Рынок жилья в Москве приходит в норму

  В июле на рынке жилой недвижимости в Москве продолжился восстановительный рост спроса после весеннего провала. По наблюдениям экспертов, основанных на свежей статистике Росреестра, вторичный сектор восстанавливается быстрее первичного, а уровень активности ипотечных заемщиков уже превысил прошлогодние показатели.

  В июле 2020 года в Москве было заключено 5,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с июнем 2020 года, когда Росреестр зарегистрировал 4,9 тыс. ДДУ, активность дольщиков увеличилась на 6%, подсчитали аналитики. При этом относительно июля 2019 года количество ДДУ всё ещё меньше на 9%. Таким образом, полностью рынок новостроек пока не восстановился, но показатели сделок вплотную приблизились к значениям аналогичного периода прошлого года.

  Продолжился мощный рост спроса на ипотеку. Росреестр зарегистрировал в июле 9,2 тыс. ипотечных займов, что на 10% больше, чем в июне и на 14% больше, чем в июле 2019 года. Таким образом, активность заемщиков превысила уровень аналогичного периода прошлого года уже второй месяц подряд после пандемии

  «Главным драйвером повышения спроса на ипотеку остается программа субсидирования, – комментирует Владимир Щекин, совладелец Группы Родина (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Впрочем, пока рано говорить о том, что рынок полностью восстановился. Сейчас фиксируется реализация отложенного спроса, ведь в июльских сделках отражается спрос покупателей, появившихся на рынке непосредственно после пандемии в июне. Более показательным с этой точки зрения станет август и сентябрь. Однако уже можно сказать, что наиболее негативные сценарии динамики спроса после «коронакризиса» пока не оправдались».