Итоги года на подмосковной «загородке»
Специалисты изучили предпочтения покупателей на первичном загородном рынке Подмосковья в нынешнем году и определили ключевые тенденции в их поведении. Так, на фоне затянувшейся пандемии многие покупатели жилой недвижимости делали выбор в пользу дома за городом, даже некоторые из тех, кто изначально был настроен на приобретение городской квартиры. Еще одной тенденцией стало сокращение срока выхода на сделку. По наблюдениям специалистов компании, для принятия решения клиентам требовалось 2-3 недели, тогда как в прошлом году этот процесс занимал не меньше полугода. Изменилось и распределение по возрастным группам: в 2020-м самыми активными на загородном рынке стали люди старше 50-ти лет.
Специалисты отмечают, что еще в начале этого года на первичном рынке загородной недвижимости наблюдалось традиционное затишье, однако с введением ограничительных мер спрос на данный сегмент значительно вырос. Такой интерес москвичей к «загородке» вполне очевиден: за время весенне-летней самоизоляции у многих полностью изменился жизненный уклад – больше не было необходимости ежедневно ездить в офис и захотелось чаще проводить время на свежем воздухе. Поэтому некоторые из тех, кто изначально планировал приобрести квартиру, сделали выбор в пользу собственного дома за городом.
По данным, основным спросом у покупателей пользовались дома в высокой стадии готовности, однако из-за того, что выбор был невелик, многие соглашались на приобретение земельных участков для самостоятельного строительства.
Примечателен тот факт, что покупатели в этом году были готовы потратить на дом или земельный участок гораздо больше, чем изначально планировали. При этом многие смогли поселиться за городом за счет продажи городской квартиры или помощью ипотечных средств.
Исследование контингента покупателей по возрастным категориям показало: в этом году наиболее многочисленной стала группа 35-50-летних – ее присутствие оценивается в 40%. На молодежь до 35 лет и представителей старшего поколения приходится по 30%, причем количество покупателей почтенного возраста за год увеличилось на 20 п.п.
