Итоги мая в массовом сегменте новостроек: цены стабильны, скидки скромнее
06.06.2018
По итогам мая рынок новостроек массового сегмента пополнился одним новым проектом – жилым комплексом комфорт-класса «На ул. Наташи Качуевской».
В целом же, как отмечают в «БЕСТ-Новострой», показатели объема и цен предложения практически соответствуют значениям апреля 2018 года – на сегодняшний день средняя цена метра составила 143,8 тыс. руб.
Стабильной остается и структура спроса – в мае у покупателей по-прежнему самыми востребованными были 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.
Между тем, плановые повышения цен в ряде проектов комфорт-класса и старт продаж третьей очереди ЖК «Фили Град» оказали влияние на такой показатель, как средний бюджет покупки – за май он увеличился на 3% до 10,7 млн руб. При этом в стандарт-классе данный показатель остался неизменным.
«Несмотря на длительные майские выходные, динамика продаж в проектах массового сегмента оставалась довольно высокой. Этому способствовали, в том числе, и всевозможные акции, которые по итогам мая зафиксированы в 90% реализуемых корпусов», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Впрочем, добавляет эксперт, время щедрых скидок по-видимому миновало – почти в половине проектов, где зафиксированы акции, скидки не превышают 5%
|
ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ЦЕНЫ СТАНДАРТ/КОМФОРТ-КЛАССА | |||
|
Количество проектов, шт.
|
Количество корпусов, шт. |
Количество квартир, шт. |
Общая жилая площадь, кв. м |
|
85 (-1%)* |
287 (+1%)* |
18 134 (-1%)* |
1 089 562 (-1%)*
|
|
КОМФОРТ-КЛАСС
|
СТАНДАРТ-КЛАСС
| ||
|
Средняя стоимость 1 кв. м, руб.
|
153 450 (0%)* |
Средняя стоимость 1 кв. м, руб. |
109 373 (-1%)* |
|
Средний бюджет покупки, руб. |
10 699 618 (+3%)* |
Средний бюджет покупки, руб. |
6 714 462 (0%)* |
