Рынок ближнего Подмосковья становится более бюджетным

30.07.2013

На сегодняшний день, на рынке недвижимости ближнего Подмосковья основной спрос сосредоточен на варианте эконом-класса. По информации департамента новостроек компании Инком-Недвижимость, наибольшую долю покупателей на рынке новостроек составляют подмосковные жители – 50%, доля москвичей – 38%. Приоритетной целью переезда является улучшение жилищных условий при ограниченном бюджете.
Активное развитие ближнего Подмосковья позволяет качественно улучшить условия проживания не только местным жителям, но и москвичам, желающим переехать в более просторные квартиры.

По данным аналитиков компании Домус Финанс, по итогам июня текущего года, стоимость первичного жилья сократилась в 12 из 15 городов, в которых сосредоточена основная масса новостроек Новой Москвы и Подмосковья.

Наибольшее снижение цен отмечено в Пушкино – на 3,3% (72,2 тысячи рублей за квадрат), где в продажу вышел новый проект эконом-класса «Новое Пушкино». Далее следуют Подольск и Королев – 2,5 и 1,7% (74,9 и 90,5 тысяч рублей за квадрат соответственно). Также, в пятерку лидеров входят Железнодорожный и Мытищи – 1,4 и 1,3% (66,7 и 89,7 тысяч рублей за квадрат соответственно). В других городах сокращение цен не превысило 1%.

Наиболее существенный рост цен в июне отмечено в таких городах, как Люберцы, Химки и Долгопрудный. Повышение цен в Люберцах обусловлено скорым открытием метро. Стоимость квадрата выросла на 2%, что составило 9,762 тысячи рублей, а бюджет покупки – более 6,3 млн. рублей. Далее следуют Химки, где отмечено повышение цен на 1,2%, до 78,6 тысяч рублей за квадрат, средний бюджет покупки новой квартиры – 6 млн. рублей. В Долгопрудном, рост цен составил 0,5%, до 88,2 тысяч рублей, а стоимость новой квартиры в среднем составляет от 5,9 млн. рублей.

Что касается общего объема предложения в 15 рассматриваемых городах, то данный показатель вырос на 0,6%, достигнув значения в 1,35 млн. квадратов (21,6 тысяч квартир). По объему предложения наибольший прирост отмечен в Пушкино (+10,6%), также пополнились рынки городов Видное, Одинцово и Реутов – прирост составил 8,2, 2,8 и 2,2% соответственно.

Изменение стоимости кв. м и объема предложений по 15 городам ближнего Подмосковья в июне 2013 г.