Новостройки массового сегмента в I кв. 2018: комфорт-класс пошел на убыль

10.04.2018

Специалисты Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента в Москве. Наибольшие изменения продемонстрировал показатель объема предложения в комфорт-классе: за истекший период экспозиция квартир сократилась на 16%. 

 
Так, количество квартир на экспозиции в этом сегменте по итогам квартала составило 15 290 шт. против 18 158 кварталом ранее. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса также снизилось – на 14%, до 908 357 кв. метров. При этом сокращение экспозиции наблюдалось на фоне активных стартов продаж: в течение квартала рынок пополнился четырьмя новыми проектами комфорт-класса – Fresh, «Преображение», «Ты и я», «Любовь и голуби» – с совокупным числом вышедших на продажу лотов 546 шт.

Старты продаж ЖК массового сегмента в I квартале 2018 года

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС ПРОЕКТА

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Fresh

Комфорт

«Донстрой»

I квартал 2018 г.

«Любовь и голуби»

Комфорт

«СМУ-6 Инвестиции»

I квартал 2018 г.

«Преображение»

Комфорт

INGRAD

I квартал 2018 г.

«Ты и я»

Комфорт

«Мангазея Девелопмент»

I квартал 2018 г.


В экономклассе новинки на рынок с начала года не поступали, однако объем предложения увеличился на 5% – и по числу квартир (до 3348 шт.), и по площади (до 191 488 кв. м). Предложение пополнили новые корпуса в уже реализуемых проектах.

Новостройки экономкласса в старой Москве

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС ПРОЕКТА

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Fresh

Комфорт

«Донстрой»

I квартал 2018 г.

«Любовь и голуби»

Комфорт

«СМУ-6 Инвестиции»

I квартал 2018 г.

«Преображение»

Комфорт

INGRAD

I квартал 2018 г.

«Ты и я»

Комфорт

«Мангазея Девелопмент»

I квартал 2018 г.


Суммарный объем предложения новостроек массового сегмента, таким образом, по итогам I квартала составил 1 099 845 кв. м или 18 638 квартир в рамках 85 проектов (75 – комфорт-класса и 10 – экономкласса).

Средние цены при этом не претерпели существенных изменений. За I квартал средняя цена 1 кв. метра в экономклассе не изменилась и осталась на уровне 111 764 руб., а в комфорт-классе прибавила 1% – до 152 317 руб.

«Активный спрос со стороны покупателей (на этот сегмент в Москве приходится порядка 55% сделок с новостройками), а также небольшой объем нового предложения привели к снижению объемов экспозиции новостроек комфорт-класса по итогам I квартала 2018 г., – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Несмотря на это структура предложения осталась практически неизменной, что обеспечивает стабильность ценовой ситуации на рынке».



Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуВыборы президента повысили интерес к покупке жильяЗа три года бюджет покупки квартиры в новостройках Московской области сократился на 16%
Спецпредложения
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Королев г, Академика Легостаева ул, 4к2
42.8 / 21.8 / 10 м2 15 этаж из 17
Оставить заявку
3-комн. квартира 29,9 млн.p
3-комн. квартира 29,9  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Красногорский б-р, 23к1
90 / 70 / 10 м2 8 этаж из 30
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,8 млн.p
1-комн. квартира 7,8  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Школьная Салтыковка мкр. ул, 15
42 / 16.6 / 11 м2 3 этаж из 6
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Тимонино д, РАН Раменский снт
6 соток / 75 м2
Оставить заявку
Дом 4,6 млн.p
Дом 4,6  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Бывалино д, Каштановый Луговое тер. ДНП б-р
10 соток / 74.4 м2
Оставить заявку
3-комн. квартира 8,4 млн.p
3-комн. квартира 8,4  млн.p
Москва г, Резервный проезд, 2
70 / 17 / 8 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
3-комн. квартира 20,0 млн.p
3-комн. квартира 20,0  млн.p
Москва г, Вольный 2-й пер, 11с2
85 / 65 / 10 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,0 млн.p
2-комн. квартира 7,0  млн.p
Москва г, Щёлковское ш, 92к8
36.8 / 29 / 7 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 26,8 млн.p
2-комн. квартира 26,8  млн.p
Москва г, Мукомольный проезд, 2
57 / 45 / 12 м2 35 этаж из 40
Оставить заявку
Студия в новостройке 8,6 млн.p
Студия в новостройке 8,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д
20.6 / 7.5 м2 6 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,9 млн.p
2-комн. квартира 12,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
50.2 / 23.6 / 11.9 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Бакланово д, Ивовая ул
15 соток / 102 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Дружба-Киевское шоссе 41 км снт
8 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку