Спрос на аренду ритейла в ЖК вырос на 20%
Арендаторы больше заинтересованы в помещениях на первых этажах ЖК и офисных зданий, чем в торговых центрах, сообщает девелоперская компания Glincom.
Спрос на аренду торговых помещений в жилых и апартаментных комплексах Москвы с начала года вырос на 20% и по итогам 12 месяцев может вернуться к допандемийным показателям.
По данным девелоперской компании Glincom, увеличилась активность со стороны общепита — в основном, это кофейни формата to go, небольшие кулинарии, пекарни и кондитерские. Также много обращений от медицинских центров различной специализации.
Наиболее востребованы помещения площадью от 30 до 80 кв. м. В случае с более крупными лотами (150−300 кв. м) важное значение имеет специализация арендатора, так как у каждого из них свои требования: наличие зоны разгрузки-погрузки, достаточная площадь остекления для кабинетной нарезки, окружение, наличие дополнительного входа, высота потолков и так далее.
Что касается арендных ставок, то, согласно оценкам аналитиков компании, в среднем по рынку они выросли на 8−10%.
«Спрос на качественный ритейл не падает. Мы верим в курс на снижение доли вакантных площадей в этом сегменте и в будущий год. Арендаторы сейчас, очевидно, больше заинтересованы в ритейле на первых этажах ЖК и офисных зданий, чем в торговых центрах, и мы, как владельцы нескольких ТЦ районного значения, видим эту «миграцию» и на своих проектах», — отметила руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости девелоперской компании Glincom Мария Стогова.
