Зимой спрос на квартиры в Новой Москве вырос на 80%

14.03.2018

В январе-феврале 2018 года объем продаж квартир на первичном рынке Новой Москвы увеличился на 80% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные привел директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

При этом объем продаж ГК «А101» за тот же период увеличился более чем в два раза.

По мнению эксперта, рост обусловлен выводом на рынок как новых корпусов, так и ряда новых проектов. Однако наибольшую динамику рынку задал продолжающийся курс на повышение доступности ипотеки. Данный тренд подтверждается и выводами по результатам анализа рыночных сделок, и собственными данными ГК «А101».


«По нашим оценкам доля сделок в ГК «А101» с использованием ипотечного кредита в январе-феврале 2017 года составила 37%, в ноябре-декабре 2017 года - 51%, а в следующие два месяца, в январе-феврале 2018 года, она выросла сразу на 4 процентных пункта и составила 55%», - рассказал Дмитрий Цветов.

Основной причиной увеличения покупательской активности эксперт назвал чувство неопределенности, которое испытывает покупатель в отношении перспектив развития рынка жилой недвижимости. В частности, переход на проектное финансирование строительства может привести к исчезновению доступного предложения.

«Никто не может сказать, как именно и насколько быстро изменится рынок первичного жилья после 1 июля текущего года. Но уже понятно, что самое доступное предложение «на котловане» очень скоро с него уйдет – в рамках проектного финансирования у застройщика нет стимула продавать квартиры на этой стадии. Люди считают, что цены заметно вырастут, а предложения станет меньше, поэтому предпочитают купить жилье сейчас, а затем, когда ставки будут еще ниже, рефинансировать ипотеку», - пояснил Дмитрий Цветов.

По мнению представителя ГК «А101», до 1 июля 2018 года объемы продаж на рынке жилой недвижимости Москвы продолжит расти.

«Сейчас идеальное время для покупки квартиры. Если само жилье станет дороже, то сохранить его доступность для населения можно с помощью дешевой ипотеки. И в этом смысле сложившаяся ситуация уникальна. Поправки, которые могут привести к удорожанию жилья, пока не вступили в силу, но ипотечные ставки продолжают обновлять исторические минимумы, а застройщики хотят успеть вывести в продажу как можно больше объектов на «старых» условиях. В результате на рынке много хорошего и дешевого предложения и как никогда выгодные условия для покупателей. Такая ситуация сохранится до лета, но к июню хороших вариантов может быть меньше», - отметил Дмитрий Цветов.


Материалы по теме

спрос на недвижимость

Вернуться к спискуИтоги февраля на рынке апартаментов: 4 новых проекта и стабильные ценыЦены на жилье могут вырасти уже к концу года
Спецпредложения
Студия 5,0 млн.p
Студия 5,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Свистуха кв-л, 1к1
21.1 / 18.5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,7 млн.p
2-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Красково п, сЗ
53 / 36.8 / 6.9 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Московская обл, Чехов г, Дулово д
13 соток / 134 м2
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
Участок 46,0 млн.p
Участок 46,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д
61.5 соток
Оставить заявку
5-комн. квартира 580,0 млн.p
5-комн. квартира 580,0  млн.p
Москва г, Полянка Малая ул, 2
355 / 150 / 42 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
5-комн. квартира 109,0 млн.p
5-комн. квартира 109,0  млн.p
Москва г, Маленковская ул, 14к3
165 / 105 / 14 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 315,0 млн.p
Дом 315,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, КИЗ Сосенки тер, 6
13.2 соток / 864 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кривошеино д, Полет-89 снт, 81
6 соток / 48.5 м2
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Щербинка г, 5
5.4 соток
Оставить заявку