Рейтинг 30 самых продуктивных застройщиков Московского региона
По итогам трех кварталов 2019 составлен рейтинг застройщиков по объему застройки.
ГК «ПИК» продолжает лидировать в столичном регионе. За три квартала застройщик реализовал почти 1 млн кв. м недвижимости на общую сумму в 135,75 млрд рублей. На счету ПИКа 19,3 тыс. проданных квартир и апартаментов — почти столько же, сколько у трех ближайших конкурентов вместе взятых.
Первую пятерку образуют застройщики, которые представлены во всех трех суперлокациях — «старые» округа, ТиНАО и Подмосковье.
Успехи в Московской области очень важны для выхода строительной компании в топ рейтинга самых успешных операторов первичной недвижимости. Именно за счет этого пула сделок «Самолет Девелопмент» и ГК «Гранель» удерживаются в топ-3. При этом обе компании диверсифицируют свои портфели в географическом плане. «Самолет Девелопмент» в этом году запустил свой первый проект в «старой» Москве и активирует продажи по новому адресу в ТиНАО. «Гранель» также начала экспансию внутри МКАД. Продажи в подмосковных проектах играют важную роль и для ГК «ПИК» — их доля в корпоративной статистике составляет 41%.
Один из главных итогов 2019 года на строительном рынке — удержание «Инградом» места в первой пятерке после фантастического прошлогоднего рывка. С одной стороны в этом помогло открытие двух новых площадок в «старой» Москве, а с другой — опять-таки стабильные результаты на областном рынке (половина от общего количества сделок).
Отметим, что самой успешной строительной компанией, приоритеты которой очевидным образом сосредоточены внутри МКАД, является MR Group — она занимает шестое место в общем рейтинге.
«РГ-Девелопмент», которая работает исключительно в «старой» Москве, находится на двенадцатой строчке — это лучший результат среди застройщиков с такой географией проектов.
Вместе с тем, основной объем выручки генерируется именно в тех районах, которые расположены в старых границах Москвы.
В этом отношении показателен пример компании «Донстрой». С января по сентябрь она, не будучи представленной ни в Подмосковье, ни в ТиНАО, заработала 34,51 млрд рублей. По этому показателю «Донстрой» уступает только ГК «ПИК» и — минимально — «Самолет Девелопмент».
ПИК располагает и крупнейшей флотилией проектов — 46 адресов. Группа «Эталон», благодаря слиянию с «Лидер-Инвестом», сформировала линейку из 23 комплексов различного масштаба. Еще у четырех застройщиков насчитывается в портфеле от 10 проектов — MR Group, «Гранель», «Донстрой», «Инград».
Распределение мест в рейтинге нельзя назвать плотном. Даже у застройщиков, работающих всего с одним большим комплексов, была возможность попасть в топ-30. Этим шансом воспользовались «Инвесттраст», «Инвест-Строй», «Отрада Девелопмент», Lexion Development и ТПУ «Рассказовка».
