За 2 года новостройки в Кировском и Колпинском районах Петербурга подорожали в 2 раза

Два года назад – в июле 2019 года – на первичном рынке России был запущен механизм проектного финансирования и эскроу-счетов. Основная задача, которая декларировалась властями, избежать появления на рынке новостроек новых проблемных объектов. При этом застройщики утверждали, что новая схема приведёт к резкому росту цен на недвижимость. Эксперты петербургского агентства недвижимости «ДАРКО» сравнили средние цены на городские новостройки в июле 2019 с теми, что зафиксированы в конце июня 2021 года и выяснили, насколько они стали дороже за 2 года. 

 В июле 2019 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга была на уровне 114,1 тыс. рублей. В конце июня 2021 года один «квадрат» в городских новостройках в среднем оценивается в 184 тысячи рублей. Таким образом, рост за 2 года составил 61,2%. 

  В процентном выражении сразу в двух петербургских районах был отмечен более чем 90-процентный рост цен. В Кировском районе, который стал лидером, стоимость жилья на первичном рынке выросла практически в 2 раза (97,4%), с 110,6 тыс. рублей в июле 2019 года до 218,4 тыс. рублей в конце июня 2021 года. 

  На втором месте по росту цен в процентном выражении оказался Колпинский район. Здесь средняя стоимость квадратного метра за 2 года выросла на 93%. Так, в июле 2019 года стоимость «квадрата» была на уровне 67,5 тыс. рублей, а к июню 2021 года этот показатель достиг отметки в 130 тыс. рублей. 

  Замкнул ТОП-3 районов по росту цен на новостройки Калининский район. Здесь средняя цена за «квадрат» на первичном рынке за 2 года выросла на 81%. 

  Наиболее значительный рост цен в абсолютном выражении за 2 года был отмечен в Центральном районе Санкт-Петербурга. Здесь средний «квадрат» на первичном рынке вырос на 129 тыс. рублей, с 182,4 тыс. рублей в июле 2019 года до 312,3 тыс. рублей в июне 2021 года. 

  По данным АН «ДАРКО», также более чем на 100 тыс. рублей стоимость квадратного метра выросла в Кировском (107 тыс. руб) и в Петроградском (102 тыс. руб.) районах.