70% покупателей недвижимости в Крыму — инвесторы

Люди поняли, что на полуострове пока еще можно заработать, что уже сложнее сделать в Сочи, отмечают аналитики Golden Brown Group.

  По итогам июля 2021 года спрос на покупку элитной недвижимости в Крыму вырос вдвое по сравнению с июнем.

  По наблюдениям Golden Brown Group, наибольшим спросом пользуются проекты, расположенные рядом с морем. Средний бюджет сделок составляет 10 млн рублей, средняя стоимость за 1 кв. м — 240 тыс. рублей.

  Например, в одном из корпусов апарт-отеля Atlas Apart-Hotel & SPA на первой береговой линии Черного моря в Судаке все лоты были раскуплены всего за неделю после старта продаж. Некоторые покупатели приобретали по 2 лота — 1 для собственного проживания и 1 под сдачу в аренду или перепродажу.

  Доля инвесторов в таких проектах значительно преобладает над конечными покупателями (70% против 30% соответственно), поскольку их привлекает перспектива роста цен, в некоторых случаях достигающего 100% за цикл стройки.

  «Люди поняли, что в Крыму пока еще можно заработать, покупая недвижимость на старте продаж. В Сочи сделать это сложно, так как застройщики выводят проекты на рынок изначально по высокой цене. Порог входа в проект на первой линии в Крыму — около 7 млн рублей, в Сочи таких цен на элитном рынке просто нет», — пояснила генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.

  Согласно прогнозам аналитиков компании, во второй половине 2021 года доля инвесторов на первичном элитном рынке недвижимости Крыма будет оставаться высокой. Привлекательности жилья на полуострове способствуют наличие ипотеки, рассрочки и понятные условия покупки в рамках ФЗ-214, что далеко не всегда есть в том же Сочи.