в Новой Москве и Некрасовке цены выросли, в Ясенево и Лианозово упали

  Специалисты изучили изменение цен на новостройки с февраля 2020 по февраль 2021 года по всем районам Москвы. Выяснилось, что в 83 районах из 91 цены выросли, в 6 снизились, в 2 остались неизменными.

  В рейтинг не вошли элитные квартиры, из-за чего в нем отсутствуют целые московские районы, где продается исключительно luxury-новостройки: Мещанский, Якиманка, Хамовники, Тверской, Арбат и др.

  Дорогие и дешевые
  Из 91 района, попавших в исследование, самыми дорогими оказались Пресненский, в котором цена квадратного метра на первичном рынке составила 426,6 тыс. рублей, а цена лота – 33,3 млн. В первую пятерку также вошли районы Красносельский (388,6 тыс. руб./кв. м и 29,9 млн рублей), Даниловский (370,9 тыс. руб./кв. м и 21,9 млн), Аэропорт (340,6 тыс. руб./кв. м и 28,7 млн) и Басманный (338,3 тыс. руб./кв. м и 23,6 млн).

  Самые дешевые районы с московской пропиской находятся в Новой Москве. Прежде всего, это Новофедоровское, где «квадрат» новостроек стоит в среднем 99,3 тыс. руб./кв. м, а средняя квартира – 4,6 млн рублей. А также Первомайское (108,7 тыс. руб./кв. м и 5,6 млн), Щербинка (121 тыс. руб./кв. м и 6 млн), Троицк (145,6 тыс. руб./кв. м и 6,1 млн) и Десеновское (148,2 тыс. руб./кв. м и 6,7 млн).

  Из районов «старой» Москвы самые доступные для покупки новостройки – Северный (134,3 тыс. руб./кв. м и 6,8 млн), Бирюлево Восточное (153,2 тыс. руб./кв. м и 9,7 млн), Котловка (162,5 тыс. руб./кв. м и 8,3 млн), Зеленоград (в исследовании рассмотрен как единая административная единица; 165,4 тыс. руб./кв. м и 9 млн) и Некрасовка (170,4 тыс. руб./кв. м и 8,3 млн).

  Кто рос быстрее всех?
  Первую пятерку самых быстрорастущих в отношении цен на первичном рынке заняли районы Новой Москвы: Кокошкино (+42,6% к цене квадратного метра за год, с февраля 2020 года), Филимонковское (+41,2%), Воскресенское (+40,1%), Новофедоровское (+39,5%) и Рязановское (+39%).

  Из старомосковских районов больше всего за год подорожали Некрасовка (+38,7%), Хорошево-Мневники (+37,8%), Солнцево (+36,8%), Соколиная Гора (+36%) и Ярославский (+34,7%).

  В 6 районах цены снизились. Это районы Ясенево (–20,5%), Лианозово (–18,4%), Очаково-Матвеевское (–9,2%), Свиблово (–8,2%), Донской (–3,5%) и Беговой (–1,5%).

  В среднем по Москве цена квадратного метра составила 268 тыс. рублей (+17,2% за год), средняя цена лота 15 млн рублей (+15%).