Цены на квартиры в Московском регионе выросли за год до 35%, но покупатели уже могут рассчитывать на скидки – эксперты

За прошедший год цены в новостройках Московского региона существенно выросли. Как подсчитали аналитики, по темпам роста цен лидирует Подмосковье, где квартиры подорожали более чем на 35%. Однако застройщики уже начинают стимулировать спрос, предлагая покупателям собственные ипотечные программы и скидки. Хотя размер дисконта пока не превышает 6%.

  Специалисты проанализировали изменения, произошедшие  на рынке первичного жилья Московского региона за год. За исследуемый период цены на квартиры в новостройках выросли:

• в старых границах Москвы – на 28,2%,
• в Новой Москве – на 25%,
• в Московской области – на 35,2%.

  Квадратный метр подорожал на 32,2%, 36% и 35,8% соответственно. Спрос на квартиры остается высоким, крупные застройщики вводят схожие с льготной ипотекой маркетинговые программы. На часть проектов действуют скидки. Самый большой средний размер дисконта – в Подмосковье, он составляет 6%.

  Аналитики рассчитали среднюю стоимость квартир разной комнатности и оценили, насколько увеличились цены на эти объекты за год. Однокомнатные квартиры в столице подорожали на 32% (до 11,2 млн рублей), двухкомнатные – на 31,6% (до 18,04 млн рублей), трехкомнатные – на 27,6% до (25 млн рублей).

  В Новой Москве цены на «однушки» увеличились на 22% (до 7,2 млн рублей),  «двушки» – на 25,7% (до 10,2 млн рублей), «трешки» – на 24,3% (до 12,6 млн рублей). В области стоимость жилья в новостройках увеличилась на 35,6% (до 5,2 млн рублей), 28,3% (до 7,3 млн рублей) и 26,5% (до 9,2 млн рублей) соответственно.

  За время действия ипотеки с господдержкой застройщики сумели накопить значительный финансовый резерв. Теперь у них есть возможность создавать для покупателей специальные условия, аналогичные свернутой в столице льготной программе. 

  Кроме того, застройщики стимулируют спрос дисконтными программами. На сегодняшний день скидки предлагаются в 18% проектов старой Москвы, на присоединенных территориях –  в 25%, в Московской области приобрести жилье с выгодой можно в 35% новостроек. Средний уровень дисконта сейчас составляет 4%, 3% и 6% соответственно.