ТОП-10 улиц Москвы с самым большим предложением квартир

 
Первое место в списке заняла Мосфильмовская улица – одна из самых престижных локаций столицы. Средняя цена квадратного метра здесь достигает 353 628 рублей, средний бюджет покупки – 25 223 517 рублей. Около 90% выставленной на продажу недвижимости реализуется на регулярном рынке. Широко представлена «свежая вторичка» – квартиры в недавно построенных жилых комплексах.

Второе место завоевал совсем небольшой Шмитовский проезд, где сложилась обратная пропорция – более 90% предложений относятся к первичному рынку. Что, собственно, неудивительно, поскольку в районе идет возведение целого жилого квартала небоскребов бизнес-класса высотой до 53 этажей. Средний «квадрат» на Шмитовском оценивается в 232 937 рублей, средняя стоимость лота – в 16 535 746 рублей.

Третье место у Дмитровского шоссе – протяженной московской магистрали, уходящей на север, в границах которой также развернуто масштабное строительство. Первичные предложения в базе компании составляют ¾ от общего числа объектов. Купить квартиру на Дмитровском шоссе можно в среднем за 165 864 руб./кв. м, или 8 963 927 рублей за квартиру.

Четвертое и пятое места в рейтинге занимают неизменно популярные Ленинградский и Ленинский проспекты, где средняя стоимость недвижимости оценивается примерно одинаково: 227 934 рубля за «квадрат» и 15 280 742 рубля за лот на Ленинградке; 228 782 рублей за «квадрат» и 15 382 463 рубля за лот на Ленинском.

На шестой строчке находится Рублевское шоссе, в районе которого расположено сразу несколько новостроек, при этом соотношение «первички» и «вторички» приблизительно 50:50. Квадратный метр на Рублевке (не на пафосном Рублево-Успенском загородном шоссе, а на магистрали в черте города) равен 213 758 рублей, средний ценник за квартиру – 14 308 453 рубля.

Востребовано у продавцов и покупателей и относительно недорогое Варшавское шоссе (седьмое место), где за «квадрат» в среднем просят 174 993 рубля, а целиком за квартиру – 9 378 476 рублей.

Набирает популярность Хорошевское шоссе (восьмое место), также во многом за счет новостроек последнего времени, большая часть которых уже успела перейти в разряд «вторички». Цены здесь составляют 225 742 руб./кв. м и 15 028 047 рублей за квартиру.

На девятом месте Мичуринский проспект, соседствующий с Мосфильмовской улицей, но имеющий более щадящие ценники – 234 781 руб./кв. м и 16 532 457 рублей за предложение.

Замыкает Топ-10 Профсоюзная улица с показателями 209 931 руб./кв. м и 12 717 093 рублей за лот.

«На востребованность той или иной улицы сегодня в первую очередь влияет состояние жилого фонда, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Популярность места резко повышается при наличии качественного строительства, ведущегося последние годы. При этом, безусловно, не стоит сбрасывать со счетов общий престиж района, складывающийся в том числе за счет экологической составляющей и уровня развития инфраструктуры».

№	Улица	Ср. цена, руб./кв. м	Ср. цена квартиры, руб.	Кол-во предложений в базе
1	Мосфильмовская улица	353628	25223517	3113
2	Шмитовский проезд	232937	16535746	2560
3	Дмитровское шоссе	165864	8963927	2301
4	Ленинградский проспект	227934	15280742	2285
5	Ленинский проспект	228782	15382463	2285
6	Рублевское шоссе	213758	14308453	2192
7	Варшавское шоссе	174993	9378476	1503
8	Хорошевское шоссе	225742	15028047	1135
9	Мичуринский проспект	234781	16532457	1119
10	Профсоюзная улица	209931	12717093	1045