Малоэтажное строительство в г. Королев
14.09.2013
Политика строительства Московской Области предполагает застройку малоэтажного жилья, высотой не более 7 этажей. Такой расклад не устраивает девелоперов, т.к. подобное строительство значительно снижает доходность проектов. Однако данная политика позволяет снизить концентрацию населения в одном месте, развивать инфраструктуру и транспортное сообщение. Малоэтажные жилые комплексы – редкий продукт, который постепенно набирает популярность. Сегодня покупатель его еще не распробовал, но на этот продукт уже имеется устойчивый спрос.
Основными преимуществами малоэтажного жилья являются:
- Строительство по индивидуальным проектам
- Наиболее качественная технология строительства
- Создание нового образа жизни
Королев- город Московской области, располагающийся в 8 километрах от столицы. Город носит имя отца и основоположника космонавтики в Росии - Сергея Павловича Королева. В последние годы в г. Королев активно застраивается. Здесь можно найти квартиру в новостройке на любой вкус.
В связи с тем ,что в городе есть спрос на квартиры в малоэтажной застройке здесь представлен не один комплекс. Разнообразные предложения можно найти в следующих комплексах: Сосновый Бор, Молодежный городок, Валентиновка- Парк, Королевский городок, Королевские Сосны.
Средние значения по городу в целом:
| Тип
квартиры | Площадь квартир, кв. м | Цена 1 кв. м, руб. | Цена квартиры, руб. | |||
| мин. | макс. | мин. | макс. | мин. | макс. | |
| 1-комн. | 37,20 | 47,05 | 81 696 | 95 528 | 3 296 250 | 4 377 350 |
| 2-комн. | 58,80 | 68,13 | 70 863 | 79 709 | 4 551 600 | 5 523 867 |
| 3-комн. | 83,04 | 95,50 | 64 684 | 76 096 | 7 846 800 | 9 791 667 |
| 4-комн. | 195,55 | 218,50 | 61 760 | 42 210 | 14 712 000 |
16 462 000
|
ЖК Королевские Сосны
Описание: три 6-этаж. дома на 186 квартир (вкл. 5 пентхаусов)
- Адрес: г. Королев, Пролетар-ская ул., вл. 15
- Застройщик: Про-бизнес Девелопмент
- Класс объекта: бизнес
- Тип дома: монолит-кирпич, инд. проект
- Срок сдачи ГК: сдан
- Текущее состояние: сдан ГК, заселение
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн.
- Условия покупки: Рассрочка - в инд. порядке
-
| Тип квартир | Площадь квартир, кв. м | Цена 1 кв. м, руб. | Цена квартиры, руб. | ||||||
| мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | |
| 1-комн. | 54,00 | 54,00 | 54,00 | 100 000 | 111 000 | 105 000 | 5 300 000 | 6 800 000 | 6 150 000 |
| 2-комн. | 78,00 | 78,00 | 78,00 | 93 590 | 105 128 | 99 360 | 7 300 000 | 8 200 000 | 7 750 000 |
| 3-комн. | 112,00 | 117,00 | 114,50 | 85 000 | 110 000 | 97 500 | 10 000 000 | 13 225 000 | 11 612 600 |
| 4-комн. | 106,65 | 177,00 | 152,00 | продажи завершены | продажи завершены | ||||
ЖК Королевский Городок
- Описание: 3-этажный +мансарда дом на 80 квартир
- Адрес: г. Королев, Ватутина ул., д. 1/2
- Застройщик: ГК Город'Ок
- Класс объекта: комфорт
- Тип дома: кирпич, инд. проект
- Срок сдачи ГК: сдан
- Текущее состояние: сдан ГК, заселение
- Тип квартир: 1-комн.
- Условия покупки: Только 100%-ная оплата, скидки - в инд. порядке
| Тип квар-тир | Площадь квартир, кв. м | Цена 1 кв. м, руб. | Цена квартиры, руб. | ||||||
| мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | |
| 1-комн. | 36,00 | 56,00 | 46,00 | 76 786 | 86 111 | 80 556 | 3 100 000 | 4 300 000 | 3 750 000 |
ЖК Сосновый Бор
- Описание: 11-секционный 3-этажный дом на 33 таунхауса
- Адрес: г. Королев, Перво-майский мкр.
- Застройщик: ЗАО «ЮИТ Моско-вия»
- Класс объекта: комфорт
- Тип дома: монолит-кирпич, инд. проект
- Срок сдачи ГК: сдан
- Текущее состояние: сдан ГК, заселение
- Тип квартир: 3-комн., 4-комн.
- Условия покупки: Рассрочка до ГК, Ипотека ВТБ-24, Сбербанк, скидки (условия - в инд. порядке)
| Тип квар-тир | Площадь квартир, кв. м | Цена 1 кв. м, руб. | Цена квартиры, руб. | ||||||
| мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | |
| 3-комн. | 190,00 | 208,00 | 200,00 | 55 053 | 55 288 | 55 170 | 10 460 000 | 11 500 000 | 10 980 000 |
| 4-комн.
| 260,00 | - | 260,00 | 56 246 | 56 246 | 56 246 | 14 624 000 | 14 624 000 | 14 624 000 |
ЖК Молодежный Городок
- Описание: три 3-этаж. дома на 195 квартир (всего 12 домов)
Адрес: Пушкинский р-н, пос. Лесные Поляны, ул. Солнечная, корп. 6, 7 ,8 - Застройщик: ГК Город'Ок
- Класс объекта: эконом
- Тип дома: кирпич, инд. проект
- Срок сдачи ГК: 4 кв. 2013 г.
- Текущее состояние: "от возведения здания до внутренних работ, продажи временно приостановлены в связи с переводом земли "
- Тип квартир: студии, 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Условия покупки: Рассрочка до ГК, скидки 5-10% при 100% оплате
| Тип квар-тир | Площадь квартир, кв. м | Цена 1 кв. м, руб. | Цена квартиры, руб. | ||||||
| мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | |
| студии | 20,00 | 25,00 | 21,00 | 75 000 | 106 000 | 90 000 | 1 800 000 | 2 628 800 | 2 214 400 |
| 1-комн. | 21,00 | 29,00 | 25,00 | 76 000 | 110 000 | 93 000 | 1 950 000 | 2 850 000 | 2 400 000 |
| 2-комн. | 40,00 | 50,00 | 45,00 | 51 000 | 62 000 | 56 500 | 2 150 000 | 3 100 000 | 2 625 000 |
| 3-комн. | 56,60 | 74,00 | 67,00 | 54 000 | 63 000 | 58 500 | 3 080 400 | 4 650 000 | 3 865 200 |
ЖК Валентиновка Парк
- Описание: два 3-этажных корпуса (всего 36 корпусов)
Адрес: г. Королев, Полевая ул. - Застройщик: Гранель Групп
- Класс объекта: комфорт+
- Тип дома: монолит-кирпич, инд. проект
- Срок сдачи ГК: 4 кв. 2015 г.
- Текущее состояние: нулевой цикл
- Тип квартир: студии, 1-комн., 2-комн.
- Условия покупки: старт продаж
| Тип квар-тир | Площадь квартир, кв. м | Цена 1 кв. м, руб. | Цена квартиры, руб. | ||||||
| мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | мин. | макс. | сред. | |
| студии | 30,6 | 36,9 | 33,7 | 77 000 | 77 000 | 77 000 | 2 356 200 | 2 841 300 | 2 594 900 |
| 1-комн. | 37,8 | 49,2 | 43 | 74 000 | 75 000 | 74 500 | 2 835 000 | 3 559 400 | 3 209 058 |
| 2-комн. | 58,40 | 76,40 | 68,00 | 68 000 | 72 000 | 70 250 | 4 204 800 | 5 271 600 | 4 778 579 |
