На массовом рынке аренды жилья в Москве средний срок экспозиции вырос до 3 недель
17.03.2021
Чтобы сдать квартиры, наймодатели идут на уступки – так, 20% рассматривают любой состав проживающих, 38% готовы разделить страховой депозит.
Согласно исследованию, проведенному специалистами, в первой половине марта число заявок от нанимателей на 12% уступает показателю аналогичного периода прошлого года; средние сроки экспозиции, напротив, увеличились в несколько раз. В условиях растущей конкуренции арендодатели становятся более лояльными: 45% не возражают против размещения квартирантов с мелкими животными, около 20% менее критично относятся к разным социальным группам нанимателей, 38% согласны разделить сумму страхового депозита. При этом квартиросдатчики просчитывают риски и не освобождают жильцов от обеспечительного платежа, а также не используют его в качестве оплаты завершающего месяца аренды, свидетельствуют эксперты компании.
По мнению специалистов, пока рано говорить о восстановлении московского рынка найма, даже несмотря на постепенное возвращение города к привычному формату жизни и работы. В компании отмечают увеличение числа заявок от приезжающих из регионов РФ и стран СНГ, однако массового наплыва нанимателей не наблюдается. И в настоящее время спрос на 12% ниже, чем в первой половине марта год назад, до введения карантинных ограничений.
Согласно статистике, на массовом рынке аренды в Москве средний срок экспозиции сегодня составляет 3 недели, в экономклассе – 2 недели против 4–5 дней в марте 2020 года.
В сложившихся условиях арендодатели готовы идти на некоторые уступки. Так, в сегменте «эконом» 45% из них не возражают против размещения в квартире нанимателей с мелкими животными; 20% указывают, что рассмотрят любые составы квартиросъемщиков.
На фоне ажиотажного покупательского спроса в 2020 году арендная экспозиция пополнилась немеблированными квартирами в новостройках – 64% наймодателей таких объектов готовы оперативно приобрести обстановку для жильцов на полученные при сделке средства.
38% квартиросдатчиков жилья экономкласса в Москве соглашаются разделить сумму страхового депозита на части – обычно она соответствует размеру арендной ставки, и рассрочка выплаты снижает финансовую нагрузку на нанимателей.
