Спрос на недвижимость Кипра вырос на 60%
На Кипре резко увеличился спрос на покупку недвижимости. Согласно предварительным подсчетам, в четвертом квартале 2021 года он был на 60% выше, чем в третьем.
«Сравнение с показателями июля−сентября 2020 года мы считаем некорректным, поскольку тогда из-за пандемии международные границы были закрыты, сделок не было вообще. Сейчас весь отложенный спрос 2019 года, который был заморожен в 2020-ом из-за пандемии, переключился на 2021 год. Покупают и как дачу на море, и под ВНЖ — на всякий случай», — пояснила генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Наибольшим спросом среди российских покупателей в уходящем квартале пользовались апартаменты до 300 тыс. и дома 500 тыс. евро в Ларнаке, а также апартаменты до 500 тыс. евро в Лимассоле. Кроме того, активно продавалась недвижимость в Айя-Напе и Протарасе: апартаменты — до 300 тыс. евро, дома — до 400 тыс. евро.
Покупатели апартаментов предпочитают лоты с двумя−тремя спальнями, расположенные в жилом комплексе с бассейном. В свою очередь, клиенты, приобретающие дома, ищут варианты минимум с тремя спальнями. Наличие бассейна также обязательно.
По прогнозам аналитиков компании, в октябре−декабре спрос останется высоким, а по итогам 12 месяцев он и вовсе может выйти на уровень 2019 года, когда были закрыты более 7 тыс. сделок (с января 2021-го — 6,1 тыс.).
В свою очередь, цены могут вырасти на 15−20%. Во-первых, стройматериалы, а вместе с тем и себестоимость строительства дорожают. Во-вторых, на первичном рынке дефицит ликвидных проектов под ВНЖ в бюджете 300−500 тыс. евро — лишь в последние несколько месяцев застройщики возобновили реализацию новых проектов после долгого застоя, вызванного отменой паспортной программы и пандемией.
