Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года

21.04.2021

  По подсчетам экспертов компании «Метриум», за первые три месяца 2021 года в столичных новостройках высокобюджетного сегмента было реализовано 65 тыс. кв.м. жилья, что почти наполовину (41,2%) больше, чем за аналогичный период прошлого года. На долю 10 самых востребованных проектов пришлось 49,5 тыс. кв.м. (76,2%).
 
  В I квартале 2021 года в Москвы было заключено более 665 договоров долевого участия в домах премиального и элитного класса. При этом на долю наиболее популярных проектов пришлось 76,2% проданных площадей. В них было реализовано 49,5 тыс. кв.м. недвижимости, что принесло девелоперам 39,5 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум».

  Стоит отметить, что по сравнению с другими сегментами рынка жилой недвижимости топ-10 самых продаваемых новостроек элитного класса с начала года обновился всего на 20%. Однако, внутри рейтинга произошли изменения. Прежде всего, теперь в него входят только объекты премиум-класса. Также произошла смена лидера, на первую строчку вышел ЖК «Остров». Кроме того, по сравнению с прошлым периодом на один уменьшилось количество проектов в ЦАО, теперь распределение по округам выглядит следующим образом: по четыре объекта в центре и на западе столицы, по одному – на севере и северо-западе. Стоит отметить и перемещение на десятое место серебряного призера предыдущего рейтинга ЖК Prime Park.

  Новым лидером стал ЖК «Остров» от компании «ДОНСТРОЙ» (СЗАО, район Хорошево-Мневники), который вышел на рынок в феврале. За февраль и март 2021 года в нем было реализовано 10,2 тыс. кв.м. (15,6% от всех продаж в сегменте), что обусловлено привлекательной стоимостью квадратного метра (470,1 тыс. рублей).

  На втором месте расположился ЖК Lucky (ЦАО, Пресненский район), занявший первую строчку по итогам 2020 года. В нем за I квартал было продано 7,4 тыс. кв.м., средняя стоимость «квадрата» составила 783,5 тыс. рублей.

  Третье место сохранил за собой ЖК Victory Park Residence, расположенный в районе Дорогомилово на западе столицы. Здесь за три месяца 2021 года было реализовано 7,2 тыс. кв.м. при средней цене квадратного метра в 842,4 тыс. рублей.



  Наиболее высокая стоимость квадратного метра в высокобюджетном сегменте отмечена в ЖК «Садовые кварталы» (1175,4 тыс. рублей), ЖК Capital Towers (884,8 тыс. рублей) и ЖК Victory Park Residence (842,4 тыс. рублей). В свою очередь, к самым доступным предложениям относятся ЖК Hide (426,6 тыс. рублей), ЖК «Остров» (470,1 тыс. рублей) и ЖК Spires (489,2 тыс. рублей).

  «В I квартале 2021 года продолжает фиксироваться тренд, когда лидеры аккумулируют значительную часть спроса, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE).Кроме того, квартиры и апартаменты в высокобюджетном сегменте рассматриваются как долгосрочная инвестиция с высокой доходностью. На фоне ослабления курса рубля, снижения доходности и усиления налоговой нагрузки такой вид вложений выглядит крайне привлекательно. Вероятно, подобные тенденции продолжатся и в следующих кварталах».


Вернуться к спискуСредняя площадь квартир бизнес-класса на вторичном рынке за 5 лет уменьшилась на 14,2%.В Savills оценили дорогие дома Подмосковья
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,1 млн.p
1-комн. квартира 7,1  млн.p
Московская обл, Подольск г, Северово д, 5 концерна Подольск снт
40.8 / 11 м2 15 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,3 млн.p
2-комн. квартира 6,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Новомытищинский пр-кт, 45к3
36.8 / 7.3 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,9 млн.p
1-комн. квартира 15,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Заречье рп, Медовая ул, 3
38.6 / 10 / 15 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 3,2 млн.p
Дом 3,2  млн.p
Московская обл, Истра г, Холмы д, Холмы-3 снт
6.5 соток / 50.8 м2
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Кашино д, Текстильщик снт, 194
6 соток / 75 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Соколово д
соток / 117 м2
Оставить заявку
Дом 1,5 млн.p
Дом 1,5  млн.p
Московская обл, Клин г, Покровка д, Энергетик-5 сад
7 соток / 40 м2
Оставить заявку
Дом 1,6 млн.p
Дом 1,6  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Богородское Дороховское с/п с
15 соток / 50 м2
Оставить заявку
Дом 43,0 млн.p
Дом 43,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д, Покровский б-р, 71
соток / 241.9 м2
Оставить заявку
Участок 1,4 млн.p
Участок 1,4  млн.p
Московская обл, Раменское г
8.4 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Столбовая п, Транспортная ул
6 соток
Оставить заявку
Дом 9,3 млн.p
Дом 9,3  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Советская ул, 19А
11 соток / 84.4 м2
Оставить заявку
Дом 88,0 млн.p
Дом 88,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Заречный 2-й пер
20 соток / 600 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Богородское д, 55
16 соток / 180 м2
Оставить заявку