Названы средние бюджеты сделок на рынке элитного жилья Москвы
В 2020 году цены на московскую жилую недвижимость в высоком ценовом сегменте («премиум», «элит» и «де люкс») выросли в среднем в 15−25%, в зависимости от класса ЖК, его локации, стадии строительной готовности и так далее.
Средний бюджет сделок в премиум-классе составлял около 90 млн рублей, в сегменте elite & de luxe — 200 млн рублей.
По прогнозам экспертов Point Estate, в 2021 году повышение цен продолжится в связи с увеличением себестоимости строительства и структурными изменениями предложения. Кроме того, некоторые застройщики, увидев рост спроса, уже приобрели площадки под новые проекты, которые должны стартовать в наступающем году.
«После начала пандемии рост спроса на элитную недвижимость был абсолютно непрогнозируемым — сначала на загородную, а потом и на городскую. Не исключено, что мы будем наблюдать очень высокую активность покупателей до марта, в том числе благодаря действию льготной ипотеки, которая востребована и в высоком ценовом сегменте», — отметил управляющий партнер Point Estate Павел Трейвас.
В 2020 году покупательские предпочтения в высокобюджетном сегменте жилья изменились. Так, вернулся спрос на рабочие кабинеты в квартирах. Другим важным критерием для клиентов является наличие балконов или террасы, поскольку люди стали больше времени проводить дома и нуждаются в зонах для прогулок. Особо актуальными стали запросы на пентхаусы с террасами, квартиры с зимними садами, лоджиями и таунхаусы. Кроме того, покупатели стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по «зеленым» стандартам BREEAM, LEED и так далее.
