В 18 регионах РФ продаются квартиры дороже 20 млн рублей
Эксперты провели мониторинг высокобюджетного предложения в городах, которые являются лидерами жилищного строительства в РФ. Исследование показало, что даже в регионах с развитыми рынками недвижимости представлено лишь по несколько проектов с лотами дороже 20 млн рублей. А, например, в Уфе, которая занимает четвертое место в стране по совокупной площади новостроек, такие объекты недвижимости и вовсе отсутствуют.
В рамках подготовки было установлено, что в Санкт-Петербурге насчитывается 89 проектов с квартирами и апартаментами стоимостью 20+ млн рублей. Это немногим менее 40% от местной экспозиции. В Москве такие комплексы составляют большинство – 280 из 386 (то есть, 72,5%). В регионах предложение в указанной ценовой категории исчерпывается единичными адресами или вообще не поставляется на рынок. Исключением является Екатеринбург. Здесь выборка дорогой недвижимости охватывает сразу десять новостроек. Восемь из них базируются в радиусе 2,5 км от «Ельцин Центра». Рекорд стоимости принадлежит квартире c террасой и тремя балконами в клубном доме «Ривьера» – 66,00 млн рублей.
Едва ли не самая высокая пропорция высокобюджетных проектов зафиксирована в Нижнем Новгороде. Каждая восьмая нижегородская новостройка содержит лоты с ценником в 20 млн рублей и выше. Особенно выделяется в этом плане ЖК «Атлант Сити», из окон которого открываются панорамные виды на Волгу. Пока что в продаже находятся только два корпуса из восьми. В каждом из них продается по одной четырехкомнатной квартире (225,00 кв. м) с прайсом 61,88 млн рублей. Также по этому адресу можно найти еще пять лотов стоимостью более 50 млн рублей.
В южных регионах расположены сразу девять городов, на рынках которых встречаются новостройки с «20-миллионными» бюджетами. Шесть из них – Алушта, Ялта, Севастополь, Геленджик, Новороссийск и Сочи – относятся к черноморской курортной зоне. Также в этом пуле Владикавказ и Ростов-на-Дону. В Краснодаре, который по объему строительной индустрии уступает только Москве и Санкт-Петербургу, экспозиция высокобюджетных проектов состоит из пяти адресов. Среди них – ЖК Role Clef, который строится в самом центре города у памятника Екатерине II. Его фонд включает 65 квартир с прайсом от 20 млн рублей. Самая дорогая из них – площадью 281,20 кв. м – продается за 77,33 млн рублей. Впрочем, на городском рынке экспонируются и более крупные объекты недвижимости. Так, в ЖК «Береговая» (набережная Кубани) осталась семикомнатная квартира площадью 415,20 кв. м. Она стоит 33,71 млн рублей.
Новосибирск, как и Нижний Новгород с Краснодаром, располагает пятью адресами с высокобюджетным предложением. Это немногим более 4% от объема городской экспозиции, что примерно соответствует показателю Московской области. Ценовая планка достигает максимума – 43,30 млн рублей – в малоэтажном жилом комплексе ЖК «Жуковка», который занимает участок между Дендрологическим парком и Заельцовским бором. Сопоставимый ценник – 40,80 млн рублей – у четырехкомнатного пентхауса в эко-квартале «Флора и Фауна». Его строительство ведется с другой стороны Заельцовского бора на береги Оби.
Из 62 проектов, образующих рынок первичной недвижимости в Тюмени, предложение дороже 20 млн рублей, зафиксировано только в четырех. Абсолютный лидер местной экспозиции – трехуровневый пентхаус площадью 266,21 кв. м в ЖК «1А Первомайская». Для его покупки необходим бюджет в 43,50 млн рублей.
На казанском рынке выявлено всего три комплекса с дорогими лотами. В их числе премиальный Atlantis Deluxe на первой линии от Казанки (приток Волги) – ровно напротив кремля. На 25 этаже еще свободна квартира со площадью 461,00 кв. м. В ее прайсе фигурирует сумма 92,20 млн рублей – самый высокий показатель стоимости нового жилья в России за пределами столиц и курортных регионов.
Помимо перечисленных городов, объекты недвижимости с бюджетом выше 20 млн рублей отмечены в Калининграде, Воронеже, Туле, Перми, Ижевске и Владивостоке.
