Спрос съедает предложение
В ноябре 2021 года на рынок первичного жилья ТиНАО было выведено 65 тыс. кв. метров жилья. Однако общий объем экспонирования сократился на 13% и составил 342 тыс. кв. метров. Такие данные содержатся в аналитическом отчете ГК «А101».
Сокращение объема предложения в сегментах бизнес- и комфорт-класса за месяц оказалось приблизительно одинаковым - 11% и 14% соответственно. Сейчас в общей структуре предложения доля комфорт-класса составляет 73%, бизнес-класса – 27%. Средняя площадь квартир незначительно выросла, до 49,3 кв. метра.
Матрица предложения в НАО на конец ноября была сформирована следующим образом: 30% от общего объема предложения составляют однокомнатные квартиры, 41% - двухкомнатные. Трехкомнатные квартиры занимают 25% от общего объема экспонирования, а четырехкомнатные – 4%.
Директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов: «В ноябре 2021 года на рынок вышло 8 новых корпусов, 7 из которых вывела ГК «А101». Однако общий объем продаж в ТиНАО в ноябре составил 83,4 тыс. кв. метров, при этом доля покупок по ипотеке выросла относительно октября почти на 3%».
Средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в экспонировании в ноябре 2021 года составила 215,1 тыс. рублей, что на 3% превышает октябрьские значения. При этом стоимость квадратного метра в проектах комфорт-класса увеличилась на 4%, а в проектах бизнес-класса – на 1%.
