Рынок элитной аренды возвращается на доковидные показатели

  Международное агентство элитной недвижимости Savills подвело итоги января 2021 года на рынке высокобюджетной аренды. Число заключенных сделок по аренде квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями. Рынок заметно стабилизируется, разрыв между ставками аренды спроса и предложения сократился до минимальных значений, что говорит о потенциале дальнейшего активного развития сегмента.

  В первый месяц нового года мы продолжаем наблюдать положительную динамику изменения числа запросов на рынке аренды элитной недвижимости. Так, в январе 2021 года отмечено максимальное количество обращений от потенциальных арендаторов за последний год. Число заключенных сделок по аренде квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями – число запросов находится на уровне конца 2019 года (на 4% выше, чем в ноябре 2019 года). Однако показатели пока отстают от января 2020 года на 10%.



  В январе 2021 г. зафиксированы запросы на аренду квартир в высоком бюджете – свыше
600 тыс. руб. за лот в месяц, по причине чего средневзвешенная ставка спроса в январе 2021 года выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и составила
282 тыс. руб. за лот в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения изменился незначительно и составил 334,3 тыс. руб. за объект в месяц. Столь небольшой разрыв в цене спроса и предложения свидетельствует о потенциале высокой динамики рынка.

  «Новый год принес с собой хорошие новости: в январе 2021 г. был отмечен всплеск запросов со стороны клиентов. Сегодня мы наблюдаем максимальное количество обращений на аренду высокобюджетных квартир за последний год, – комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. – Заметным фактором стало перераспределение спроса. Если год назад спрос примерно в равных долях формировали иностранные (54%) и российские арендаторы (46%), то сегодня в связи с последствиями продолжающихся карантинных мер во многих странах, доля наших соотечественников превалирует и составляет 75%».



  Среди иностранных клиентов интерес к аренде элитных квартир наблюдался преимущественно со стороны граждан из Франции, Италии и Германии.