Средняя квартира в регионе равна 14 квадратным метрам в Москве

28.03.2018

Известно, что московские квадратные метры самые дорогие в стране, и далеко не всем россиянам доступен равноценный обмен квартиры в своем городе на жилье в столице. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, на недвижимость какой площади смогут рассчитывать жители крупнейших городов России, если захотят переехать в Москву без доплаты.

По данным компании, средняя цена столичного «квадрата» с учетом Новой Москвы составляет 203 710 рублей. Разделив среднюю стоимость квартир в регионах на эту величину, эксперты получили искомое количество квадратных метров.

В наиболее выгодном положении оказались жители Северной и Олимпийской столиц – только они могут совершить обмен на московскую квартиру, к которой не придется добавлять эпитет «студия» или «малогабаритная». Петербуржец, продав свою квартиру, вправе замахнуться на 35 квадратных метров в Москве и купить, например, «однушку» в 14-этажном панельном доме в престижных Раменках.

Жителю Сочи доступна классическая «однушка» площадью 31 кв. м, причем не только на окраинах, но и у ТТЦ, в частности, недалеко от метро «Динамо».

Жители семи городов (Севастополь, Симферополь, Хабаровск, Владивосток, Сургут, Якутск, Екатеринбург) и Московской области могут подобрать студию площадью 20-22 кв. м, с открытой планировкой, в современной новостройке, как правило, в одном из спальных районов города с не самым плохим рейтингом.

Самый доступный вариант для выезжающих из Казани, Тюмени и Нижнего Новгорода – малогабаритная «вторичка» 18-19 кв. м, как, например, эта студия в доме под реновацию: 2 этаж, жилая площадь 13 кв. м, кухня 3 кв. м. Реновация в данном случае означает название городской программы и подразумевает снос, поэтому связываться с такой недвижимостью стремятся далеко не все.

Гораздо интересней предложение, где слово «реновация» использовано в своем прямом значении – капитальный ремонт дома с полной заменой инженерной «начинки» и современным оформлением мест общего пользования. Именно в таком здании предлагается квартира-студия с евроремонтом и жилой зоной 14,2 кв. м. Правда, площадь студии всего 17 кв. м, зато стоимость «квадрата» выше средней, а общая цена «тянет» на все 18 кв. м.

По этой причине такая квартира недоступна для проживающих в Уфе, Архангельске и Краснодаре, которые осилят лишь 17 среднестатистических московских «квадратов». Зато им, как и жителям еще полутора десятков российских городов, можно обратить внимание на студию без ремонта общей площадью 14 кв. м в панельном доме на севере Москвы.

Меньше всего повезло гражданам Махачкалы, Магнитогорска и Нижнего Тагила – им по плечу лишь 8 метров столичной недвижимости. Недалеко ушли и владельцы квартир в Кургане, Новокузнецке и Иваново, которым доступно 9 «квадратов». Понятно, что на квартиру в этом случае рассчитывать не приходится, и есть прямой резон присмотреться к комнатам.

В среднем житель крупного российского города может обменять свою недвижимость на 14 квадратных метров в столице, стоимость которых составляет около 2,9 млн рублей.

«Любые расчеты, оперирующие таким понятием, как «средняя стоимость квартиры», хоть и эффектны, но достаточно условны, – предупреждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому на среднестатистические значения стоит ориентироваться лишь в первом приближении. Практика показывает: в обширной базе нашего портала практически любой житель региона сможет найти варианты переезда. Те, кому важна прописка, но не хватает средств, могут прицельно изучить новостройки Новой Москвы. Ну, а если московская регистрация не имеет решающего значения, прямой резон обратить свой взор на города ближнего Подмосковья».

Количество квадратных метров в Москве, которое может купить житель региона

№	Город	Ср. цена квартиры, руб.	Кол-во кв. метров
1	Санкт-Петербург	7075694	35
2	Сочи	6328571	31
3	Севастополь	4507108	22
4	Хабаровск	4294817	21
5	Симферополь	4293713	21
6	Владивосток	4277459	21
7	Московская область	4231705	21
8	Сургут	4171286	20
9	Якутск	4123846	20
10	Екатеринбург	3984748	20
11	Казань	3964789	19
12	Тюмень	3782462	19
13	Нижний Новгород	3628944	18
14	Уфа	3527921	17
15	Архангельск	3467820	17
16	Краснодар	3371812	17
17	Тула	3326810	16
18	Чита	3278943	16
19	Калуга	3278645	16
20	Иркутск	3276509	16
21	Ростов-на-Дону	3201844	16
22	Белгород	3157682	16
23	Ленинградская область	3078645	15
24	Самара	3074596	15
25	Калининград	3032416	15
26	Новосибирск	2868522	14
27	Пермь	2824195	14
28	Ярославль	2724756	13
29	Тольятти	2703556	13
30	Волгоград	2547395	13
31	Тверь	2524829	12
32	Омск	2511763	12
33	Владимир	2493491	12
34	Саранск	2490771	12
35	Мурманск	2489242	12
36	Рязань	2473962	12
37	Липецк	2471482	12
38	Красноярск	2463028	12
39	Пенза	2431746	12
40	Владикавказ	2399061	12
41	Ульяновск	2388714	12
42	Чебоксары	2321375	11
43	Томск	2318349	11
44	Смоленск	2315482	11
45	Набережные Челны	2301768	11
46	Ижевск	2279268	11
47	Воронеж	2271503	11
48	Ставрополь	2264851	11
49	Оренбург	2203968	11
50	Курск	2193074	11
51	Улан-Удэ	2184995	11
52	Орел	2176943	11
53	Череповец	2116884	10
54	Вологда	2101341	10
55	Кемерово	2100742	10
56	Саратов	2089627	10
57	Киров	2086745	10
58	Барнаул	2083479	10
59	Волжский	2074309	10
60	Челябинск	2046389	10
61	Брянск	2009489	10
62	Астрахань	2004861	10
63	Иваново	1887924	9
64	Новокузнецк	1878364	9
65	Курган	1849234	9
66	Нижний Тагил	1697580	8
67	Махачкала	1614778	8
68	Магнитогорск	1573825	8
	Среднее	2861654	14