87% квартир в Химкинском районе продаются без отделки

19.04.2018

Исследование первичного рынка новостроек комфорт-класса Химкинского района за март 2018 года от аналитиков RDI.

Спрос


На фоне роста средней стоимости квадратного метра, аналитики RDI наблюдали сокращение объема предложения, а вместе с тем и спроса. 

«В марте в Химкинском районе было продано всего 134 квартиры, что составляет 57% от общего объема реализации прошлого месяца. Это наименьший показатель за год», — сообщает Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI. 

Больше всего квартир было продано в жилых комплексах «Левобережный» и «Новокуркино» по 30 и 24 квартиры соответственно. По 3 квартиры продали в ЖК «Альфа-Центавра» и «Журавлик». Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры: всего было продано 49 квартир, из них 11 в «Новокуркино». Тем не менее, для данной локации характерен высокий уровень спроса на двух- и трехкомнатные квартиры. Так, на долю трехкомнатных квартир в феврале пришелся 21% всех сделок, а в марте 28%».

Объем продаж квартир в Химкинском районе в марте 2017 году

Объем продаж квартир в Химкинском районе в марте 2017 году

Объем продаж квартир в Химкинском районе с марта 2017 по март 2018 г.

Объем продаж квартир в Химкинском районе с марта 2017 по март 2018 г.

Предложение

Первичный рынок многоэтажного жилья Химкинского района представлен 15 жилыми комплексами, в которых в марте предлагалось 2225 квартир, что на 38% меньше, чем за аналогичный период 2017 года. Это наименьшее число квартир, выставленных на продажу с начала 2017 года.

Объем предложения квартир в Химкинском районе с марта 2017 по март 2018 г.

Объем предложения квартир в Химкинском районе с марта 2017 по март 2018 г.

Лидером по количеству предлагаемых квартир является жилой комплекс «Маяк». На его долю приходится 1228 квартиры, что составляет более половины всего объема (55,2%). 

Вторую строчку в рейтинге поделили жилые комплексы «На Ленинском проспекте» и «Две столицы», которые предлагают 224 и 223 квартиры соответственно. Примечательно, что в марте «Две столицы» сняли с продажи 360 квартир, из-за чего доля присутствия жилого комплекса на рынке сократилась с 22% до 10%. 

«Из-за вывода с рынка 360 квартир, общая доля однокомнатных квартир сократилась на 2% и составила 42%. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры занимают 34% и 22% соответственно, 2% приходится на четырехкомнатные квартиры, — сообщает Валерий Кузнецов. — Доля квартир с отделкой составляет всего 13% от общего объема предложений, что на 3% больше, чем в феврале. Это связано с действующей акцией в одном из жилых комплексов, когда при покупке квартиры, застройщик дарит «предчистовую» отделку. А в жилом комплексе бизнес-класса «Загородный квартал» осталась в продаже только 1 квартира площадью 50 кв.м., на которую действует акционная цена».

Цена

Средняя цена квадратного метра в марте составила 104 874 рублей, а средняя стоимость квартиры 6,912 млн. рублей, что выше на 8,5% по сравнению с февралем. С начала года цена квадратного метра выросла на 3,9%. 

Самые дешевые квартиры без отделки предлагаются в ЖК «Дом у реки» за 3,116 млн. рублей (38 кв.м.), а с отделкой в ЖК «Две столицы» 3,042 млн. рублей (30 кв.м.). 

Самые дорогие квартиры без отделки в ЖК «Маяк» — 14,283 млн рублей (141 кв.м.), а с отделкой в ЖК «Левобережный» — 9,093 млн. рублей (92 кв.м.)


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуОбъем сделок взаимозачета удвоился по отношению к 1 кварталу 2017 годаВ продаже на первичном рынке элитной недвижимости представлено одинаковое количество квартир и апартаментов
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Юбилейная ул, 2
42.3 / 29.5 / 7.8 м2 14 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 4,3 млн.p
Дом 4,3  млн.p
Московская обл, Раменское г, Дубовая Роща п, Дубовая роща гск
2 соток / 77 м2
Оставить заявку
Дом 24,0 млн.p
Дом 24,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Алексино д
15 соток / 222 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Загорянский дп, Баумана ул
5.82 соток / 180 м2
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 6,7 млн.p
Студия 6,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
22.8 / 19 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,7 млн.p
Студия 6,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
23.4 / 20 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.4 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
18.5 / 15 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт, 37
6 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д, Квартет снт
6.1 соток
Оставить заявку