Рост продолжается – итоги I квартала на рынке жилья Москвы

22.04.2021

  В I квартале 2021 года спрос на жилую недвижимость в Москве продолжал повышение. По подсчетам аналитиков «Метриум» на основе свежих данных московского управления Росреестра, в наибольшей мере увеличилось число сделок с новостройками – на 18%. Количество зарегистрированных ипотечных кредитов выросло на 7%, а договоров купли-продажи – на 3%.

  В I квартале 2021 года на рынке новостроек столицы специалисты Росреестра Москвы зарегистрировали 20,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). Это на 18% больше, чем в аналогичный период 2020 года, когда были зафиксированы 17,7 тыс. соглашений между дольщиками и застройщиками. С начала года наблюдается положительная динамика сделок. В марте число заключенных ДДУ выросло на 4% относительно февраля и на 51% по сравнению с январем.

  Для рынка новостроек Москвы I квартал 2021 года отмечен наибольшим числом сделок по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет. Предыдущий рекорд был зафиксирован в I квартале 2019 года, когда девелоперы и покупатели строящегося жилья в столице заключили 19,8 тыс. договоров долевого участия.



  «С начала года мы ощущаем высокую активность покупателей новостроек, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и голуби»). – Высокий спрос на новое жилье во многом по-прежнему обусловлен программой субсидирования ипотеки, однако теперь клиенты спешат успеть получить кредит и заключить договор долевого участия как можно раньше, ведь субсидии перестанут действовать в июне. Соответственно мы ожидаем, что число сделок со стороны покупателей, привлекающих кредит, будет повышаться».

  В I квартале 2021 года продолжался рост ипотечного кредитования в Москве. В январе-марте банки выдали 26,5 тыс. ипотечных сделок на покупку строящегося и готового жилья, а также на приобретение квартир на вторичном рынке. Это на 7% больше, чем в I квартале 2020 года, когда были зарегистрированы 24,9 тыс. ипотечных сделок в Москве.

  В марте спрос на ипотеку увеличился на 24% по сравнению с февралем и на 92% относительно января 2021 года. В целом число зарегистрированных ипотечных сделок в I квартале оказалось самым большим за всю историю рынка. Последний рекорд в такой же период был установлен в 2020 году.



  Скромный рост показал рынок вторичного и готового нового жилья. В I квартале в Москве было зарегистрировано 35 тыс. сделок купли-продажи, что на 3% больше, чем в I квартале 2020 года, когда Росреестр Москвы зафиксировал 34 тыс. таких соглашений. По этому показателю I квартал не стал рекордным. В 2014 году в Москве приобрели 38,5 тыс. квартир, а в тот же период 2019 года – 35,2 тыс. В марте в столице заключили 15,3 тыс. сделок, что на 27% больше, чем в феврале, и в два раза больше, чем в январе.



  «Положительная динамика спроса в I квартале 2021 года сохранилась, комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Несмотря на рост цен на жилье, который составил порядка 20% за прошедший год, население продолжает вкладываться в недвижимость. По-видимому, пока работает программа субсидирования ипотеки, активность на рынке жилья будет сохраняться на высоком уровне, стимулируя продажи не только новостроек, но и вторичного жилья. Вместе с тем есть риск резкого снижения спроса, если субсидирование ипотеки не будет продолжено».



Вернуться к спискуСпрос на стрит-ритейл в Москве вырос на 80%ТОП-10 лучших новостроек Москвы в различной ценовой категории
Спецпредложения
1-комн. квартира 3,4 млн.p
1-комн. квартира 3,4  млн.p
Московская обл, Электросталь г, Дачная Медик Электросталь тер. СНТ ул, 23А
34.7 / 20 / 8 м2 1 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Матчино д
соток / 114 м2
Оставить заявку
Участок 561,7 млн.p
Участок 561,7  млн.p
Московская обл, Кашира г, 105км 170 автод. Озеры-Кашира п. сторона км
1020 соток
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Участок 1,8  млн.p
Московская обл, Можайск г, Марфин - Брод д
20 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,0 млн.p
1-комн. квартира 10,0  млн.p
Москва г, Плещеева ул, 6
39.3 / 20.1 / 8.2 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
Студия в новостройке 17,2 млн.p
Студия в новостройке 17,2  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д, Прокшино снт, 1к6
61.3 / 36.1 м2 5 этаж из 15
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 15,1 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 15,1  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
79.1 / 37.2 / 18.4 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 12,2 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 12,2  млн.p
Москва г, Сосенское п, 18 кв-л, 6
52.2 / 26.8 / 9.2 м2 6 этаж из 18
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 8,6 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 8,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
36.3 / 13.4 / 10.6 м2 5 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 64,0 млн.p
Дом 64,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничный проезд
7.5 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 45,0 млн.p
Дом 45,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п, Победа-Потапово снт
9.33 соток / 178.2 м2
Оставить заявку
Дом 45,0 млн.p
Дом 45,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр, 77
10.81 соток / 204.9 м2
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Москва г, Кокошкино п, Брехово х, Дачная ул, 3А
соток / 311 м2
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Москва г, Рязановское п Рязановское ш, 95
6 соток
Оставить заявку