Развитие Новой Москвы в III квартале
21.10.2019
По итогам третьего квартала основная активность в части развития Новой Москвы пришлась на образовательный кластер. На фоне высокой динамики ввода новых детских садов и школ новости из других секторов приходили не в таком объеме, а масштабы событий были значительно меньше.
Инфраструктура
Третий квартал – это приход осени и неизбежное начало нового учебного года. А перед 1 сентября строители традиционно завершают возведение новых образовательных объектов. Троицкий и Новомосковский административные округа на протяжении последних лет демонстрируют крайне высокую динамику ввода школ и детских садов. По словам Владимира Жидкина, руководителя Департамента развития новых территорий, количество мест в общеобразовательных учреждениях выросло почти на 70% за последние 7 лет, а в дошкольных – в два раза.
В этом году к Дню знаний в Новой Москве были сданы в эксплуатацию 4 школы, в общей сложности рассчитанные на 3575 мест. Две из них расположены в Московском – на улице Татьянин Парк в составе одноименного жилого комплекса, а также на улице Лаптева (ЖК «Первый Московский»). По одному общеобразовательному учреждению заработало в поселении Сосенское (ЖК «Бунинские луга») и Внуковское (ЖК «Внуково 2017»).
Детские сады были открыты в деревне Верхнее Валуево в поселении Филимонсковское. Этот объект рассчитан на 200 малышей, он был построен на счет города. Еще один садик, возведенный на деньги из городского бюджета, был открыт в поселении Краснопахорское (225 мест). А на средства инвесторов был построен детсад в ЖК «Внуково 2017» (220 мест).
Еще одним заметным событием в сфере развития новомосковского образования стало известие о том, что группа компаний «А101» намерена увеличить объем инвестиций в строительство школ и детских садов. В частности, предполагается потратить более 4 млрд рублей на возведение почти 20 заведений. Всего до 2022 года возведут 19 учреждений образования на 8350 мест.
Помимо новых образовательных учреждений, состав инфраструктуры Новой Москвы пополнился таким объектом, как секйт-парк. Это первый подобный проект в ТиНАО, он был реализован в составе жилого комплекса «Испанские кварталы». Кроме того, в отчетный период на присоединенных территориях была открыта новая зона отдыха – 18-й по счету парк Новой Москвы. Он расположен в старинной усадьбе в селе Кленово.
Также стоит отметить еще одно важное событие – утверждение концепции и мастер-плана территории крупного многофункционального комплекса у метро «Прокшино». В составе первой очереди будет построен бизнес-центр класса А и двухэтажный торговый комплекс. Девелопером проекта выступает ГК «А101», концепцию разработало американское бюро CallisonRTKL.
Транспорт
По сравнению со вторым кварталом, на который пришлось открытие сразу четырех новых станций метро на территории Новой Москвы («Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка»), период с июля по сентябрь 2019 года оказался не столь богатым на события в области развития транспортной инфраструктуры. Впрочем, на третий квартал пришелся День города, а к этой дате в столице традиционно готовят к сдаче крупные инфраструктурные объекты. И Новая Москва не осталась в стороне. В частности, 4 октября мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый участок дороги, которая в перспективе соединит Калужское и Варшавское шоссе. Запущенный в эксплуатацию фрагмент трассы проложен от Калужского шоссе до ТПУ «Остафьево».
Был открыт дублер Остафьевского шоссе от Шербенки до поселения Рязановское. Длина этой трассы составила 4 километра, а всего в 2019 году столичные власти намерены ввести в эксплуатацию 31 км дорог на территории Троицкого и Новомосковского административных округов. Согласно статистике Департамента развития новых территорий, с момента основания Новой Москвы плотность улично-дорожной сети увеличилась в 1,4 раза, за счет чего на 10% снизился коэффициент загрузки дорог и на 16% среднее время в пути.
Жилье
На первичном рынке недвижимости третий квартал 2019 года был отмечен существенным ростом объема предложения: по сравнению с предыдущим отчетным периодом число лотов в экспозиции выросло на 15,6%. При этом количество адресов сократилось с 28 до 26 – в двух жилых комплексах продажи были временно приостановлены в связи с переходом на эскроу-счета.
По состоянию на конец III квартала в проектах Новой Москвы насчитывалось 2,8 тыс. квартир, что составляет 30,8% от текущего объема предложения.
Также стоит отметить, что в третьем квартале 2019 года велась активная деятельность по достройке проблемных жилых комплексов на территории Новой Москвы. В частности, в составе ЖК «Спортивный квартал» и «Борисоглебское» были сданы в эксплуатацию несколько корпусов, возведены два корпуса в ЖК «Остров Эрин», а права на завершение еще двух долгостроев – ЖК Ravissant и «Троицкая Ривьера» – были переданы новым инвесторам.
Если же говорить о проектах, которые получали разрешения на ввод в эксплуатацию без опозданий, то в третьем квартале были сданы корпуса в жилых комплексах «Испанские кварталы», «Позитив» и «Саларьево Парк».
Также в период с июля по сентябрь включительно в Новой Москве были оформлены разрешения на строительство корпусов в рамках четырех проектов. В частности, группа компаний «А101» получила разрешительную документацию на строительство двух корпусов в ЖК «Скандинавия», столько же новых домов построит компания «Самолет» в ЖК «Остафьево». Кроме того, в составе одного из старожилов рынка новомосковского рынка – жилого комплекса «Дубровка» – в ближайшее время начнется строительство нового корпуса. А в деревне Лапшинка предполагается возведение нового проекта – группы из трех малоэтажных домов на 198 квартир.
Инфраструктура
Третий квартал – это приход осени и неизбежное начало нового учебного года. А перед 1 сентября строители традиционно завершают возведение новых образовательных объектов. Троицкий и Новомосковский административные округа на протяжении последних лет демонстрируют крайне высокую динамику ввода школ и детских садов. По словам Владимира Жидкина, руководителя Департамента развития новых территорий, количество мест в общеобразовательных учреждениях выросло почти на 70% за последние 7 лет, а в дошкольных – в два раза.
В этом году к Дню знаний в Новой Москве были сданы в эксплуатацию 4 школы, в общей сложности рассчитанные на 3575 мест. Две из них расположены в Московском – на улице Татьянин Парк в составе одноименного жилого комплекса, а также на улице Лаптева (ЖК «Первый Московский»). По одному общеобразовательному учреждению заработало в поселении Сосенское (ЖК «Бунинские луга») и Внуковское (ЖК «Внуково 2017»).
Детские сады были открыты в деревне Верхнее Валуево в поселении Филимонсковское. Этот объект рассчитан на 200 малышей, он был построен на счет города. Еще один садик, возведенный на деньги из городского бюджета, был открыт в поселении Краснопахорское (225 мест). А на средства инвесторов был построен детсад в ЖК «Внуково 2017» (220 мест).
Еще одним заметным событием в сфере развития новомосковского образования стало известие о том, что группа компаний «А101» намерена увеличить объем инвестиций в строительство школ и детских садов. В частности, предполагается потратить более 4 млрд рублей на возведение почти 20 заведений. Всего до 2022 года возведут 19 учреждений образования на 8350 мест.
Помимо новых образовательных учреждений, состав инфраструктуры Новой Москвы пополнился таким объектом, как секйт-парк. Это первый подобный проект в ТиНАО, он был реализован в составе жилого комплекса «Испанские кварталы». Кроме того, в отчетный период на присоединенных территориях была открыта новая зона отдыха – 18-й по счету парк Новой Москвы. Он расположен в старинной усадьбе в селе Кленово.
Также стоит отметить еще одно важное событие – утверждение концепции и мастер-плана территории крупного многофункционального комплекса у метро «Прокшино». В составе первой очереди будет построен бизнес-центр класса А и двухэтажный торговый комплекс. Девелопером проекта выступает ГК «А101», концепцию разработало американское бюро CallisonRTKL.
Транспорт
По сравнению со вторым кварталом, на который пришлось открытие сразу четырех новых станций метро на территории Новой Москвы («Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка»), период с июля по сентябрь 2019 года оказался не столь богатым на события в области развития транспортной инфраструктуры. Впрочем, на третий квартал пришелся День города, а к этой дате в столице традиционно готовят к сдаче крупные инфраструктурные объекты. И Новая Москва не осталась в стороне. В частности, 4 октября мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый участок дороги, которая в перспективе соединит Калужское и Варшавское шоссе. Запущенный в эксплуатацию фрагмент трассы проложен от Калужского шоссе до ТПУ «Остафьево».
Был открыт дублер Остафьевского шоссе от Шербенки до поселения Рязановское. Длина этой трассы составила 4 километра, а всего в 2019 году столичные власти намерены ввести в эксплуатацию 31 км дорог на территории Троицкого и Новомосковского административных округов. Согласно статистике Департамента развития новых территорий, с момента основания Новой Москвы плотность улично-дорожной сети увеличилась в 1,4 раза, за счет чего на 10% снизился коэффициент загрузки дорог и на 16% среднее время в пути.
Жилье
На первичном рынке недвижимости третий квартал 2019 года был отмечен существенным ростом объема предложения: по сравнению с предыдущим отчетным периодом число лотов в экспозиции выросло на 15,6%. При этом количество адресов сократилось с 28 до 26 – в двух жилых комплексах продажи были временно приостановлены в связи с переходом на эскроу-счета.
По состоянию на конец III квартала в проектах Новой Москвы насчитывалось 2,8 тыс. квартир, что составляет 30,8% от текущего объема предложения.
Также стоит отметить, что в третьем квартале 2019 года велась активная деятельность по достройке проблемных жилых комплексов на территории Новой Москвы. В частности, в составе ЖК «Спортивный квартал» и «Борисоглебское» были сданы в эксплуатацию несколько корпусов, возведены два корпуса в ЖК «Остров Эрин», а права на завершение еще двух долгостроев – ЖК Ravissant и «Троицкая Ривьера» – были переданы новым инвесторам.
Если же говорить о проектах, которые получали разрешения на ввод в эксплуатацию без опозданий, то в третьем квартале были сданы корпуса в жилых комплексах «Испанские кварталы», «Позитив» и «Саларьево Парк».
Также в период с июля по сентябрь включительно в Новой Москве были оформлены разрешения на строительство корпусов в рамках четырех проектов. В частности, группа компаний «А101» получила разрешительную документацию на строительство двух корпусов в ЖК «Скандинавия», столько же новых домов построит компания «Самолет» в ЖК «Остафьево». Кроме того, в составе одного из старожилов рынка новомосковского рынка – жилого комплекса «Дубровка» – в ближайшее время начнется строительство нового корпуса. А в деревне Лапшинка предполагается возведение нового проекта – группы из трех малоэтажных домов на 198 квартир.
