, ЖК Южно-портовый, Мельникова ул., вл. 1-3, ЖК Бориса Жигуленкова, ЖК Наследие, Life-Волжская, Деловой Дом Лефортово.  

Средние величины по СЗАО:

Площадь квартир, кв. м Цена 1 кв. м, руб. Цена квартиры, руб.
1-комн. 41,81 195 265 9 323 141
2-комн. 71,22 189 315 13 441 267
3-комн. 103,99 186 489 19 714 358
4-5 -комн. 139,50 126 970 23 313 500


ЖК Дубровская Слобода 

  • Описание: 4-секционный 29-этажный дом на 620 квартир
    Адрес: ЮВАО, Южно-портовый, Машиностроения 1-я ул., вл. 6B 
  • Застройщик:ООО "Инвест Град" 
  • Продавец: НДВ-Недвижимость 
  • Класс: бизнес
  • Тип дома: "монолит-кирпич (инд. проект)" 
  • Срок сдачи: 4 кв. 2012 г. 
  • Готовность: Сдан ГК 
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
  • Условия покупки: Скидки, рассрочка - условия в инд. порядке. Ипотека: Сбербанк

Тип квартир Площадь квартир, кв. м Цена 1 кв. м, руб. Стоимость квартиры, руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
1-комн. 39,90 54,40 210 000 251 003 10 015 000 11 424 000
2-комн. 68,50 76,00 233 577 245 000 16 000 001 18 620 000
3-комн. 108,70 135,10 180 000 261 000 26 088 000 30 000 036


ЖК Южно-портовый

  • Описание: 2-секц. 18-23-этаж. корпуса на 401 квартиру
    Адрес: ЮВАО, Южно-портовый, Мельникова ул., вл. 1-3, корп. 1,2
  • Застройщик:ООО "Промстройинвест М" 
  • Продавец: ООО "Промстройинвест М" 
  • Класс: комфорт 
  • Тип дома: монолит (инд. проект)
  • Срок сдачи: корп. 3 - 4 кв. 2013 г., корп. 4 - 4 кв. 2014 г. 
  • Готовность: Монтаж средних этажей 
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
  • Условия покупки: ЖСК. Рассрочка - в инд. порядке. Ипотека: Банк Взрождение

Тип квартир Площадь квартир, кв. м Цена 1 кв. м, руб. Стоимость квартиры, руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
1-комн. 48,00 58,00 153 000 194 000 7 344 000 11 252 000
2-комн. 71,00 77,00 154 000 180 000 10 934 000 13 860 000
3-комн. 90,00 105,00 140 000 170 000 12 600 000 17 850 000


ЖК Бориса Жигуленкова 

  •  Адрес: ул.Бориса Жигуленкова, д. 7/9, стр. 1" 
  • Застройщик: Мортон
  • Продавец: Мортон 
  • Класс: Комфорт+ Монолит, инд. проект 
  • Тип дома: 4 кв. 2013 г. 
  • Срок сдачи: Введен в эксплуатацию
  • Готовность: Введен в эксплуатацию
  • Тип квартир:  1-комн., 2-комн.
  • Условия покупки:Ипотека: Сбербанк, Возрождение, ВТБ 24, Газпромбанк

Тип квартир Площадь квартир, кв. м Цена 1 кв. м, руб. Стоимость квартиры, руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
1-комн. 40,2 41,1 174 000 174 000 6 994 800 7 151 400
2-комн. 59,3 59,3 170 000 170 000 10 081 000 10 081 000


Жилой квартал «Наследие»

  • Описание: жилой комплекс в составе МФК
  • Адрес: ул. 1-я Бухвостова, 12/11 
  • Застройщик:Галс девелопмент 
  • Продавец: Галс девелопмент
  • Класс: Бизнес 
  • Тип дома: Монолит, инд. проект 
  • Срок сдачи: 2 кв. 2016 г.
  • Готовность:  Котлован
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн.
  • Условия покупки:Ипотека: ВТБ 24

Тип квартир Площадь квартир, кв. м Цена 1 кв. м, руб. Стоимость квартиры, руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
1-комн. 49,0 52,0 180 000 200 000 8 820 000 10 400 000
2-комн. 79,0 79,0 180 000 200 000 14 220 000 15 800 000
3-комн. 106,0 110,0 180 000 200 000 19 080 000 22 000 000
4-комн. 130,0 142,8 180 000 200 000 23 400 000 28 560 000


ЖК Life-Волжская

  • Описание: Два 2-секц. 14-17-этаж. корпуса на 247 квартир (всего 4 корпуса)
    Адрес: ЮВАО, Текстиль-щики, кв-л 109, корп. 1, 4, 5 
  • Застройщик: ГК "Пионер" 
  • Продавец: Компания "Домус финанс" 
  • Класс: комфорт
  • Тип дома: монолит (инд. проект) 
  • Срок сдачи: 4 кв. 2013 г. 
  • Готовность: Корп. 1,4 - монтаж завершен, корп. 5 - монтаж средних этажей 
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн., 5-комн.
  • Условия покупки:Рассрочка, Ипотека: Сбербанк, МКБ и др.

Тип квартир Площадь квартир, кв. м Цена 1 кв. м, руб. Стоимость квартиры, руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
1-комн. 37,60 37,90 163 000 163 000 6 128 800 6 177 700
2-комн. 60,00 60,00 150 000 150 000 9 000 000 9 000 000
3-комн. 74,70 75,40 150 000 150 000 11 205 000 11 310 000
4-5-комн. 87,40 105,40 155 000 160 000 13 547 000 16 864 000


Материалы по теме


Вернуться к спискуОсновные тенденции рынка недвижимости «Старой» и «Новой Москвы»: элитный, бизнес, комфорт, эконом классыКвартиры в Новостройках Видного
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,2 млн.p
1-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Видное г, Горки Ленинские п, Новое ш, 12к1
25 / 12 / 5 м2 20 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 12,6 млн.p
Дом 12,6  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский п, Гоголя ул, 8
3 соток / 74 м2
Оставить заявку
Дом 52,0 млн.p
Дом 52,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Фирсановка мкр, Елино д
24 соток / 528 м2
Оставить заявку
Дом 87,0 млн.p
Дом 87,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Сысоево д, Солнечная ул, 15
22.22 соток / 486.1 м2
Оставить заявку
Участок 3,4 млн.p
Участок 3,4  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Учхоз-Лоза п
15 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 32,1 млн.p
2-комн. квартира 32,1  млн.p
Москва г, Строченовский Большой пер, 9
71.4 / 47 / 20 м2 11 этаж из 14
Оставить заявку
3-комн. квартира 20,0 млн.p
3-комн. квартира 20,0  млн.p
Москва г, Троицк г, Полковника милиции Курочкина ул, 15
88.4 / 53.8 / 13.8 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
7-комн. квартира в новостройке 21,5 млн.p
7-комн. квартира в новостройке 21,5  млн.p
Москва г, Береговой проезд, 5к3
47.6 / 38.6 / 4 м2 16 этаж из 21
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,5 млн.p
1-комн. квартира 9,5  млн.p
Москва г, Верхние Поля ул, 9к2
34.6 / 18.8 / 8.3 м2 2 этаж из 16
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,9 млн.p
1-комн. квартира 8,9  млн.p
Москва г, Шоссейная ул, 57
35.4 / 19.9 / 9.7 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Красная Пахра с, Ленина ул, 31
11 соток / 216.2 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку